Pflegeimmobilie Eppelheim bei Heidelberg
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Eppelheim
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00459 |
Standort | Eppelheim bei Heidelberg |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2001 |
Flächen | 64,25 m² - 64,25 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,45 % |
Kaufpreise | 197.782,00 € - 197.782,00 € |
Betreiber | Orpea Gruppe |
Anzahl der Gesamteinheiten | 1 |
Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
Mietvertragsbeginn | 07-2001 |
Verlängerungsoption | 2 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Erbbaurecht | Ja |
Preis pro m² | ab 2.871,81 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Eppelheim bei Heidelberg (Bestandsimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Eppelheim wurde 2001 gebaut und verfügt über insgesamt 110 Pflegeplätze. Die Einheiten verteilen sich auf drei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss sowie ein Gartengeschoss. Dabei sind die Pflegeappartements als Einzel- und Doppelzimmer konzipiert und selbstverständlich vollständig möbliert. Die Wohnappartements (mit separater Naßzelle) enthalten lediglich eine Küchenzeile und können ansonsten frei möbliert werden. Diese Appartements bieten sich für Senioren an, die sich noch fit genug fühlen und doch eine enge Einbindung ins Stift wünschen. Hier erfolgen die Leistungen zeitlich begrenzt und sachgerecht. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Bibliothek, Ergotherapie, Fernsehraum sowie vielfältige Veranstaltungen runden das Konzept ab.
Standort: Eppelheim bei Heidelberg
Die Stadt Eppelheim gehört zum baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar. Heidelberg und Eppelheim werden nur durch die A5 voneinander getrennt. Aufgrund dieser direkten Nachbarschaft kann man mit guten Gewissen sämtlichen Vorzügen von Eppelheim und Heidelberg miteinander verknüpfen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ebenso bietet Eppelheim zusammen mit Heidelberg viele einzigartige und interessanten kulturelle Angebote. Auch wirtschaftlich darf man Eppelheim nicht unterschätzen. Der größte Arbeitgeber, in Eppelheim, ist die ADM Wild und sorgt für ca. 1.400 Arbeitsplätze.
Der Betreiber
Die Orpea Deutschland gehört zu den größten Bertreiber im Gebiet der Seniorenpflege in der Bundesrepublik. Im gesamten Bundesgebiet betreibt die Orpea Deutschland aktuell rund 135 Pflegeeinrichtungen für ca. 12.500 Bewohner. Sie ist Teil der Orpea Gruppe, welche Europaweit 854 Pflege- und Gesundheitseinrichtungen mit 86.757 Betten betreibt. Gegründet wurde die Orpea Gruppe 1989 in Frankreich vom Neuropsychiater Jean Claude Marian und entwickelt sich seitdem stetig weiter. Es gibt nur wenige Mitbewerber am Markt, welche es mit dem Know-How und der Größe der Orpea Gruppe aufnehmen können oder vergleichbar sind.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Eppelheim
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Die Immobilie wurde 2001 final fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand.
Standort: Makro
5Eppelheim grenzt direkt an Heidelberg.
Standort: Mikro
4Zentral gelegen und bietet ein breit gefächtertes Angebot.
Mietausfallrisiko
4Durch den aktuellen Betreiber wird das Mietausfallrisiko stark minimiert.
Immobilien spezifische Qualität
5Durch den guten Betreiber und der Nähe zu Heidelberg bietet sich diese Immobilie als gute Kapitalanlage an.