Pflegeimmobilie Neunkirchen
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Neunkirchen
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00217 |
| Standort | Neunkirchen bei Saarbrücken |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2016 |
| Flächen | 43,75 m² - 99,11 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreise | 139.000,00 € - 278.000,00 € |
| Betreiber | Evergreen Holding GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 90 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 90 |
| Anzahl der Pflegeappartements | 90 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 2.805,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
| Hinweis | auch im Verkauf: Betreutes Wohnen Neunkirchen |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Neunkirchen bei Saarbrücken (Bestandsimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Neunkirchen befindet sich im Herzen der Stadt. Die Immobilie verbindet die direkte Innenstadtlage mit einer ruhigen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. Das Altenpflegeheim Neunkirchen wird über 99 Pflegeappartements und 50 Wohnungen für Betreutes Wohnen verfügen. Jedes Pflegeappartement und jede Wohnung wird modern gestaltet, um den Bewohnern einen bestmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein attraktiver Garten, der zusätzlich einen Übergang zu öffentlichen Grünanlagen ermöglicht.
Standort: Neunkirchen bei Saarbrücken
Die ehemalige Hütten- und Bergbaustadt Neunkirchen liegt im Saarland und ungefähr 20 Kilometer von Saarbrücken entfernt. Mit rund 46.000 Einwohnern zählt Neunkirchen zur zweitgrößten Stadt des Bundeslandes. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, schöne Wohnhäuser und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Neunkirchen profitiert durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung. Dadurch können die Bewohner die Nachbarländer Frankreich, Luxemburg und Belgien sowie die deutschen Städte Kaiserslautern, Saarbrücken oder Trier problemlos erreichen.
Der Betreiber
Mit der "evergreen-gruppe" wurde ein 20-Jahres Pachtvertrag, mit 2 x5 jähriger Verlängerungsoption geschlossen. Im Januar 2015 hat das Pflegeunternehmen "Korian" die "evergreen-gruppe" übernommen, sodass jetzt gut 600 Pflegeimmobilien zur "Korian" gehören.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Neunkirchen
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchskennwert
- 48,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 12.01.2024
- Baujahr
- 2016
- Energieeffizienzklasse
- A
Bausubstanz
5Moderne Bausubstanz.
Standort: Makro
4Gute Infrastruktur, sodass die nächsten Großstädte problemlos zu erreichen sind.
Standort: Mikro
4Zentrale Lage.
Mietausfallrisiko
520-Jahres Pachtvertrag mit einem der größten Pflegeunternehmen Europas.
Immobilien spezifische Qualität
5Renommierter Betreiber und ein modernes Wohnkonzept sichern hier Ihre Rendite.
