Pflegeimmobilie Ganderkesee "Haus am Wald"
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Ganderkesee
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00277 |
Standort | Ganderkesee bei Bremen |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2012 |
Flächen | 58,89 m² - 77,77 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,50 % |
Kaufpreise | 162.183,00 € - 214.179,00 € |
Betreiber | Seniorenbetreuung |
Anzahl der Gesamteinheiten | 56 |
Anzahl der Einzelzimmer | 40 |
Anzahl der Doppelzimmer | 16 |
Mietvertragslaufzeit | 21,00 Jahre |
Mietvertragsbeginn | 01-2018 |
Verlängerungsoption | 1 x 9 Jahre |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Preis pro m² | ab 2.754,00 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Ganderkesee bei Bremen (Bestandsimmobilie)
Das "Pflegezentrum Haus am Wald" befindet sich in der Stadt Ganderkesee und liegt direkt an einem Waldrand. Die Pflegeimmobilie wurde im Jahr 2012 gebaut und verfügt über 56 Pflegeappartements, die sich auf insegsamt zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (Mansardendach) verteilen. Die 40 Einzel- und 16 Doppelzimmer sind zwischen ca. 58 qm – 77 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche) groß. Das gesamte Objekt ist modern und durch große Fensterflächen hell gestaltet. Die sehr schönen Außenbereiche und die Gemeinschaftsräume laden zum Verweilen ein.
Standort: Ganderkesee bei Bremen
Die selbständige Gemeinde Ganderkesee liegt im Landkreis Oldenburg und befindet sich zwischen den Städten Bremen, Delmenhorst und Oldenburg. Die rund 31.000 Einwohner verteilen sich auf 25 Ortsteile und schätzen die ländliche Lage mit guten Anbindungsmöglichkeiten an die nächsten Großstädte.
Der Betreiber
Mit der "Seniorenbetreuung Ganderkesee GmbH" wurde ein langjähriger Pachtvertrag über 21 Jahres, mit 1 x 9-jähriger Verlängerungsoption, geschlossen. Die Seniorenbetreuung Ganderkesee GmbH betreibt aktuell zwei moderne Pflegeimmobilien. Vertrauensvolle Beziehungen zwischen den Pflegekräften und den Bewohnern sind dem gesamten Team sehr wichtig. Die Seniorenbetreuung versucht eine schöne und wechselnde Umgebung zu schaffen, damit sich jeder Bewohner besonders wohlfühlt. Des Weiteren wird die alltägliche pflegerische Betreuung durch zusätzliche Angebote, wie zum Beispiel die gemeinsame Erstellung einer Zeitung, musikalische Nachmittage oder Ausflüge, ergänzt.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Ganderkesee
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- KWK fossil, Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 66,80 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 18.09.2027
- Baujahr
- 2012
- Energieeffizienzklasse
- B
Bausubstanz
4Junge und sehr gut erhaltene Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2012.
Standort: Makro
3Die Stadt Ganderkesee liegt in der Metropolregion Bremen.
Standort: Mikro
3Idyllische Lage an einem Waldstück.
Mietausfallrisiko
5Es wurde ein langjähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption geschlossen.
Immobilien spezifische Qualität
5Sehr gute Bestandsimmobilie mit attraktiver Rendite.