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Pflegeimmobilie Eppelheim bei Heidelberg

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Eppelheim bei Heidelberg Top Betreiber Sofort Miete

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Eppelheim

Daten & Fakten

4,45 %

Rendite bis zu

163.722 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00459
StandortEppelheim bei Heidelberg
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2001
Flächen57,01 m² - 79,91 m²
anfängliche Mietrendite4,45 %
Kaufpreise163.722,00 € - 229.486,00 €
Betreiber
Orpea Gruppe
Anzahl der Gesamteinheiten5
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn07-2001
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
ErbbaurechtJa
Preis pro m²ab 2.871,81 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Eppelheim bei Heidelberg (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Eppelheim wurde 2001 gebaut und verfügt über insgesamt 110 Pflegeplätze. Die Einheiten verteilen sich auf drei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss sowie ein Gartengeschoss. Dabei sind die Pflegeappartements als Einzel- und Doppelzimmer konzipiert und selbstverständlich vollständig möbliert. Die Wohnappartements (mit separater Naßzelle) enthalten lediglich eine Küchenzeile und können ansonsten frei möbliert werden. Diese Appartements bieten sich für Senioren an, die sich noch fit genug fühlen und doch eine enge Einbindung ins Stift wünschen. Hier erfolgen die Leistungen zeitlich begrenzt und sachgerecht. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Bibliothek, Ergotherapie, Fernsehraum sowie vielfältige Veranstaltungen runden das Konzept ab.

Standort: Eppelheim bei Heidelberg

Die Stadt Eppelheim gehört zum baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar. Heidelberg und Eppelheim werden nur durch die A5 voneinander getrennt. Aufgrund dieser direkten Nachbarschaft kann man mit guten Gewissen sämtlichen Vorzügen von Eppelheim und Heidelberg miteinander verknüpfen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ebenso bietet Eppelheim zusammen mit Heidelberg viele einzigartige und interessanten kulturelle Angebote. Auch wirtschaftlich darf man Eppelheim nicht unterschätzen. Der größte Arbeitgeber, in Eppelheim, ist die ADM Wild und sorgt für ca. 1.400 Arbeitsplätze.

Der Betreiber

Die Orpea Deutschland gehört zu den größten Bertreiber im Gebiet der Seniorenpflege in der Bundesrepublik. Im gesamten Bundesgebiet betreibt die Orpea Deutschland aktuell rund 135 Pflegeeinrichtungen für ca. 12.500 Bewohner. Sie ist Teil der Orpea Gruppe, welche Europaweit 854 Pflege- und Gesundheitseinrichtungen mit 86.757 Betten betreibt. Gegründet wurde die Orpea Gruppe 1989 in Frankreich vom Neuropsychiater Jean Claude Marian und entwickelt sich seitdem stetig weiter. Es gibt nur wenige Mitbewerber am Markt, welche es mit dem Know-How und der Größe der Orpea Gruppe aufnehmen können oder vergleichbar sind.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Eppelheim

 

keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Die Immobilie wurde 2001 final fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand.

Standort: Makro

5

Eppelheim grenzt direkt an Heidelberg.

Standort: Mikro

4

Zentral gelegen und bietet ein breit gefächtertes Angebot.

Mietausfallrisiko

4

Durch den aktuellen Betreiber wird das Mietausfallrisiko stark minimiert.

Immobilien spezifische Qualität

5

Durch den guten Betreiber und der Nähe zu Heidelberg bietet sich diese Immobilie als gute Kapitalanlage an.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Eppelheim

         

4,50

Das Gesamtpaket stimmt. Ein super Betreiber und ein toller Standort sprechen für diese Immobilie.

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