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Pflegeimmobilie Bremen-Huchting

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Bremen-Huchting Keine Pre-Opening Phase Etablierter Standort

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bremen

Daten & Fakten

4,00 %

Rendite bis zu

174.863 €

Kaufpreise ab

22 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00364
StandortBremen
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2012
Flächen41,07 m² - 53,99 m²
anfängliche Mietrendite4,00 %
Kaufpreise174.863,00 € - 229.872,00 €
Betreiber
WH Care
Anzahl der Gesamteinheiten84
Mietvertragslaufzeit22,00 Jahre
Mietvertragsbeginn01-2017
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 4.257,67 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bremen (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie in Bremen-Huchting wurde im Jahr 2011 fertiggestellt und präsentiert sich in einem modernen und hervorragenden Zustand. Die bodentiefen Fenster erlauben viel Licht und die Dreifachverglasung bietet einen erhöhten Schallschutz. Die Gestaltung der einzelnen Etagen sorgt nach dem Wohngruppenprinzip für weiteres Wohlbefinden der einzelnen Bewohner. So hat man die freie Auswahl zwischen Rückzugsmöglichkeit und geselliger Gemeinschaft. Die großen Terrassen und der begrünte Außenbereich laden für einen netten Plausch ein. So erhalten Kapitalanleger eine solide Investition mit einer Rendite von 4,2 Prozent auf den Kaufpreis.

Standort: Bremen

Huchting ist ca. 6 km vom Bremer Zentrum entfernt. Der Stadtteil ist mit viel Grün und bietet wohnungsnahe Freizeit- und Erholungsbereiche. Der Standort ist sehr interessant, da er ein dörflichen Charakter mit großstädtischer Struktur paart. Der Ort weist eine hervorragende Infrastruktur auf mit Geschäften des täglichen Bedarfs und einer guten Verbindung zum Bremer Stadtkern.

Der Betreiber

Als Betreiber ist bereits seit Eröffnung die WH Care Holding GmbH zuständig. Bereits seit mehreren Jahren betreibt die WH Care Holding GmbH an verschiedenen Standorten ihre Einrichtungen. "Die WH Care Holding steht fu¨r ein Willkommen zu Hause", sagt Geschäftsfu¨hrer Marcus Mollik: "Das ist die Formel fu¨r all das, was wir tun." So soll für alle Seniorinnen und Senioren ein Umfeld des wohlbefindens geschaffen werden. So beinhaltet das Konzept auch immer eine enge Verbindung mit der lokalen Öffentlichkeit. "Wir mo¨chten, dass die Gemeinschaft sieht, was wir tun", sagt Marcus Mollik, "weil das fu¨r uns auch eine Wertschätzung fu¨r die Pflege ist."

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bremen

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Baujahr 2012. Solide Bausubstanz. Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Standort: Makro

5

Bremen ist als Stadtstaat und mit seinen rund 550.000 Einwohnern ein idealer Standort.

Standort: Mikro

5

Alle Geschäfte das alltägichen Bedarfs befinden sich im Nähren Umfeld.

Mietausfallrisiko

5

Das Risiko wird durch den langjährigen Pachtvertrag und TOP-Standort stark minimiert. Der Bedarf nach Pflegeplätzen ist in Bremen sehr hoch.

Immobilien spezifische Qualität

5

TOP Bausubstanz, hervorragender Standort und ein erfahrenes Betreiber-Team sichern langjährige Mieteinnahmen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bremen

         

4,83

Als Investor erhalten Sie eine moderne Kapitalanlage die langjährige Mieteinnhamen verspricht.

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