Pflegeimmobilie Essen-Kettwig
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Essen
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00555 |
| Standort | Essen |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2020 |
| Flächen | 55,75 m² - 70,92 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreise | 208.638,00 € - 295.617,86 € |
| Betreiber | Auvictum Holding GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 76 |
| Anzahl der Betten | 76 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 76 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 04-2022 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 4.544,33 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Essen (Bestandsimmobilie)
Die Pflegeimmobilie in Essen Kettwig befindet sich nur wenige hundert Meter von der historischen Altstadt Essen entfernt und fällt wegen seinem modernen "V" Design auf. Für die pflegebedürftigen Bewohner stehen rund 76 Apartments zur Verfügung. Jedes dieser Apartments verfügt über seniorengerechte Bäder und teilweise über eigene Balkone. Die hauseigene Küche liegt neben den Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Das Highlight im Erdgeschoss ist der große Wintergarten, welcher sowohl den Bewohnern als auch den Mitarbeitern einen gehobenen Aufenthaltskomfort bietet.
Standort: Essen
Kettwig, der flächengrößte Stadtteil von Essen, liegt im äußersten Südwesten und am Kettwiger See. 1975 wurde der historische Stadtteil eingemeindet und behält seine Charme aufgrund der zahlreichen Fachwerkhäuser aus dem 17. bis 19. Jahrhundert. Verwinkelte Gassen zieren ebenfalls das Bild des alten Städtchens. Etliche Sehenswürdigkeiten machen Kettwig zu einer Touristenattraktion. Darunter zählen u.a. die Kirche am Markt, das UNESCO-Welterbe Zollverein - der Leuchtturm für das Ruhrgebiet, das Schloss Hugenpoet, der Kettwiger See sowie die Mühlengrabenbrücke. Angeschlossen ist Kettwig an die Bundesautobahn 52 sowie an die Eisenbahnstrecke. Das Zentrum von Essen liegt etwa 12,8 km entfernt, Bochum ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten und und Dortmund in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Der Betreiber
Folgt in Kürze...
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Essen
Energieangaben
- Energiepasstyp
- VERBRAUCH
- mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Erdgas
- Energieverbrauchskennwert
- 101,80 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 30.11.2031
- Baujahr
- 1955
- Energieeffizienzklasse
- D
Bausubstanz
4Gepflegtes Bestansobjekt mit Umbau im Jahre 2020.
Standort: Makro
5Nur 13 km von der Großstadt Essen entfernt.
Standort: Mikro
4Nahe Lage zum Fluss "Ruhr" und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Mietausfallrisiko
5Geringes Mietausfallrisiko durch langjähirgen Mietvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5rofitieren Sie von einer hohen Nachfrage und sofortigen Mieteinnahmen.
