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Pflegeheim Schloss Fellheim

Kapitalanlage Pflegeheim Schloss Fellheim Pflege im Schloss

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Fellheim

Daten & Fakten

4,00 %

Rendite bis zu

90.429 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00384
StandortFellheim bei Memmingen
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr1557
Flächen37,01 m² - 129,58 m²
anfängliche Mietrendite4,00 %
Kaufpreise90.429,00 € - 316.695,00 €
Betreiber
Domus Cura
Anzahl der Gesamteinheiten67
Anzahl der Einzelzimmer51
Anzahl der Doppelzimmer16
Anzahl der Pflegeappartements67
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn03-2018
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag §10
Preis pro m²ab 2.443,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Fellheim bei Memmingen (Bestandsimmobilie)

Die Geschichte des Schloss Fellheim geht bis in das Jahr 1557 zurück und ist damit das älteste und das prestigeträchtigste Gebäude in Fellheim. Mit 67 Pflegezimmern, 1 Tagespflegezimmer, 3 Personalwohnungen/Ausweichzimmer und 8 Betreute Wohnen Wohnungen bietet Schloss Fellheim ein breitgestreutes Angebot, wodurch eine Hohe Auslastung stets gesichert werden kann. Besonderes Augenmerk wird auf die Demenzkranken Bewohner gelegt. Das Pflegeheim ist so gestaltet, dass es für Menschen mit ausgeprägten demenziellen Erkrankungen und Weglauftendenzen geeignet ist. Hervorzuheben wäre die hauseigene Kapelle, Therapie- und Gymnastikräume sowie dem großzügigen Innenhof samt Café. In einem separaten Bereich steht ein eigener Dementengarten zur Verfügung.

Standort: Fellheim bei Memmingen

Fellheim oder auch "Das Tor zum Allgäu" liegt direkt an der Illner und damit auch an der Landesgrenze zum angrenzenden Baden-Württemberg. Die Nachbarstadt Memmingen zählt zu den Städten des Regierungsbezirks Schwaben. Den Beinamen "Das Tor zum Allgäu" verdient sich die Stadt Fellheim durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und natürlich seiner Nähe zum Allgäu. Die berühmte Stadt Kempten ist in nur 35 Minuten über die A7 leicht zu erreichen. Fellheim selbst besticht durch seine gut erhaltenen historischen Gebäude und reichhaltigen Kulturangebot.

Der Betreiber

Unter dem Dach der DOMUS Cura sammelt sich ein langjähriger Schatz an Erfahrung und Hingabe. In den aktuell 5 Häusern des Betreibers wird Menschlichkeit, Wärme und Respekt vor dem Individuum besonders großgeschrieben.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Fellheim

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Historisches und gutgepflegtes Schloss.

Standort: Makro

4

Mehrere große Verkehrsknotenpunkte in unmittelbarer Umgebung.

Standort: Mikro

4

Das Tor zum Allgäu bietet alles was das Herz begeht

Mietausfallrisiko

5

25 Jahre Pachtvertrag!

Immobilien spezifische Qualität

5

Das stimmige Paket zwischen Betreiber, Bausubstanz und Standort sprechen für dieses Objekt.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Fellheim

         

4,50

Pflegeimmobilien haben den Vorteil, dass durch eine langfristige Vermietung eine wiederkehrende und lästige Mietersuche entfällt.

Kontakt

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