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Pflegeimmobilie Neunkirchen

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Neunkirchen Neu im Verkauf

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Neunkirchen

Daten & Fakten

4,70 %

Rendite bis zu

139.000 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00217
StandortNeunkirchen bei Saarbrücken
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2016
Flächen43,75 m² - 99,11 m²
anfängliche Mietrendite4,70 %
Kaufpreise139.000,00 € - 278.000,00 €
Betreiber
Evergreen Holding GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten90
Anzahl der Einzelzimmer90
Anzahl der Pflegeappartements90
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²2.805,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
Pre-Opening-Phase3,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweisauch im Verkauf: Betreutes Wohnen Neunkirchen

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Neunkirchen bei Saarbrücken (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Neunkirchen befindet sich im Herzen der Stadt. Die Immobilie verbindet die direkte Innenstadtlage mit einer ruhigen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. Das Altenpflegeheim Neunkirchen wird über 99 Pflegeappartements und 50 Wohnungen für Betreutes Wohnen verfügen. Jedes Pflegeappartement und jede Wohnung wird modern gestaltet, um den Bewohnern einen bestmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein attraktiver Garten, der zusätzlich einen Übergang zu öffentlichen Grünanlagen ermöglicht.

Standort: Neunkirchen bei Saarbrücken

Die ehemalige Hütten- und Bergbaustadt Neunkirchen liegt im Saarland und ungefähr 20 Kilometer von Saarbrücken entfernt. Mit rund 46.000 Einwohnern zählt Neunkirchen zur zweitgrößten Stadt des Bundeslandes. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, schöne Wohnhäuser und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Neunkirchen profitiert durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung. Dadurch können die Bewohner die Nachbarländer Frankreich, Luxemburg und Belgien sowie die deutschen Städte Kaiserslautern, Saarbrücken oder Trier problemlos erreichen.

Der Betreiber

Mit der "evergreen-gruppe" wurde ein 20-Jahres Pachtvertrag, mit 2 x5 jähriger Verlängerungsoption geschlossen. Im Januar 2015 hat das Pflegeunternehmen "Korian" die "evergreen-gruppe" übernommen, sodass jetzt gut 600 Pflegeimmobilien zur "Korian" gehören.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Neunkirchen

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Moderne Bausubstanz.

Standort: Makro

4

Gute Infrastruktur, sodass die nächsten Großstädte problemlos zu erreichen sind.

Standort: Mikro

4

Zentrale Lage.

Mietausfallrisiko

5

20-Jahres Pachtvertrag mit einem der größten Pflegeunternehmen Europas.

Immobilien spezifische Qualität

5

Renommierter Betreiber und ein modernes Wohnkonzept sichern hier Ihre Rendite.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Neunkirchen

         

4,67

Gute Verkehrsanbindung, solide Infrastruktur und 1a Betreiber.

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