Pflegeimmobilie Bleckede
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bleckede
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00588 |
| Standort | Bleckede bei Hamburg |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 1997 |
| Flächen | 45,80 m² - 102,61 m² |
| anfängliche Mietrendite | 5,00 % - 5,20 % |
| Kaufpreise | 102.028,27 € - 219.920,57 € |
| Betreiber | Münchner MPG Care GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 37 |
| Anzahl der Betten | 41 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 33 |
| Anzahl der Doppelzimmer | 4 |
| Anzahl der Pflegeappartements | 37 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 11-2022 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
| Patronatserklärung | Ja |
| Preis pro m² | ab 2.948,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bleckede bei Hamburg (Bestandsimmobilie)
Das vollstationäre Pflegeheim verfügt über insgesamt 37 Einheiten mit 51 Betten und wurde im Jahr 1997 erbaut. Die Zimmergrößen variieren zwischen 25,78 m² und 102,61 m² und bieten ausreichend Platz für Bewohner mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Als regional etabliertes Bestandspflegeheim zeichnet es sich durch exzellente Pflegeleistungen und eine sehr gepflegte Ausstattung aus. Das Personal kümmert sich liebevoll um die Bewohner und sorgt für ein angenehmes und sicheres Umfeld. Das Pflegeheim hat sich im Laufe der Jahre als wichtiger Bestandteil der Gemeinde etabliert und ist aufgrund seiner hohen Standards bei Bewohnern und Angehörigen gleichermaßen beliebt. Ob als langfristige Pflegeeinrichtung oder temporärer Aufenthaltsort, das vollstationäre Pflegeheim bietet ein Höchstmaß an Komfort und professioneller Betreuung.
Standort: Bleckede bei Hamburg
Bleckede, eine Stadt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Hamburg und ist ein äußerst attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche mittelständische Industriebetriebe haben sich hier angesiedelt und der Hafen wird regelmäßig von Frachtschiffen angelaufen. Doch Bleckede hat noch mehr zu bieten als nur Wirtschaft: Die Stadt liegt im Biosphärenreservat "Niedersächsische Elbtalaue" und ist dadurch ein beliebter Touristenort. Die Lage an der Elbe und die Nähe zu Hamburg machen Bleckede zu einem perfekten Ausgangspunkt für Erkundungstouren in der Region. Ob als Wirtschafts- oder als Tourismusstandort, Bleckede hat für Besucher und Einwohner gleichermaßen viel zu bieten.
Der Betreiber
Das "Alten- und Pflegeheim Tetzlaff" ist ein Familienbetrieb, der seit der Gründung 1997 von Annemarie Tetzlaff und Bärbel Strasen geleitet wird. Zusammen mit einem engagierten Team von Fachkräften sorgten sie für das Wohlergehen ihrer Bewohner und erreichten in den letzten fünf Jahren eine durchschnittliche Auslastung von 96,8% aufgrund ihrer hohen Pflegequalität und Spezialisierung auf Adipositaspflege. Im November 2022 wurde die Einrichtung von der Münchner MPG Care GmbH übernommen und in "Pflegehaus Elbmarsch" umbenannt. MPG Care ist ein inhabergeführter Betreiber, der auf maßgeschneiderte Nachfolgelösungen für Familienbetriebe spezialisiert ist und derzeit sechs Heime in Hessen, Bayern und Niedersachsen betreibt. Das bisherige Team arbeitet weiterhin eng mit MPG Care zusammen, um die Kontinuität für Bewohner und Mitarbeiter sicherzustellen, während das Unternehmen erfolgreich auf Wachstumskurs bleibt.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bleckede
Energieangaben
- Energiepasstyp
- VERBRAUCH
- mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Erdgas
- Energieverbrauchskennwert
- 106,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 16.07.2024
- Baujahr
- 1997
- Energieeffizienzklasse
- D
Bausubstanz
4Solide Bausubstanz. Energiekennzahl zukunftssicher
Standort: Makro
4Hamburg liegt rund 60 Kilometer entfernt
Standort: Mikro
4Ruhig gelegen
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Mietvertrag sichert die Mieten
Immobilien spezifische Qualität
4Gewachsende Einrichtung in ruhiger und naturnaher Lage
