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Pflegeimmobilie Langelsheim-Lautenthal

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Langelsheim-Lautenthal Etablierter Standort Neu geschlossener Pachtvertrag

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Langelsheim

Daten & Fakten

4,20 %

Rendite bis zu

71.189 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00363
StandortLangelsheim bei Goslar
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr1994
Flächen41,14 m² - 108,99 m²
anfängliche Mietrendite4,20 %
Kaufpreise71.189,00 € - 188.580,00 €
Betreiber
Seniorenresidenz Waldschlößchen GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten39
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn10-2018
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 1.730,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Langelsheim bei Goslar (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie in Langelsheim-Bergstadt Lautenthal wurde im Jahr 1994 erbaut und erfreut sich seitdem großer Beliebtheit. So wissen die Bewohner die idyllische Natur sowie den anerkannten Luftkurort sehr zu schätzen. Die Pflegeimmobilie besitzt 39 Einheiten die sich auf Einzelzimmer sowie Doppelzimmer aufteilen.

Standort: Langelsheim bei Goslar

Langelsheim gehört seit 1977 zum Landkreis Goslar und ist eine Stadt im Harz. Goslar liegt nur ca. 7 Kilometer nordwestlich von Langelsheim entfernt. Langelsheim besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt den Charme seine industriellen sowie touristisch geprägten Gebiete getrennt voneinander zu halten. Mit Ihren anerkannten Luftkurorten Bergstadt Lautenthal und Wolfshagen im Harz lädt sie Touristen zum Erholen ein. Die Bergstadt Lautenthal ist mit ihrer zentralen Lage der perfekte Startpunkt für verschiedenste Unternehmungen.

Der Betreiber

Mit der Alten- und Pflegeheim Seniorenresidenz Waldschlößchen GmbH wurde ein Pachtvertrag über 20 Jahre geschlossen. Nach Ablauf dieser Zeit kann der Betreiber das Pachtverhältnis um 2 x 5 Jahre verlängern. Das größte Ziel des Unternehmens ist das Wohlbefinden der Bewohner. Deshalb versucht das Pflegeunternehmen die Struktur und die Organisation des Hauses so gut wie möglich an den Tagesablauf der Bewohner anzupassen. Die Qualität der Arbeit steht an erster Stelle. Deshalb nehmen die Mitarbeiter regelmäßig an Weiterbildungsmaßnahmen teil.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Langelsheim

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Das Objekt wurd ein Massivbauweise errichtet.

Standort: Makro

4

Der Harz ist das ganze Jahr über ein beliebtes Touristenziel.

Standort: Mikro

3

Das Objekt befindet sich in einem staatlich anerkannter Luftkurort.

Mietausfallrisiko

4

Geringes Risiko durch etablierten Standort und neuem Pachtvertrag.

Immobilien spezifische Qualität

4

Der Landkreis Goslar weißt eine hohe Alterstruktur auf, daher besteht ein großer Bedarf an geeigneten Plätzen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Langelsheim

       

3,83

Durch den neu geschlossenen Pachtvertrag erhält jeder Investor die volle Sicherheit.

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