Pflegeimmobilie Gersfeld
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Gersfeld (Rhön)
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00340 |
| Standort | Gersfeld (Rhön) |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2004 |
| Flächen | 42,43 m² - 85,57 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,20 % - 5,00 % |
| Kaufpreise | 143.174,00 € - 242.551,00 € |
| Betreiber | Mirabelle GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 28 |
| Anzahl der Betten | 47 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 9 |
| Anzahl der Doppelzimmer | 19 |
| Anzahl der Pflegeappartements | 28 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 2.834,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Gersfeld (Rhön) (Bestandsimmobilie)
Das sehr gepflegte Bestandsobjekt verfügt über 28 Pflegeappartements mit Kaufpreisen von rd. EUR 143.00 bis EUR 242.000. Die Räume sind ca. 42,43 - 85,57 qm groß und bieten den Bewohnern somit viel Platz, um sich bestmöglich entfalten zu können. Gersfeld ist in das Landschaftsschutzgebiet Rhön eingebettet. Der Kurort liegt nur rd. 20 km von der Stadt Fulda entfernt.
Standort: Gersfeld (Rhön)
Der osthessische Kurort Gersfeld liegt im Landkreis Fulda und ist in die Röhn eingebettet. Hessens schönster und längster Fluss, die Fulda, entspringt in Gersfeld und fließt seine ersten Meter durch den Ort. Zu dem höchsten Berg Hessens zählt die "Wasserkuppe". Am Marktplatz finden sich Fachwerkhäuser aus dem 17. Und 18. Jahrhundert. Erwähnenswert ist auch das "Obere Schloss" welches im 12. Jahrhundert erbaut und 1486-1493 zum Schloss umgestaltet wurde. Die ländliche Prägung, das reizmilde Klima und die Abgeschiedenheit sind Vorzüge der Region und fördern den Tourismus. Wandern, Segelflug, Skifahren und auch Möglichkeiten zum Klettern, Mountainbiken und Tennis spielen zählen zu den Klassikern. Neben den Kirchen von Lauterbach und Erbach ist die Evangelisch-Lutherische Pfarrkirche (Barockkirche) der bedeutendste evangelische Kirchenbau der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts in Hessen.
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Der Betreiber
Die Mirabelle GmbH mit dem Sitz in Berlin besteht seit 2017. Die Geschäftsführer Robert Hille und Philipp Keck konnten bereits in jungen Jahren Erfahrungen in den jeweiligen elterlichen Betrieben sammeln und haben sich durch ständige Weiterbildung in Theorie und Praxis Kompetenzen und großes Fachwissen sowohl im kaufmännischen, als auch im medizinischen Bereich der Pflege angeeignet. Um einen ganzheitlichen Service gewährleisten zu können, wird neben der stationären Pflege, die in mehreren Einrichtungen erbracht wird, ebenfalls ambulantes sowie Gemeinschaftswohnen angeboten. Durch speziell ausgebildetes Fachpersonal, welches sich rund um die Uhr der Fürsorge widmet, wird so eine professionelle und leistungsgerechte Pflege für alle Bewohner gewährleistet.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Gersfeld (Rhön)
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Das Objekt verfügt über eine gute Bausubstanz und befindet sich in einem guten Zustand.
Standort: Makro
4Gersfeld liegt im Landkreis Fulda. Dieser kann gute Kennzahlen in den Bereichen Stärke und Arbeitsmarkt vorweisen.
Standort: Mikro
5Perfekte Stadtlage in Gersfeld. Anbindungsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
4Geringes Mietausfallrisiko durch eine hohe Nachfrage nach Pflegeappartements.
Immobilien spezifische Qualität
4Nachgefragter Standort mit solider Bauweise.
