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Pflegeimmobilie Herford

Kapitalanlage Top Betreiber Bestandsimmobilie

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Herford

Daten & Fakten

3,50 %

Rendite bis zu

212.558 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00558
StandortHerford bei Bielefeld
ObjektartPflegeheim
Baujahr1980
Flächen49,89 m² - 58,64 m²
anfängliche Mietrendite3,50 %
Kaufpreise212.558,35 € - 249.835,40 €
Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG
Anzahl der Gesamteinheiten16
Anzahl der Betten16
Anzahl der Einzelzimmer16
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn02-2021
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 4.260,54 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung01-2012

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Herford bei Bielefeld (Bestandsimmobilie)

Seit 2012 ist die ambulante betreute Senioren-Wohngemeinschaft in Betrieb. Das barrierefreie Haus bietet Platz für 16 Bewohner, 4 Einzelzimmer sind sind für Rollstuhlfahrer konzipiert und alle Zimmer sind nicht möbliert. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören der Essebereich, die Aufenthaltsbereiche, die Terrasse sowie der Garten. Die Bäckerei & Coffee Bar Hensel befindet sich im Erdgeschoss.

Standort: Herford bei Bielefeld

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Die Pflegeimmobilie liegt in der schönen Stadt Herford, welche sich in Nordrhein-Westfalen befindet. Der Stadtteil Elverdissen liegt in unmittelbarer Umgebung zu Herford, sowie Ärzte der Allgemeinmedizin (0,2 km), Zahnärzte (0,4 km), das Krankenhaus (4,0 km) und Apotheken (0,3 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch nicht weit entfernt und können fußläufig in 0,1 km erreicht werden. Die nächste größere Stadt ist Bielefeld, welche gerade einmal 12 km entfernt liegt.

Der Betreiber

Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern. Hierzu achten Sie auf eine familiäre Organisation und einen gewohnten Tagesablauf. Bonitas umfasst insgesamt 23 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pfleg

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Herford

 
Pflegeimmobilie Herford Objektbild #1
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
116,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
06.09.2032
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
D
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Bestandsobjekt aus dem Jahr 1980 mit Sanierung im Jahre 2012.

Standort: Makro

4

Die kreisfreie Großstadt Bielefeld ist ca. 16 Kilometer entfernt.

Standort: Mikro

4

Eine gute Verkehrsanbindung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko durch erfahrenen Betreiber und langjährigem Pachtvertrag.

Immobilien spezifische Qualität

5

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage erfreuen sich großer Beliebtheit.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Herford

         

4,50

Ein hohes Maß an Sicherheit für Kapitalanleger.

Kontakt

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