Pflegeimmobilie Langelsheim-Lautenthal

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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Langelsheim
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00363 |
Standort | Langelsheim bei Goslar |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 1994 |
Flächen | 41,14 m² - 108,99 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,20 % |
Kaufpreise | 71.189,00 € - 188.580,00 € |
Betreiber | Seniorenresidenz Waldschlößchen |
Anzahl der Gesamteinheiten | 39 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Mietvertragsbeginn | 10-2018 |
Verlängerungsoption | 2 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Preis pro m² | ab 1.730,00 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Langelsheim bei Goslar (Bestandsimmobilie)
Die Pflegeimmobilie in Langelsheim-Bergstadt Lautenthal wurde im Jahr 1994 erbaut und erfreut sich seitdem großer Beliebtheit. So wissen die Bewohner die idyllische Natur sowie den anerkannten Luftkurort sehr zu schätzen. Die Pflegeimmobilie besitzt 39 Einheiten die sich auf Einzelzimmer sowie Doppelzimmer aufteilen.
Standort: Langelsheim bei Goslar
Langelsheim gehört seit 1977 zum Landkreis Goslar und ist eine Stadt im Harz. Goslar liegt nur ca. 7 Kilometer nordwestlich von Langelsheim entfernt. Langelsheim besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt den Charme seine industriellen sowie touristisch geprägten Gebiete getrennt voneinander zu halten. Mit Ihren anerkannten Luftkurorten Bergstadt Lautenthal und Wolfshagen im Harz lädt sie Touristen zum Erholen ein. Die Bergstadt Lautenthal ist mit ihrer zentralen Lage der perfekte Startpunkt für verschiedenste Unternehmungen.
Der Betreiber
Mit der Alten- und Pflegeheim Seniorenresidenz Waldschlößchen GmbH wurde ein Pachtvertrag über 20 Jahre geschlossen. Nach Ablauf dieser Zeit kann der Betreiber das Pachtverhältnis um 2 x 5 Jahre verlängern. Das größte Ziel des Unternehmens ist das Wohlbefinden der Bewohner. Deshalb versucht das Pflegeunternehmen die Struktur und die Organisation des Hauses so gut wie möglich an den Tagesablauf der Bewohner anzupassen. Die Qualität der Arbeit steht an erster Stelle. Deshalb nehmen die Mitarbeiter regelmäßig an Weiterbildungsmaßnahmen teil.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Langelsheim
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Das Objekt wurd ein Massivbauweise errichtet.
Standort: Makro
3Der Harz ist das ganze Jahr über ein beliebtes Touristenziel.
Standort: Mikro
3Das Objekt befindet sich in einem staatlich anerkannter Luftkurort.
Mietausfallrisiko
4Geringes Risiko durch etablierten Standort und neuem Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
3Der Landkreis Goslar weißt eine hohe Alterstruktur auf, daher besteht ein großer Bedarf an geeigneten Plätzen.