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Pflegeimmobilie Ganderkesee "Haus am Wald"

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Ganderkesee `Haus am Wald` Sofort Miete Kein Pre-Opening

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Ganderkesee

Daten & Fakten

4,50 %

Rendite bis zu

162.183 €

Kaufpreise ab

21 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00277
StandortGanderkesee bei Bremen
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2012
Flächen58,89 m² - 77,77 m²
anfängliche Mietrendite4,50 %
Kaufpreise162.183,00 € - 214.179,00 €
Betreiber
Seniorenbetreuung
Anzahl der Gesamteinheiten56
Anzahl der Einzelzimmer40
Anzahl der Doppelzimmer16
Mietvertragslaufzeit21,00 Jahre
Mietvertragsbeginn01-2018
Verlängerungsoption1 x 9 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.754,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Ganderkesee bei Bremen (Bestandsimmobilie)

Das "Pflegezentrum Haus am Wald" befindet sich in der Stadt Ganderkesee und liegt direkt an einem Waldrand. Die Pflegeimmobilie wurde im Jahr 2012 gebaut und verfügt über 56 Pflegeappartements, die sich auf insegsamt zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (Mansardendach) verteilen. Die 40 Einzel- und 16 Doppelzimmer sind zwischen ca. 58 qm – 77 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche) groß. Das gesamte Objekt ist modern und durch große Fensterflächen hell gestaltet. Die sehr schönen Außenbereiche und die Gemeinschaftsräume laden zum Verweilen ein.

Standort: Ganderkesee bei Bremen

Die selbständige Gemeinde Ganderkesee liegt im Landkreis Oldenburg und befindet sich zwischen den Städten Bremen, Delmenhorst und Oldenburg. Die rund 31.000 Einwohner verteilen sich auf 25 Ortsteile und schätzen die ländliche Lage mit guten Anbindungsmöglichkeiten an die nächsten Großstädte.

Der Betreiber

Mit der "Seniorenbetreuung Ganderkesee GmbH" wurde ein langjähriger Pachtvertrag über 21 Jahres, mit 1 x 9-jähriger Verlängerungsoption, geschlossen. Die Seniorenbetreuung Ganderkesee GmbH betreibt aktuell zwei moderne Pflegeimmobilien. Vertrauensvolle Beziehungen zwischen den Pflegekräften und den Bewohnern sind dem gesamten Team sehr wichtig. Die Seniorenbetreuung versucht eine schöne und wechselnde Umgebung zu schaffen, damit sich jeder Bewohner besonders wohlfühlt. Des Weiteren wird die alltägliche pflegerische Betreuung durch zusätzliche Angebote, wie zum Beispiel die gemeinsame Erstellung einer Zeitung, musikalische Nachmittage oder Ausflüge, ergänzt.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Ganderkesee

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Junge und sehr gut erhaltene Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2012.

Standort: Makro

5

Die Stadt Ganderkesee liegt in der Metropolregion Bremen.

Standort: Mikro

4

Idyllische Lage an einem Waldstück.

Mietausfallrisiko

5

Es wurde ein langjähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption geschlossen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Sehr gute Bestandsimmobilie mit attraktiver Rendite.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Ganderkesee

         

4,67

Ein attraktives Gesamtpaket von Immobilie, Betreiber und Lage sprechen für dieses Angebot.

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