Seniorenzentrum Meinersen
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Meinersen
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00121 |
| Standort | Meinersen bei Gifhorn |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 1984 |
| Flächen | 59,71 m² - 81,71 m² |
| anfängliche Mietrendite | 5,50 % |
| Kaufpreise | 97.540,00 € - 133.475,00 € |
| Betreiber | Seniorenzentrum Meinersen |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 67 |
| Anzahl der Betten | 75 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 58 |
| Anzahl der Doppelzimmer | 9 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Mietvertrag |
| Preis pro m² | ab 1.633,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Meinersen bei Gifhorn (Bestandsimmobilie)
Die 67 Pflegeappartements im Seniorenresidenz Meinersen teilen sich auf insgesamt 3 Gebäudekomplexe auf. Der erste Gebäudekomplex wurde 1984 errichtet. Dieser wird nun komplett modernisiert und dem heutigen Standard angepasst. Der zweite Gebäudeteil wurde 1995 gebaut und erhält einen neuen Fassadenanstrich und wird zudem modernisiert. Der dritte Gebäudeteil wird neu gebaut und voraussichtlich im August 2016 final fertiggestellt.
Die 67 Gesamteinheiten werden in 58 Einzel- und 9 Doppelzimmer aufgeteilt und werden den 75 Bewohnern ein neues Zuhause bieten. Der Neubau verfügt über 22 behindertengerechte Plätze, der 2 Gebäudeteil über 30 Plätze und der 1 Gebäudeteil über 23 Pflegeplätze. Selbstverständlich ist das Gesamte Haus, sowie die Pflegeappartements barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet und ausgestattet. Zudem verfügen die Pflegeappartements über ein eigenes Duschbad und sind modern und großzügig geschnitten.
Standort: Meinersen bei Gifhorn
Die 9000 Einwohner-Gemeinde Meinersen liegt bei Gifhorn zwischen Hannover und Wolfsburg. Durch die sehr gute Bahn und Autobahnanbindungen sind die nächst größeren Städte entspannt und problemlos zu erreichen. Durch die Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg ist die Region durch den VW-Konzern geprägt. Dieser betreibt in der Gegend rund um Meinersen mehrere Werke und ist ein attraktiver Arbeitgeber.
Zudem findet man viele kleine Geschäfte, Ärzte und einen gemütlichen Dorfkern wieder. Meinersen ist weitgehend von wunderschöner Natur umgeben. Viele Teile sind unberührt und mit kleinen Bächen oder Gewässern versehen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege laden zu abenteuerlichen Touren ein.
Der Betreiber
Betreiber des Seniorenzentrums ist die "Seniorenzentrum Meinersen GmbH". In die Betriebsgesellschaft wird der Betrieb von der Bleibergquelle, einem Verein, der dem Deutschen Gemeinschafts-Diakonieverband e.V. aus Marburg angehört, übertragen.
Die Geschäftsführung übernimmt Herr Andreas Schönfeld, der den Betrieb bereits über sehr viele Jahre begleitet hat und nebenher als Gesellschafter der Beratungsgesellschaft Care-Impuls andere Betreiber in konzeptionellen und betriebswirtschaftlichen Fragen berät.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Meinersen
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Die Pflegeimmobilie besteht aus drei Gebäudeteilen, die modernisiert bzw. neu gebaut wurden.
Standort: Makro
4Meinersen liegt zwischen Hannover und Wolfburg. Durch die guten Anbindungen sind beide Städte in gut 30 Minuten zu erreichen.
Standort: Mikro
4Das Pflegeheim liegt direkt an einem kleinen Waldstück. Der Bahnhof und der Dorfkern sind problemlos zu erreichen.
Mietausfallrisiko
4Seit mehreren Jahren betreibt die Seniorengemeinschaft Meinersen diese Pflegeimmobilie sehr erfolgreich.
Immobilien spezifische Qualität
4Durch die neusten Modernisierungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.
