Pflegeimmobilie Hitzacker
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Hitzacker
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00560 |
| Standort | Hitzacker bei Hamburg |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2006 |
| Flächen | 50,13 m² - 65,23 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,80 % |
| Kaufpreise | 169.635,00 € - 216.706,00 € |
| Betreiber | medi terra Gesellschaft f. soz. Einrichtungen GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 76 |
| Anzahl der Betten | 81 |
| Anzahl der Pflegeappartements | 76 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 09-2021 |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Patronatserklärung | Ja |
| Patron | CONTEC Gesellschaft für Organisationsentwicklung m |
| Preis pro m² | ab 3.204,35 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Hitzacker bei Hamburg (Bestandsimmobilie)
Die seit 2006 bestehende Senioreneinrichtung Friedrichheim wurde mehrfach erweitert sowie ausgebaut und bietet Platz für 81 Pflegeplätze in 76 Pflegeapartments. Traditionelles Wohnen in Einzel- und Doppelzimmern und gemeinschaftliches Wohnen mit einem Tagesraum für 14 Bewohnerinnen und Bewohner stehen in diesem Altenpflegeheim zur Verfügung. Alle Bereiche sind senioren- und behindertgerecht ausgestattet, die Zimmer verfügen über ein Notrufsystem sowie einen Telefon- und Fernsehanschluss. Im Garten können sich die Bewohner ein schattiges Plätzen suchen oder mit der Gruppe den Tag genießen. Des Weiteren können die Bewohner an unterschiedlichen Aktivitäten, wie zum Beispiel "Platt lesen und schnacken", "Sonntagsbingo", "Kreatives Gestalten", teilnehmen. Verschiedene Supermärkte stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Der Betreiber übernimmt neben den Betriebskosten die Instandhaltungskosten für Dach und Fach.
Standort: Hitzacker bei Hamburg
Hitzacker, die niedersächsische Stadt, liegt an der Elbe im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Idyllische Gassen säumen die Fachwerkstadt und der sagenumwobene Weinberg bietet einen ausgesprochen schönen Panoramablick auf die denkmalgeschützte Stadtinsel. Seit 2010 zählt Hitzacker zum staatlich anerkannter Kneipp-Kurort und im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue kann gewandert, geritten und Rad gefahren werden. Mit der Wendlandbahn ist Dannenberg und Lüneburg zu erreichen. Des Weiteren können Lüneburg, Uelzen, Dannenberg und Lüchow mit dem Bus angefahren werden. Auf dem Elbradweg Hitzacker nach Wittenberge können Sie die Stille genießen und die Urtümlichkeit der Landschaft bestaunen.
Der Betreiber
Die privat-gemeinnützige und inhabergeführte Betreibergesellschaft medi terra wurde 2017 gegründet und ist in Niedersachsen ansässig. Sie betreibt sechs Altenpflegeheime, ein Eltern- und Kind-Therapiezentrum sowie eine Pflegeschule. Zu den Grundwerten der medi terra gehören Gestaltungswille, Wertschätzung, Verbundenheit und Verlässlichkeit.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Hitzacker
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Gut gepflegtes Bestandsobjekt aus dem Jahr 1976 mit einem Erweiterungsneubau aus dem Jahr 2006.
Standort: Makro
3Gute Autobahnanbindung und an der Elbe gelegen.
Standort: Mikro
4Etablierter Kurort und fußläufig erreichbare Seen und Flüsse die zum Entspannen einladen.
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Pachtvertrag mit der medi terra Gesellschaft f. soz. Einrichtungen GmbH.
Immobilien spezifische Qualität
5Durch das Betreibermodell erwerben Sie eine Kapitalanlage mit sehr wenig Eigenaufwand.
