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Pflegeimmobilie Glandorf

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Glandorf Letzte Einheit!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Glandorf

Daten & Fakten

4,50 %

Rendite bis zu

183.726 €

Kaufpreise ab

Objekt-IDDA00469
StandortGlandorf bei Osnabrück
ObjektartPFLEGEHEIM
Flächen60,53 m² - 92,74 m²
anfängliche Mietrendite4,50 %
Kaufpreise183.726,00 € - 281.493,00 €
Betreiber
Orpea Gruppe
Anzahl der Gesamteinheiten62
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 3.035,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Glandorf bei Osnabrück (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Glandorf ist in den Jahren 1989 und 1990 nach den damaligen Vorschriften der HeimmindestbauVO sowie der einschlägigen DIN-Normen geplant und gebaut worden. Das gesamte Gebäude wurde 2008 nach dem aktuellen Stand der Baukunst sowie den anerkannten Regeln und DINNormen komplett umgebaut und saniert. Der Betreiber der Einrichtung, die Senioren Wohnpark Weser GmbH, ein Unternehmen der Orpea Gruppe, ist erfolgreich in diesem Gebiet tätig und hat sich überregional einen ausgezeichneten Ruf mit der Betreibung von Senioren– und Altenpflegeheimen erarbeitet.

Standort: Glandorf bei Osnabrück

Die Gemeinde Glandorf im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Bielefeld ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Osnabrück. Sie wird von drei Seiten von Nordrhein-Westfalen umgeben. Das Gemeindegebiet umfasst rund 6.000 ha. Über die Bundesstraßen 475 und 51, die sich hier kreuzen, ist Glandorf an das Bundesfernstraßennetz angeschlossen. Die Autobahnen A1 und A30 sind über die Bundesstraßen problemlos zu erreichen. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist nur 20 KM von Glandorf entfernt.

Der Betreiber

Die Orpea Deutschland gehört zu den größten Bertreiber im Gebiet der Seniorenpflege in der Bundesrepublik. Im gesamten Bundesgebiet betreibt die Orpea Deutschland aktuell rund 135 Pflegeeinrichtungen für ca. 12.500 Bewohner. Sie ist Teil der Orpea Gruppe, welche Europaweit 854 Pflege- und Gesundheitseinrichtungen mit 86.757 Betten betreibt. Gegründet wurde die Orpea Gruppe 1989 in Frankreich vom Neuropsychiater Jean Claude Marian und entwickelt sich seitdem stetig weiter. Es gibt nur wenige Mitbewerber am Markt, welche es mit dem Know-How und der Größe der Orpea Gruppe aufnehmen können oder vergleichbar sind.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Glandorf

 

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Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Solide Bausubstanz.

Standort: Makro

3

Glandorf liegt zwischen Bielefeld, Osnabrück und Münster.

Standort: Mikro

3

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Betreibermietvertrag.

Immobilien spezifische Qualität

5

Am Standort herrscht eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Glandorf

         

4,17

Die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und die sicheren Mieteinnahmen durch Betreibergesellschaften, sprechen für Pflegeimmobilien als Invest

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