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Pflegeimmobilie Borgentreich

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Borgentreich Bestandsimmobilie 4,2 % Rendite keine Pre-Opening-Phase

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Borgentreich

Daten & Fakten

4,20 %

Rendite bis zu

141.439 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00462
StandortBorgentreich bei Kassel
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2001
Flächen53,53 m² - 69,33 m²
anfängliche Mietrendite4,20 %
Kaufpreise141.438,50 € - 183.387,24 €
Betreiber
Hesena
Anzahl der Gesamteinheiten54
Anzahl der Einzelzimmer48
Anzahl der Doppelzimmer6
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.645,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Borgentreich bei Kassel (Bestandsimmobilie)

Das Seniorenzentrum Borgentreich wurde erstmalig in 2001 in Betrieb genommen und nach nun 20 Jahren am 01. April 2020 an die Hesena Gruppe aus Berlin als Betreiber übergeben. Insgesamt stehen im Haus 54 Bewohnerzimmer zur Verfügung (48 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer) und bieten somit pflegebedürftigen Menschen jeder Pflegestufe ein wohliges Zuhause. Hesena bietet in der Einrichtung unter anderem stationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Servicewohnungen, Wohngruppe für gerontopsychiatrisch veränderte Menschen sowie das Cafe – Tiroler Stübchen mit Begegnungsstätte an.

Standort: Borgentreich bei Kassel

Das Städtchen Borgentreich liegt zwischen Eggegebirge und Weser, in der Warburger Börde, an der Grenze des Landes Nordrhein-Westfalen zu Hessen. Durch geologische Erhebungen, wie der Hohe Berg südlich von Man- rode oder der Spiegelberg bei Borgentreich, lässt sich das malerische Umland bestens überblicken. Borgentreich ist über die Regionen bekannt als "die Orgelstadt" und verfügt über die Königin der Instrumente, die größte Barockorgel Westfalens sowie die größte doppelte Springladenorgel weltweit, die in der Pfarrkirche St. Johannes Baptist zu hören ist. Lassen auch Sie sich bei einem Besuch in Borgentreich verzaubern von dem faszinierenden Klang einer der berühmtesten Denkmalorgel Europas.

Der Betreiber

Die Hesena Management GmbH ist, seit mehr als einem Jahrzehnt, ein überzeugender Dienstleister im Bereich Pflege, Betreuung, Küche/Catering, Unterhaltsreinigung, Haustechnik und dem kaufmännischen Bereich. Zum Leistungsangebot gehören das Betreute Wohnen, die stationäre Vollzeitpflege, die eingestreute Kurzzeitpflege und die ambulante Pflege. Mit diesen Leistungen ist das Hesena Unternehmen an 12 lukrativen Standorten vertreten. Jedes der von Hesena geführten Häuser bietet individuelle Besonderheiten – konzeptionell, architektonisch oder in der Gestaltung der Außenanlage. Im Fokus jeder Einrichtung steht das familiäre Zusammenleben, welches eine Gute Atomsphäre zwischen Einwohner und Mitarbeiter schafft. Die Qualität der Leistungen wird an der Zufriedenheit der Bewohner gemessen und sorgt somit für einen Fokus auf die Kundenwünsche.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Borgentreich

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
121,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
08.02.2031
Baujahr
2001
Energieeffizienzklasse
D
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001 die laufend modernisiert wurde

Standort: Makro

4

Kassel ist nur ca. 45 Kilometer entfernt

Standort: Mikro

5

Innerstädtische Lage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Borgentreich vorhanden

Mietausfallrisiko

5

Top Betreiber mit mehr als 10 Einrichtungen

Immobilien spezifische Qualität

5

Die Bestandsimmobilie in Borgentreich verspricht sofortige Mieteinnahmen

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Borgentreich

         

4,67

4,2 % Rendite und geringe Einstiegspreise

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