Pflegeimmobilie Langelsheim-Lautenthal

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Langelsheim

Daten & Fakten

4,20 %

Rendite bis zu

71.189 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-ID	DA00363
Standort	Langelsheim bei Goslar
Objektart	Pflegeheim
Baujahr	1994
Flächen	41,14 m² - 108,99 m²
anfängliche Mietrendite	4,20 %
Kaufpreise	71.189,00 € - 188.580,00 €
Betreiber	Seniorenresidenz Waldschlößchen
Anzahl der Gesamteinheiten	39
Mietvertragslaufzeit	20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn	10-2018
Verlängerungsoption	2 x 5
Indexierung	siehe Pachtvertrag
Preis pro m²	ab 1.730,00 €
Nutzungsart	Pflege
Immobilientyp	Bestand
AfA nach Baujahr	ab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

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Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Langelsheim bei Goslar (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie in Langelsheim-Bergstadt Lautenthal wurde im Jahr 1994 erbaut und erfreut sich seitdem großer Beliebtheit. So wissen die Bewohner die idyllische Natur sowie den anerkannten Luftkurort sehr zu schätzen. Die Pflegeimmobilie besitzt 39 Einheiten die sich auf Einzelzimmer sowie Doppelzimmer aufteilen.

Standort: Langelsheim bei Goslar

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Langelsheim gehört seit 1977 zum Landkreis Goslar und ist eine Stadt im Harz. Goslar liegt nur ca. 7 Kilometer nordwestlich von Langelsheim entfernt. Langelsheim besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt den Charme seine industriellen sowie touristisch geprägten Gebiete getrennt voneinander zu halten. Mit Ihren anerkannten Luftkurorten Bergstadt Lautenthal und Wolfshagen im Harz lädt sie Touristen zum Erholen ein. Die Bergstadt Lautenthal ist mit ihrer zentralen Lage der perfekte Startpunkt für verschiedenste Unternehmungen.

Der Betreiber

Mit der Alten- und Pflegeheim Seniorenresidenz Waldschlößchen GmbH wurde ein Pachtvertrag über 20 Jahre geschlossen. Nach Ablauf dieser Zeit kann der Betreiber das Pachtverhältnis um 2 x 5 Jahre verlängern. Das größte Ziel des Unternehmens ist das Wohlbefinden der Bewohner. Deshalb versucht das Pflegeunternehmen die Struktur und die Organisation des Hauses so gut wie möglich an den Tagesablauf der Bewohner anzupassen. Die Qualität der Arbeit steht an erster Stelle. Deshalb nehmen die Mitarbeiter regelmäßig an Weiterbildungsmaßnahmen teil.