Seniorenresidenz Extertal

KfW 40-Standard

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Extertal

Daten & Fakten

4,00 %

Rendite bis zu

195.400 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-ID	DA00620
Standort	Extertal bei Bielefeld
Objektart	Pflegeheim
Baujahr	2020
Flächen	47,78 m² - 50,30 m²
anfängliche Mietrendite	4,00 %
Kaufpreise	195.400,00 € - 205.710,00 €
Betreiber	compassio - compaserv Nord GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten	80
Anzahl der Betten	80
Anzahl der Einzelzimmer	80
Anzahl der Pflegeappartements	80
Mietvertragslaufzeit	25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn	12-2020
Verlängerungsoption	1 x 5 Jahre
Indexierung	siehe Pachtvertrag
Patronatserklärung	Ja
Patron	Schönes Leben Gruppe
KfW Standard	KfW 40
Preis pro m²	ab 4.089,58 €
Nutzungsart	Pflege
Immobilientyp	Bestand
AfA nach Baujahr	1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre)

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Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Extertal bei Bielefeld (Bestandsimmobilie)

Die Seniorenresidenz Extertal wurde im Jahre 2020 fertiggestellt und entspricht dem KfW 40-Standard. Die energetisch gebaute Pflegimmobilie umfasst das Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Ausgestattet ist die Seniorenresidenz mit 80 hellen und teils rollstuhlgerechten Appartements, welche über ein eigenes Duschbad mit WC und Anschlüsse für Telefon, Internet und Fernseher verfügen. Gegliedert sind die Appartements in fünf eigenständige Wohngruppen mit Wohnküchen und Aufenthaltsbereiche. Balkone und Terrassen sorgen für einen entspannten Aufenthalt in Freien. Auch lädt der Garten zum Verweilen ein und die Ruhebänke dienen der Entspannung.

Im Restaurant stehen den Bewohnern täglich frisch zubereitete Speisen bereit. Des Weiteren verfügt die Pflegeimmobilie über ein Pflegebad sowie Therapieräumlichkeiten in den Obergeschossen.

In der Seniorenresidenz sind ein Friseur, eine Fußpflege sowie ein Café mit Sonnenterrasse ansässig.

Das Objekt wird über ein eigenes Blockkraftheizwerk (BHKW) ökologisch und nachhaltig beheizt. Gleichzeit wird mit dem Blockheizkraftwerk Strom erzeugt.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer stationären Dauerpflege und einer Kurzzeitpflege.

Standort: Extertal bei Bielefeld

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Die Gemeinde Extertal liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Rund 11.000 Einwohner leben im Nordosten des Kreises Lippe. Eingebettet ist Extertal im Lippischen Bergland zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland. Bielefeld ist rund 50 Kilometer und Hannover rund 70 Kilometer entfernt. Die Städte erreichen Sie über die A2 sowie über die B66.

Der Betreiber

Im Jahre 2005 wurde die compassio Lebensräume & Pflege in Ulm gegründet. Im Fokus des Betreibers stehen Mitgefühl, Zuwendung und Anteilnahme, d.h. sie will den Menschen ein sicher umsorgtes Leben ermöglichen. 2018 wurde compassio zur Tochter der SCHÖNES LEBEN Gruppe. Deutschlandweit ist compassio an ausgewählten Standorten zu finden. Abgedeckt wird das gesamte Leistungsspektrum im Bereich der professionellen Pflege und Betreuung. Hinzukommt, dass die compassio ein attraktiver Arbeitgeber ist und für ihn die Bedürfnisse der Angestellten zählen. Bis dato zählt die compassio rund 8.100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und rund 485 Azubis an über 85 Standorten.