Pflegeimmobilie Herford
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Herford
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00558 |
Standort | Herford bei Bielefeld |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 1980 |
Flächen | 49,89 m² - 58,64 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,51 % |
Kaufpreise | 185.988,55 € - 228.319,71 € |
Betreiber | Bonitas GmbH & Co. KG |
Anzahl der Gesamteinheiten | 16 |
Anzahl der Betten | 16 |
Anzahl der Einzelzimmer | 16 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Mietvertragsbeginn | 02-2021 |
Verlängerungsoption | 2 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Preis pro m² | ab 4.260,54 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Fertigstellung Sanierung | 01-2012 |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Herford bei Bielefeld (Bestandsimmobilie)
Seit 2012 ist die ambulante betreute Senioren-Wohngemeinschaft in Betrieb. Das barrierefreie Haus bietet Platz für 16 Bewohner, 4 Einzelzimmer sind sind für Rollstuhlfahrer konzipiert und alle Zimmer sind nicht möbliert. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören der Essebereich, die Aufenthaltsbereiche, die Terrasse sowie der Garten. Die Bäckerei & Coffee Bar Hensel befindet sich im Erdgeschoss.
Standort: Herford bei Bielefeld
Die Pflegeimmobilie liegt in der schönen Stadt Herford, welche sich in Nordrhein-Westfalen befindet. Der Stadtteil Elverdissen liegt in unmittelbarer Umgebung zu Herford, sowie Ärzte der Allgemeinmedizin (0,2 km), Zahnärzte (0,4 km), das Krankenhaus (4,0 km) und Apotheken (0,3 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch nicht weit entfernt und können fußläufig in 0,1 km erreicht werden. Die nächste größere Stadt ist Bielefeld, welche gerade einmal 12 km entfernt liegt.
Der Betreiber
Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern. Hierzu achten Sie auf eine familiäre Organisation und einen gewohnten Tagesablauf. Bonitas umfasst insgesamt 23 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pfleg
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Herford
Energieangaben
- Energiepasstyp
- VERBRAUCH
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Erdgas
- Energieverbrauchskennwert
- 116,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 06.09.2032
- Baujahr
- 1980
- Energieeffizienzklasse
- D
Bausubstanz
4Bestandsobjekt aus dem Jahr 1980 mit Sanierung im Jahre 2012.
Standort: Makro
4Die kreisfreie Großstadt Bielefeld ist ca. 16 Kilometer entfernt.
Standort: Mikro
4Eine gute Verkehrsanbindung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Geringes Risiko durch erfahrenen Betreiber und langjährigem Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5Pflegeimmobilien als Kapitalanlage erfreuen sich großer Beliebtheit.