Pflegeimmobilie Eppendorf
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Eppendorf
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00508 |
Standort | Eppendorf bei Chemnitz |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2003 |
Flächen | 62,48 m² - 91,60 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,50 % |
Kaufpreise | 186.716,91 € - 273.786,51 € |
Betreiber | Argentum Holding GmbH |
Anzahl der Gesamteinheiten | 49 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Mietvertragsbeginn | 03-2021 |
Verlängerungsoption | 2x5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Preis pro m² | ab 2.988,94 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Eppendorf bei Chemnitz (Bestandsimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Eppendorf ist ein etabliertes Bestandsobjekt, welches in drei Etagen unterteilt ist. 42 Einzel- und Doppelzimmer befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss, während im Erdgeschoss weitere sieben Bewohnerzimmer angelegt sind. Das Beisammensein und das Wohlbefinden der Bewohner lässt sich durch ansprechende Gemeinschaftsräume, einer Vielzahl von Balkonen und einem Wintergarten bestärken. Eine große Besonderheit dieser Einrichtung ist die hauseigene Saunalandschaft inklusive einer Dampfsauna, einer finnischen Sauna sowie Kneipp- und Tauchbecken. Durch die komfortable Ausstattung und der abgestimmten Farbgebung bietet diese Einrichtung ein rund um Wohlgefühl für jeden Bewohner.
Standort: Eppendorf bei Chemnitz
Das Städtchen Eppendorf gehört zum Landkreis Mittelsachsen im unteren Erzgebirge. Dies befindet sich östlich von der Großstadt Chemnitz, welche ca. 30 km entfernt ist. Bekannt ist die Stadt für ihren ländlichen Charakter, geprägt von der nahen Lage zum Ufer der Großen Lößnitz, einem Nebenfluss der Flöha. Der Landkreis zählt zu einer der wirtschaftlich stärksten Regionen in seinem Bundesland und bietet eine starke Branchenvielfalt im ökonomischen Bereich. In der näheren Umgebung der Einrichtung lassen sich medizinische Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen.
Der Betreiber
Die Argentum Gruppe wurde 2018 in Hanau gegründet. Seit der Gründung konnte die Gruppe bereits ca. 36 Einrichtungen der stationären Pflege übernehmen. Im Bereich Neubauten sind bereits zahlreiche weitere Standorte in der Entstehungs- und Eröffnungsphase. Diese Projekte umfassen stationäre Plätze, betreute Wohnungen, Tagespflegen, außerklinische Intensivpflege sowie Ambulante Dienste.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Eppendorf
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Bestandsobjekt aus 2003, mit einer Bauerweiterung im Jahre 2007.
Standort: Makro
4Die Großstadte Chemnitz liegt ca. 30 km entfernt.
Standort: Mikro
4Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Renommierter Betreiber mit mehr als 35 Einrichtungen.
Immobilien spezifische Qualität
5Die langfristig vermietete Immobilie bietet ein hohes Maß an Sicherheit für Kapitalanleger.