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Pflegeimmobilie Bleckede

Kapitalanlage

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bleckede

Daten & Fakten

5,20 %

Rendite bis zu

102.028 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00588
StandortBleckede bei Hamburg
ObjektartPflegeheim
Baujahr1997
Flächen45,80 m² - 102,61 m²
anfängliche Mietrendite5,00 % - 5,20 %
Kaufpreise102.028,27 € - 219.920,57 €
Betreiber Münchner MPG Care GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten37
Anzahl der Betten41
Anzahl der Einzelzimmer33
Anzahl der Doppelzimmer4
Anzahl der Pflegeappartements37
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn11-2022
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
PatronatserklärungJa
Preis pro m²ab 2.948,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahr1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bleckede bei Hamburg (Bestandsimmobilie)

Das vollstationäre Pflegeheim verfügt über insgesamt 37 Einheiten mit 51 Betten und wurde im Jahr 1997 erbaut. Die Zimmergrößen variieren zwischen 25,78 m² und 102,61 m² und bieten ausreichend Platz für Bewohner mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Als regional etabliertes Bestandspflegeheim zeichnet es sich durch exzellente Pflegeleistungen und eine sehr gepflegte Ausstattung aus. Das Personal kümmert sich liebevoll um die Bewohner und sorgt für ein angenehmes und sicheres Umfeld. Das Pflegeheim hat sich im Laufe der Jahre als wichtiger Bestandteil der Gemeinde etabliert und ist aufgrund seiner hohen Standards bei Bewohnern und Angehörigen gleichermaßen beliebt. Ob als langfristige Pflegeeinrichtung oder temporärer Aufenthaltsort, das vollstationäre Pflegeheim bietet ein Höchstmaß an Komfort und professioneller Betreuung.

Standort: Bleckede bei Hamburg

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Bleckede, eine Stadt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Hamburg und ist ein äußerst attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche mittelständische Industriebetriebe haben sich hier angesiedelt und der Hafen wird regelmäßig von Frachtschiffen angelaufen. Doch Bleckede hat noch mehr zu bieten als nur Wirtschaft: Die Stadt liegt im Biosphärenreservat "Niedersächsische Elbtalaue" und ist dadurch ein beliebter Touristenort. Die Lage an der Elbe und die Nähe zu Hamburg machen Bleckede zu einem perfekten Ausgangspunkt für Erkundungstouren in der Region. Ob als Wirtschafts- oder als Tourismusstandort, Bleckede hat für Besucher und Einwohner gleichermaßen viel zu bieten.

Der Betreiber

Das "Alten- und Pflegeheim Tetzlaff" ist ein Familienbetrieb, der seit der Gründung 1997 von Annemarie Tetzlaff und Bärbel Strasen geleitet wird. Zusammen mit einem engagierten Team von Fachkräften sorgten sie für das Wohlergehen ihrer Bewohner und erreichten in den letzten fünf Jahren eine durchschnittliche Auslastung von 96,8% aufgrund ihrer hohen Pflegequalität und Spezialisierung auf Adipositaspflege. Im November 2022 wurde die Einrichtung von der Münchner MPG Care GmbH übernommen und in "Pflegehaus Elbmarsch" umbenannt. MPG Care ist ein inhabergeführter Betreiber, der auf maßgeschneiderte Nachfolgelösungen für Familienbetriebe spezialisiert ist und derzeit sechs Heime in Hessen, Bayern und Niedersachsen betreibt. Das bisherige Team arbeitet weiterhin eng mit MPG Care zusammen, um die Kontinuität für Bewohner und Mitarbeiter sicherzustellen, während das Unternehmen erfolgreich auf Wachstumskurs bleibt.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bleckede

 

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Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
106,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
16.07.2024
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
D
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Solide Bausubstanz. Energiekennzahl zukunftssicher

Standort: Makro

4

Hamburg liegt rund 60 Kilometer entfernt

Standort: Mikro

4

Ruhig gelegen

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Mietvertrag sichert die Mieten

Immobilien spezifische Qualität

4

Gewachsende Einrichtung in ruhiger und naturnaher Lage

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bleckede

         

4,17

Solides Investment

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