Pflegeimmobilie Hohenlockstedt
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Hohenlockstedt
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00535 |
Standort | Hohenlockstedt bei Hamburg |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2001 |
Flächen | 49,42 m² - 62,35 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,30 % |
Kaufpreise | 166.920,00 € - 210.624,00 € |
Betreiber | Argentum |
Anzahl der Gesamteinheiten | 35 |
Anzahl der Einzelzimmer | 33 |
Anzahl der Doppelzimmer | 2 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Mietvertragsbeginn | 07-2022 |
Verlängerungsoption | 1 x 5 |
Indexierung | 70% |
Patron | Argentum Holding GmbH |
Preis pro m² | ab 3.377,58 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Fertigstellung Sanierung | 07-2022 |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Hohenlockstedt bei Hamburg (Bestandsimmobilie)
Die im schönen Ort Hohenlockstedt bereits etablierte Pflegeeinrichtung erfreut sich einer umfangreichen Sanierung und bietet danach Platz für 32 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer sowie einem Krisenraum verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Jedes dieser Einzelzimmer und Doppelzimmer bietet ein seniorengerechtes Bad mit Dusche. Angeschlossen an einer Neubau Pflegeimmobilie, welche über weitere 78 Einheiten verfügt, bildet dies ein einheitliches Pflegezentrum. In diesem Pflegezentrum werden sich zukünftig im Erdgeschoss Räumlichkeiten für die Mitarbeiter sowie Gemeinschaftsbereiche für die Einwohner in Form von einem Café, Clubzimmer und einer geräumigen Terrasse rund um das Gebäude befinden. Ebenfalls bietet eine ausgebaute Grün- und Außenanlage die optimale Möglichkeit für die Einwohner das Wetter zu genießen.
Standort: Hohenlockstedt bei Hamburg
Die Gemeinde Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Maßgeblich geprägt werden sowohl Ort als auch Kreis von der Lage in der Metropol-Region Hamburg. Diese hat insgesamt ca. 5,3 Mio. Einwohner. Dank qualifizierter Fachkräfte, innovationsfreudiger Unternehmen und bester Infrastruktur ist die Wirtschaft weiterhin auf Wachstumskurs. Durch die gute Anbindung sind die nächst größeren Städte wie Hamburg, Kiel oder Flensburg gut zu erreichen.
Der Betreiber
Betrieben wird die Pflegeimmobilie Hohenlockstedt von der "Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt GmbH", die Teil der überregional agierenden Argentum Gruppe ist. Die Argentum Gruppe wurde im Jahr 2018 am Standort Hanau gegründet. Seit der Gründung konnte die Gruppe bereits rund 4.000 Betten der stationären Pflege mit rund 30 Einrichtungen übernehmen. Im Bereich Neubauten sind bereits zahlreiche weitere Standorte in der Entstehungs- und Eröffnungsphase. Diese Projekte umfassen stationäre Plätze, betreute Wohnungen, Tagespflegen, außerklinische Intensivpflege sowie Ambulante Dienste.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Hohenlockstedt
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Bestandsobjekt mit umfangreicher Modernisierung.
Standort: Makro
4In der Metropolregion Hamburg.
Standort: Mikro
4Zentrale Lage im Ort.
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Betreibervertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5Ein hohes Maß an Sicherheit für Kapitalanleger.