Pflegeimmobilie Boxberg

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Boxberg

Daten & Fakten

3,80 %

Rendite bis zu

146.883 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-ID	DA00583
Standort	Boxberg bei Cottbus
Objektart	Pflegeheim
Baujahr	2005
Flächen	56,11 m² - 62,68 m²
anfängliche Mietrendite	3,80 %
Kaufpreise	146.884,00 € - 164.092,00 €
Betreiber	Kunze
Anzahl der Gesamteinheiten	56
Anzahl der Einzelzimmer	51
Anzahl der Doppelzimmer	5
Anzahl der Pflegeappartements	56
Mietvertragslaufzeit	20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn	09-2022
Verlängerungsoption	2 x 5
Indexierung	ab dem 3. Jahr 10 % / 80 % Basisjahr 2015 = 100
Preis pro m²	ab 2.617,80 €
Nutzungsart	Pflege
Immobilientyp	Bestand
AfA nach Baujahr	1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre)

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Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Boxberg bei Cottbus (Bestandsimmobilie)

Am Bärwalder See in Boxberg/Oberlausitz liegt das Altenpflegeheim Boxberg. Es ermöglicht einem durch die naturgebundene Landschaft eine erholsame Atmosphäre. Ein fußläufig erreichbarer Strand rundet das Naturerlebnis ab. Das Gebäude bietet auf drei Stockwerke verteilt 51 Einzelzimmer sowie 5 Doppelzimmer mit einer Fläche von 56,11 m² bis 62,68 m². Der Eingangsbereich mündet in einem Foyer im Erdgeschoss, welches einen weiteren Zugang zu dem Garten ermöglicht. Außerdem liegt das Gebäude in einem verkehrsberuhigten Bereich, was es den Bewohnern ermöglicht durch den abgeschotteten Garten vollkommene Ruhe zu empfinden. Ein kleines Waldstück trennt den Garten von der nächsten Hauptstraße.

Standort: Boxberg bei Cottbus

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Die Gemeinde Boxberg/Oberlausitz gehört zu dem Landkreis Görlitz. Zu diesem gehören 17 weitere Ortsteile, von welchem Boxberg die größte Gesamtfläche vorweisen kann, die zahlreiche Wälder, Seen und Felder beinhaltet.

Die nächstliegende größere Stadt ist das 50 Kilometer entfernte Cottbus, welches nördlich von Boxberg/Oberlausitz angesiedelt ist und mit ihrer alten Architektur sowie den unzähligen Naturparks begeistern kann. Darüber hinaus ist die polnische sowie tschechische Grenze etwa 20 Autominuten entfernt.

Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere kulturelle Gemeinschaftseinrichtungen wie Gaststätten, Sportplätze und ein Freilichttheater. Letzteres sorgt zur Sommerzeit für einen hohen Andrang an Besuchern.

Der Betreiber

Das Familienunternehmen Kunze GmbH ist ein renommierter Betreiber, welcher mit über 25 Jahren Erfahrung, traditionelle Werte wie die Wichtigkeit des Teamgedankens oder der Branche im allgemeinen vermittelt und über 17 Pflegeeinrichtungen betreibt. Mittlerweile beschäftigt das Unternehmen über 600 Mitarbeiter und ist seit dem letzten Jahr ein Tochterunternehmen der aiutanda GmbH, welche deutschlandweit über 60 Pflegeeinrichtungen betreibt.