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Pflegeimmobilie Ibbenbüren

Kapitalanlage Teilung der Kaufnebenkosten Top Betreiber Mietsicherheit durch langjährigen Pachtvetrag

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Ibbenbüren

Daten & Fakten

3,20 %

Rendite bis zu

280.384 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00533
StandortIbbenbüren bei Osnabrück
ObjektartPflegeheim
Baujahr2018
Flächen68,79 m² - 83,69 m²
anfängliche Mietrendite3,20 %
Kaufpreise280.384,00 € - 341.135,00 €
Betreiber Titus
Anzahl der Gesamteinheiten14
Anzahl der Betten14
Anzahl der Einzelzimmer14
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn02-2021
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Mietvertrag
PatronAI Monet (Luxembourg) ParentCo S.a.r.l.
Preis pro m²ab 4.075,94 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Ibbenbüren bei Osnabrück (Bestandsimmobilie)

Die 2018 fertiggestellte Pflegeimmobilie, verfügt über 14 pflegeappartements der Intensivepflege. Diese verteilen sich auf acht Appartments im Erdgeschoss, welche für Erwachsene vorgesehen sind und sechs Appartments im Obergeschoss in denen Kinder und Jugendliche untergebracht werden . Jedes dieser Einzelzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein eigenes behindertengerechtes Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Für das gemeintschaftliche Leben der Bewohner, sorgen die großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Gemeinschaftsräume. Der Außenbereich lädt mit seinen im freien stehenden Terassen zum verweilen ein.

Standort: Ibbenbüren bei Osnabrück

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Die Pflegeimmobilie liegt in der schönen Stadt Ibbenbüren, welche sich in Nordrhein-Westfalen im Kreis Steinfurt befindet. Das Stadtzentrum von Ibbenbüren liegt ca. 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch nicht weit entfernt und können fußläufig in 0,2 km erreicht werden. Weiter entfernte Einkaufsmöglichkeiten können auch gut über die vor der Haustür liegende Bushaltestelle erreicht werden. Außerdem befindet sich in der selben Straße in 0,5 km Entfernung das Klinikum Ibbenbühren. Die nächste größere Stadt ist Osnabrück, welche rund 30 km entfernt liegt. Man kann hinzu super vom Ibbenbürer Bahnhof, der 0,8 km von der Immobilie entfernt ist, mit dem Zug in nur 18 min, am Hauptbahnhof Osnabrück sein. Der Flughafen Münster-Osnabrück-cargo liegt auch gerade mal 16,4 km entfernt.

Der Betreiber

Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern. Hierzu achten Sie auf eine familiäre Organisation und einen gewohnten Tagesablauf. Bonitas umfasst insgesamt 23 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegedienst.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Ibbenbüren

 
Pflegeimmobilie Ibbenbüren Objektbild #1
Pflegeimmobilie Ibbenbüren Objektbild #2
Pflegeimmobilie Ibbenbüren Objektbild #3
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
23,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
20.09.2028
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
A+
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Bestandsobjekt aus dem Jahr 2018.

Standort: Makro

4

Gute Anbindungen durch eine ausgebaute Infrastruktur.

Standort: Mikro

5

Zentrale Lage in Ibbenbüren.

Mietausfallrisiko

5

Lukrativer Betreiber mit zahlreichen Standorten.

Immobilien spezifische Qualität

5

Sofortige Mietzahlungen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Ibbenbüren

         

4,67

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