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Pflegeimmobilie Eppendorf

Kapitalanlage

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Eppendorf

Daten & Fakten

3,50 %

Rendite bis zu

186.717 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00508
StandortEppendorf bei Chemnitz
ObjektartPflegeheim
Baujahr2003
Flächen62,48 m² - 91,60 m²
anfängliche Mietrendite3,50 %
Kaufpreise186.716,91 € - 273.786,51 €
Betreiber Argentum Holding GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten49
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn03-2021
Verlängerungsoption2x5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.988,94 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Eppendorf bei Chemnitz (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Eppendorf ist ein etabliertes Bestandsobjekt, welches in drei Etagen unterteilt ist. 42 Einzel- und Doppelzimmer befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss, während im Erdgeschoss weitere sieben Bewohnerzimmer angelegt sind. Das Beisammensein und das Wohlbefinden der Bewohner lässt sich durch ansprechende Gemeinschaftsräume, einer Vielzahl von Balkonen und einem Wintergarten bestärken. Eine große Besonderheit dieser Einrichtung ist die hauseigene Saunalandschaft inklusive einer Dampfsauna, einer finnischen Sauna sowie Kneipp- und Tauchbecken. Durch die komfortable Ausstattung und der abgestimmten Farbgebung bietet diese Einrichtung ein rund um Wohlgefühl für jeden Bewohner.

Standort: Eppendorf bei Chemnitz

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Das Städtchen Eppendorf gehört zum Landkreis Mittelsachsen im unteren Erzgebirge. Dies befindet sich östlich von der Großstadt Chemnitz, welche ca. 30 km entfernt ist. Bekannt ist die Stadt für ihren ländlichen Charakter, geprägt von der nahen Lage zum Ufer der Großen Lößnitz, einem Nebenfluss der Flöha. Der Landkreis zählt zu einer der wirtschaftlich stärksten Regionen in seinem Bundesland und bietet eine starke Branchenvielfalt im ökonomischen Bereich. In der näheren Umgebung der Einrichtung lassen sich medizinische Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen.

Der Betreiber

Die Argentum Gruppe wurde 2018 in Hanau gegründet. Seit der Gründung konnte die Gruppe bereits ca. 36 Einrichtungen der stationären Pflege übernehmen. Im Bereich Neubauten sind bereits zahlreiche weitere Standorte in der Entstehungs- und Eröffnungsphase. Diese Projekte umfassen stationäre Plätze, betreute Wohnungen, Tagespflegen, außerklinische Intensivpflege sowie Ambulante Dienste.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Eppendorf

 
Pflegeimmobilie Eppendorf Objektbild #1
Pflegeimmobilie Eppendorf Objektbild #2
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Bestandsobjekt aus 2003, mit einer Bauerweiterung im Jahre 2007.

Standort: Makro

4

Die Großstadte Chemnitz liegt ca. 30 km entfernt.

Standort: Mikro

4

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Renommierter Betreiber mit mehr als 35 Einrichtungen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Die langfristig vermietete Immobilie bietet ein hohes Maß an Sicherheit für Kapitalanleger.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Eppendorf

         

4,50

Profitieren Sie von einer hohen Nachfrage und sofortigen Mieteinnahmen.

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