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Pflegeimmobilie Köln

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Köln TOP-Standort Sofortige Mietzahlung!

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Köln

Daten & Fakten

4,20 %

Rendite bis zu

177.012 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00209
StandortKöln
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2011
Flächen51,28 m² - 59,99 m²
anfängliche Mietrendite4,20 %
Kaufpreise177.012,00 € - 207.076,00 €
Betreiber
Bonifatius
Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Pflegeappartements80
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Köln (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie befindet sich in Köln-Widdersdorf und wurde im Jahr 2011 fertiggestellt.

Insgesamt 80 Pflegeappartements als Einzelzimmer umfasst das Seniorenpflegeheim in Köln. Jedes Pflegeappartement verfügt über ein behindertenfreundliches Bad. Die Pflegeappartements bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und sorgen mit ihrer seniorengerechten und komfortablen Ausstattung für einen hervorragenden Rückzugsort. Für gesellige Runden bieten sich die großzügig geschnittene Terrasse, die Cafeteria oder die Gemeinschafträume an.

Für eine hervorragende Infrastruktur außerhalb der Pflegeimmobilie ist ebenfalls gesorgt. In Fußläufiger Nähe befindet sich das moderne Einkaufszentrum oder das Tegralis-Gesundheitszentrum. Das Stadtzentrum Köln ist nur 12 km entfernt und ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel unkompliziert zu erreichen. Weiterhin bieten die Autobahnen A1, A4 und die A57 gute Anbindungen und Runden das infrastrukturelle Angebot in Köln-Widdersdorf ab.

Als Betreiber ist die Bonifatius Seniorendienste GmbH eingesetzt die schon seit 5 Jahren ihr Pflegekonzept im Seniorenpflegheim in Köln erfolgreich umsetzt. Es wurde ein neuer Pachtvertrag von 20 Jahren mit einer Verlängerungsoption geschlossen. Somit haben die Kapitalanleger ein Höchstmaß an Sicherheit und eine attraktive anfängliche Rendite von 4,2 %.

Standort: Köln

Der Stadtteil Köln-Widdersdorf liegt im Westen der Rhein-Metropole. Köln ist mit über eine Million Einwohnern die viertgrößte Stadt in Deutschland. Widdersdorf grenzt im Norden an den Stadtteil Bocklemünd/Mengenich, im Osten an Vogelsang und Bocklemünd/Mengenich und im Süden an die Stadtteile Lövenich und Müngersdorf.

Widdersdorf liegt nur 12 km von der Innenstadt entfernt. Über die öffentlichen Verkehrsmittel ist der Hauptbahnhof von Köln zügig zu erreichen. Von hier aus bieten sich viele Anbindungen in andere deutsche Städte oder an die angrenzenden Länder. Auch über die Autobahn A1, A4 und die A57 ist ein gutes Verkehrsnetz garantiert. Der Standort Widdersdorf lässt keine Wünsche offen und ist infrastrukturell sehr gut gelegen.

Der Betreiber

Der berühmte Alterforscher Prof. Dr. Ernst Jogi (1907- 1997) sagte einmal: "Nicht nur dem Leben Jahre, sondern den Jahren Leben zufügen." Genau diesem Motto hat sich die Bonifatius Seniorendienste GmbH verschrieben.

Die Bonifatius ist ein erfahrener und renommierter Betreiber und bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches sowie abgestimmtes Pflegkonzept für jegliche Pflegestufe.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Köln

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Die Pflegeimmobilie wurde erst im Jahr 2011 fertigestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand

Standort: Makro

5

Das Kölner Stadtzentrum befindet sich nur 12 km entfernt

Standort: Mikro

5

Gute infrastrukturelle Lage in Köln-Widdersdorf

Mietausfallrisiko

5

Geringes Riskio durch einen erfahrenen Betreiber und einem Top-Standort

Immobilien spezifische Qualität

5

Moderne Bauweise und ein solider Betreiber gewährleisten den Investoren eine gute Rendite

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Köln

         

4,83

Für Kapitalanleger ist dieses Seniorenzentrum mit seiner Nähe zu Köln eine sichere Geldanlage

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