Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Pflegeimmobilie Herford

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Herford Nur wenige Einheiten im Verkauf Starker Betreiber

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Herford

Daten & Fakten

3,57 %

Rendite bis zu

129.640 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00495
StandortHerford bei Bielefeld
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr1980
Flächen36,62 m² - 74,91 m²
anfängliche Mietrendite3,57 %
Kaufpreise129.639,54 € - 265.185,93 €
Betreiber
Bonitas
Anzahl der Gesamteinheiten23
Anzahl der Betten18
Anzahl der Einzelzimmer16
Anzahl der Doppelzimmer1
Anzahl der Pflegeappartements17
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn03-2021
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa
PatronAI Monet (Luxembourg) ParentCo S.à.r.l.
Preis pro m²ab 3.539,86 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung12-2016

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Herford bei Bielefeld (Bestandsimmobilie)

Im Herforder Ortsteil Herringhausen wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein wunderschön saniertes Gebäude als neuen Wohnort im Bereich der stationären Pflege zu erwerben. Die seit 2017 existierende ambulante Senioren- Wohngemeinschaft Platz für insgesamt 18 Bewohner in 16 elegant und modisch eingerichteten Einzelzimmern und einem Doppelzimmer. Obendrein wird das Gebäude mit weiteren sechs Apartments im Obergeschoss geschmückt, welche für die Mitarbeiter der Pflegeeinrichtung zur Verfügung stehen und den effizienten Effekt der Pflege unterstützen.

Standort: Herford bei Bielefeld

Die Pflegeimmobilie liegt in der schönen Stadt Herford, welche sich in Nordrhein-Westfalen befindet. In näherer Umgebung liegt nicht nur die Innenstadt von Herford, sondern unter anderem auch Ärzte der Allgemeinmedizin (1,1 km), Zahnärzte (1,8 km), das Krankenhaus (3,1 km) und Apotheken (0,6 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch nicht weit entfernt und können fußläufig in 0,2 km erreicht werden. Die nächste größere Stadt ist Bielefeld, welche gerade einmal 16 km entfernt liegt. Man kann hinzu super vom Herforder Bahnhof, der 2,2 km von der Immobilie entfernt ist, mit dem Zug in nur 7 min, am Bielefeld Hauptbahnhof sein.

Der Betreiber

Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Bonitas umfasst insgesamt 16 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegedienst.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Herford

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
101,20 kWh/(m²*a)
gültig bis
16.10.2030
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
D
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Bestandsobjekt und Sanierung 2016.

Standort: Makro

5

Die kreisfreie Großstadt Bielefeld ist ca. 16 Kilometer entfernt.

Standort: Mikro

4

Zentrale Lage in Herford.

Mietausfallrisiko

5

Kein Mietausfallrisiko aufgrund eines langjährigen Betreibers.

Immobilien spezifische Qualität

5

Ein hohes Maß an Sicherheit für Kapitalanleger.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Herford

         

4,67

Sicheres Anlageobjekt mit renommiertem Betreiber.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Bitte rechnen Sie 7 plus 3.
+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79