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Pflegeimmobilie "Mein Zuhause Dörverden"

Kapitalanlage Pflegeimmobilie `Mein Zuhause Dörverden`

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Dörverden

Daten & Fakten

5,00 %

Rendite bis zu

118.248 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10165
StandortDörverden bei Bremen
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr1997
Flächen35,88 m² - 63,42 m²
anfängliche Mietrendite5,00 %
Kaufpreise118.248,00 € - 209.011,00 €
Betreiber
Perfekta
Anzahl der Gesamteinheiten20
Anzahl der Betten22
Anzahl der Einzelzimmer18
Anzahl der Doppelzimmer2
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 6 Jahre
Indexierungsiehe Mietvertrag
Preis pro m²3.295,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Dörverden bei Bremen (Bestandsimmobilie)

Die Seniorenresidenz "Mein Zuhause Dörverden" liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Hauptstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen sind nur wenige Minuten entfernt. Das Haus 1 bietet insgesamt 18 Appartements, zwei Doppel-Appartements. Die Einzelzimmer haben Gesamtgrößen von ca. 35,88 m2 - 45,50 m2 und die Doppelzimmer von ca. 45,40 m2 - 52,58 m2. Alle Pflegeappartements sind mit einem eigenen Bad, WC und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es auf jeder Etage ein sogenanntes Wohlfühlbad. Momentan wird das Haus 1 im Seniorenpark Dörverden kernsaniert. Dabei wird das Dach erneuert, zahlreiche Räume werden modernisiert und einzelne Bereiche auf den neusten technischen Stand gesetzt.

Standort: Dörverden bei Bremen

Die Gemeinde Dörverden befindet sich im Landkreis Verden und grenzt im Norden an die Mittelweserregion. Das Gemeindegebiet wird im Osten durch die Aller und im Westen durch die Weser begrenzt. Verden ist durch seine guten Anbindungsmöglichkeiten und die beiden Autobahnabfahrten der A234 problemlos zu erreichen. Größere Städte wie Bremen und Hannover sind gut 1 Stunde entfernt. Als Sehenswürdigkeiten zählen die evangelische-lutherische Kirche St. Cosmae et Damiani und die 1857 erbaute Galerie-Holländermühle, die im Jahr 1994 umfänglich saniert wurde.

Der Betreiber

Die Perfekta Pflege GmbH hat sich das Motto gegeben: Leben fast wie Zuhause. Ob mit den kleinen Hilfestellungen des Alltags im Seniorenalter oder mit einem hohen Bedarf an Zuwendung und Pflege: Im Mittelpunkt der Arbeit der Perfekta Pflege GmbH steht immer der zu pflegende und zu betreuende Mensch mit seinem Anspruch auf ein menschenwürdiges und seinen Lebensgewohnheiten angepasstes Dasein. Wertschätzung, Respekt, Verständnis und Sensibilität prägen den Umgang des qualifizierten und engagierten Pflegepersonals mit den Bewohnern und schaffen so eine vertrauensvolle und persönliche Beziehung.

Die Perfekta-Kurzzeitpflege

Viele Menschen fragen sich: Wohin mit den geliebten Eltern oder Großeltern, wenn die Familie mal verreist, die Pflegenden selbst erkranken oder aus anderen Gründen kurzzeitig ausfallen? Eine gute Lösung ist die vollstationäre Pflege über einen kurzen Zeitraum, bis zu 28 Tage im Jahr, in der Perfekta-Einrichtung. Dabei erhalten die Pflegebedürftigen die gleiche liebevolle und professionelle Versorgung wie die festen Bewohner und können sich in ihrem persönlichen Bereich sicher und gut aufgehoben fühlen.

Die Stationäre Pflege

Gerade der Umgang mit sehr hilfebedürftigen Menschen muss geprägt sein von Respekt vor der Würde und Einzigartigkeit des Einzelnen – einfach von einem mitmenschlichen Umgang. Die vollstationäre Pflege durch die Perfekta richtet sich daher nach dem individuellen Bedarf und berücksichtigt die persönlichen Gewohnheiten sowie die Intimsphäre der Bewohner. Die engagierten Pflegeteams sind stets im Einsatz, um ihre aktivierende, mobilisierende und rehabilitierende Pflege durchzuführen und zusätzlich ein Gefühl von Geborgenheit zu vermitteln. Sie arbeiten dabei auch gerne eng mit den Angehörigen zusammen, um ein hohes Maß an Vertrautheit für die Bewohner und eine individuell angepasste Pflege zu erreichen.

Die Pflege im Demenzbereich

Der Umgang mit demenzkranken Menschen ist für Angehörige und Pflegepersonal immer eine Herausforderung. Plötzlich erinnert sich der geliebte Mensch nicht mehr und verhält sich unsicher gegenüber seiner Umwelt. Deshalb ist der professionelle, liebevolle und gut geschulte Umgang äußerst wichtig. Bei der Perfekta Pflege GmbH gelten ganz besondere Bedingungen, die das Leben der Betroffenen auffangen und ihnen helfen, angstfrei und voller Vertrauen ihr Leben zu leben.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Dörverden

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Ein gepflegtes Objekt mit gemütlichem Ambiente gibt den Bewohneren ein Gefühl zuhause zu sein.

Standort: Makro

4

Bremen ist in ca. 50 min. mit dem Auto über die B215 und A27 zu erreichen.

Standort: Mikro

5

Fußläufig sind alle Geschäfte vor Ort zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko durch guten Betreiber mit viel Erfahrung.

Immobilien spezifische Qualität

4

Solider Bau mit guter Auslastung bieten ein sicheres Invest.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Dörverden

         

4,33

Neu geschlossener Pachtvertrag über 20 Jahren sichern langjährig die Mieteinnahmen.

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