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Seniorenpflegeheim Duisburg

Kapitalanlage Seniorenpflegeheim Duisburg

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Duisburg

Daten & Fakten

4,70 %

Rendite bis zu

139.644 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10175
StandortDuisburg
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2011
Flächen48,03 m² - 53,28 m²
anfängliche Mietrendite4,70 %
Kaufpreise139.643,83 € - 154.898,94 €
Betreiber
ProjectCare Ruhr
Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Betten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.907,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Duisburg (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Duisburg befindet sich im schönen Stadtteil Laar und wurde 2011 in der Nähe zur idyllischen Rheinpromenade gebaut. Seitdem wird sie erfolgreich von der ProjectCare Ruhr betrieben. Das Pflegeheim fällt bereits durch seine moderne Außengestaltung positiv auf und verfügt über 80 Pflegeappartements (Einzelzimmer), die alle ein eigenes Badezimmer beinhalten. Die Zimmer sind selbstverständlich modern gestaltet und seniorengerecht ausgestattet. 12 Pflegeappartements wurden extra für Rollstuhlfahrer konzipiert, damit sie ihren Alltag bestmöglich gestalten können. Die schöne Lage und die Nähe zur Rheinpromenade laden zu ausgiebigen Spaziergängen mit Freunden und der Familie ein.

Standort: Duisburg

Neben Dortmund und Essen gehört Duisburg zu den wirtschaftlich stärksten Städten im Ruhrgebiet. Dabei gehört sie mit ihren rund 485.000 Einwohnern zu den fünf größten Städten in Nordrhein-Westfalen. Mit ca. 10 Millionen Einwohnern ist die Metropolregion Rhein-Ruhr der am dichtesten besiedelte Ballungsraum Deutschlands. In einem Umkreis von 150 Kilometern leben etwa 30 Millionen Menschen. Deshalb befinden sich die nächst größeren Städte nur wenige Kilometer entfernt und sind über die sehr guten Verkehrsanbindungen perfekt zu erreichen. Der Duisburger Stadtteil Laar gehört zum Stadtbezirk Meidrich / Beeck und befindet sich nördlich der Ruhr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Der Betreiber

Die ProjectCare Ruhr Betriebsgesellschaft mbH konnte als namenhafter Betreiber gewonnen werden. Das Unternehmen wurde 2009, unter der Beteiligung der Provinzial Rheinland gegründet. Seit 2011 betreibt die ProjectCare die Pflegeimmobilie in Duisburg. Mit ihr wurde ein 25 Jahres Pachtvertrag, mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren geschlossen.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Duisburg

 

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Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die 2011 fertiggestellte Pflegeimmobilie ist immer noch auf dem heutigen Stand.

Standort: Makro

5

Duisburg ist eine der beliebtesten Städte im Ruhrgebiet.

Standort: Mikro

5

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gegeben.

Mietausfallrisiko

5

Im Ruhrgebiet hat mehrere Millionen Einwohner. Dadurch besteht eine stetige Nachfrage.

Immobilien spezifische Qualität

5

Ein qualitatives und modernes Pflegeheim was eine gute Auslastung verspricht.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Duisburg

         

5,00

4,7% Rendite und ein Pachtvertrag mit einem renommierten Betreiber.

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