Pflegeimmobilie Herford
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Herford
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00495 |
Standort | Herford bei Bielefeld |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 1980 |
Flächen | 36,62 m² - 74,91 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,57 % |
Kaufpreise | 129.639,54 € - 265.185,93 € |
Betreiber | Bonitas |
Anzahl der Gesamteinheiten | 23 |
Anzahl der Betten | 18 |
Anzahl der Einzelzimmer | 16 |
Anzahl der Doppelzimmer | 1 |
Anzahl der Pflegeappartements | 17 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Mietvertragsbeginn | 03-2021 |
Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Patronatserklärung | Ja |
Patron | AI Monet (Luxembourg) ParentCo S.à.r.l. |
Preis pro m² | ab 3.539,86 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Fertigstellung Sanierung | 12-2016 |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Herford bei Bielefeld (Bestandsimmobilie)
Im Herforder Ortsteil Herringhausen wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein wunderschön saniertes Gebäude als neuen Wohnort im Bereich der stationären Pflege zu erwerben. Die seit 2017 existierende ambulante Senioren- Wohngemeinschaft Platz für insgesamt 18 Bewohner in 16 elegant und modisch eingerichteten Einzelzimmern und einem Doppelzimmer. Obendrein wird das Gebäude mit weiteren sechs Apartments im Obergeschoss geschmückt, welche für die Mitarbeiter der Pflegeeinrichtung zur Verfügung stehen und den effizienten Effekt der Pflege unterstützen.
Standort: Herford bei Bielefeld
Die Pflegeimmobilie liegt in der schönen Stadt Herford, welche sich in Nordrhein-Westfalen befindet. In näherer Umgebung liegt nicht nur die Innenstadt von Herford, sondern unter anderem auch Ärzte der Allgemeinmedizin (1,1 km), Zahnärzte (1,8 km), das Krankenhaus (3,1 km) und Apotheken (0,6 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch nicht weit entfernt und können fußläufig in 0,2 km erreicht werden. Die nächste größere Stadt ist Bielefeld, welche gerade einmal 16 km entfernt liegt. Man kann hinzu super vom Herforder Bahnhof, der 2,2 km von der Immobilie entfernt ist, mit dem Zug in nur 7 min, am Bielefeld Hauptbahnhof sein.
Der Betreiber
Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Bonitas umfasst insgesamt 16 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegedienst.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Herford
Energieangaben
- Energiepasstyp
- VERBRAUCH
- mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Erdgas
- Energieverbrauchskennwert
- 101,20 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 16.10.2030
- Baujahr
- 1980
- Energieeffizienzklasse
- D
Bausubstanz
4Bestandsobjekt und Sanierung 2016.
Standort: Makro
5Die kreisfreie Großstadt Bielefeld ist ca. 16 Kilometer entfernt.
Standort: Mikro
4Zentrale Lage in Herford.
Mietausfallrisiko
5Kein Mietausfallrisiko aufgrund eines langjährigen Betreibers.
Immobilien spezifische Qualität
5Ein hohes Maß an Sicherheit für Kapitalanleger.