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Pflegeimmobilie Hiddenhausen

Kapitalanlage Top Betreiber Bestandsimmobilie

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Hiddenhausen

Daten & Fakten

4,51 %

Rendite bis zu

120.819 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00559
StandortHiddenhausen bei Bielefeld
ObjektartPflegeheim
Baujahr1960
Flächen46,52 m² - 149,27 m²
anfängliche Mietrendite4,51 %
Kaufpreise120.818,65 € - 345.990,73 €
Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG
Anzahl der Gesamteinheiten22
Anzahl der Pflegeappartements17
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn02-2021
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronAI Monet (Luxembourg) ParentCo S.à.r.l.
Preis pro m²ab 2.597,13 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahr1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung01-2016

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Hiddenhausen bei Bielefeld (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Hiddenhausen verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Pflegeimmobilie teilt sich in zwei Stockwerke, einem Staffelgeschoss und einem Keller auf. Das Pflegeheim wurde im Jahr 2015/2016 saniert und beinhaltet 17 Einzelzimmer im Erdgeschoss, sowie 5 Mitarbeiterapartments im Obergeschoss. Aufenthaltsbereiche, welche einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse ermöglichen, bieten den Bewohnern den perfekten Ort zum Verweilen.

Standort: Hiddenhausen bei Bielefeld

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Die kreisangehörige Gemeinde Hiddenhausen, welche sich in Nordrhein-Westfalen befindet liegt rund 5 km von der Stadt Herford und 20 km von der Großstadt Bielefeld entfernt. Das vielseitige Kulturangebot und eine allgemein Nahe Lage zur Natur bieten viele Verweilmöglichkeiten und laden zum Bleiben ein.

Hiddenhausen verweist einen Mix aus dörflichem Charakter und einer städtischen Versorgungssituation. In näherer Umgebung sind Ärzte der Allgemeinmedizin, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Der Betreiber

Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern. Hierzu achten Sie auf eine familiäre Organisation und einen gewohnten Tagesablauf. Bonitas umfasst insgesamt 23 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegedienst.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Hiddenhausen

 

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Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
125,90 kWh/(m²*a)
gültig bis
19.10.2030
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
D
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Bestandsobjekt aus dem Jahre 1960 mit Sanierung im Jahre 2016.

Standort: Makro

4

Die kreisfreie Großstadt Bielefeld ist ca. 20 Kilometer entfernt.

Standort: Mikro

4

Hohes Kultur- und Naturangebot.

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Pachtvertrag mit der Bonitas GmbH & Co. KG.

Immobilien spezifische Qualität

5

Langjährige Mieteinnahmen durch den Betreibermietvertrag. Hier erwerben Sie eine Kapitalanlage mit wenig Eigenaufwand!

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Hiddenhausen

         

4,50

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen ist besonders hoch.

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