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Pflegeimmobilie Langelsheim - Haupthaus

Kapitalanlage keine Pre-Opening

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Langelsheim

Daten & Fakten

3,60 %

Rendite bis zu

227.063 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00545
StandortLangelsheim bei Braunschweig
ObjektartPflegeheim
Baujahr1996
Flächen41,84 m² - 51,60 m²
anfängliche Mietrendite3,60 %
Kaufpreise227.062,50 € - 280.037,50 €
Betreiber Haus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten40
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 5.426,96 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweis:Auch im Verkauf: Anbau Langelsheim

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Langelsheim bei Braunschweig (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie "Haus Linde" bildet einen Komplex, welcher aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen besteht. Verteilt auf das Haupthaus und den 2005 entstanden Anbau sind 67 Pflegeplätze geschaffen worden, diese sind in Einzel- und Doppelzimmer unterteilt. Jedes der Zimmer bedient sich einem freundlichen Ambiente, wovon 24 Zimmer darüber hinaus mit einem eigenen Balkon überzeugen können. Das gemeinschaftliche Miteinander lässt sich in den ansprechend möblierten Aufenthaltsräumen gestaltet und auch der Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gut erhaltene Fachwerkfassade fügt sich in die historische Umgebung und verschafft dem Wohnen einen altertümlichen romantischen Charme.

Standort: Langelsheim bei Braunschweig

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Die Pflegeimmobilie "Haus Linde" liegt in der schönen Stadt Langelsheim, die zum Landkreis Goslar gehört und im nordwestlichen Harz gelegen ist. Durch die optimal gegebenen Naturbedingungen der Harzer Gebirge steht Langelsheim für einen Ort der Erholung und Naturnähe. Die Kreisstadt Goslar ist rund 10 Kilometer entfernt und bietet durch seine beeindruckende Altstadt und seine zwei UNESCO-Weltkulturerbestätten einen optimalen Tagesausflug mit kulturellem Faktor. Die Pflegeimmobilie befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, dem Nahverkehr, Ärzten und Apothekern sowie verschiedenen Cafés und Restaurants.

Der Betreiber

Der Betreiber "Haus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH" bietet eine optimale Pflege durch kompetentes und geschultes Personal. Es wird viel Wert drauf gelegt einen entsprechenden Ersatz für die gewohnten Vier Wände zu schaffen und den Bewohnern das Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft zu bieten.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Langelsheim

 
Pflegeimmobilie Langelsheim Objektbild #1
Pflegeimmobilie Langelsheim Objektbild #2
Pflegeimmobilie Langelsheim Objektbild #3
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Bestandsobjekt mit Anbau im Jahre 2005.

Standort: Makro

4

Naturreicher Erholungsort im nordwestlichen Harz.

Standort: Mikro

4

5 km entfernt vom Langelsheimer Zentrum.

Mietausfallrisiko

5

Kein Mietausfallrisiko aufgrund eines langjährigen Pachtvertrags.

Immobilien spezifische Qualität

5

Die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und die sicheren Mieteinnahmen durch Betreibergesellschaften, sprechen für Pflegeimmobilien als Invest

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Langelsheim

         

4,50

Geringer Eigenaufwand durch das Betreiberkonzept.

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