Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Pflegeimmobilie Neustadt am Rübenberge

Kapitalanlage

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Neustadt

Daten & Fakten

4,00 %

Rendite bis zu

176.900 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00625
StandortNeustadt bei Hannover
ObjektartPflegeheim
Baujahr2016
Flächen48,92 m² - 48,92 m²
anfängliche Mietrendite4,00 %
Kaufpreise176.900,00 € - 176.900,00 €
Betreiber MediCare
Anzahl der Gesamteinheiten1
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2017
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierung10 % / 65 %
KfW StandardKfW 55
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahr1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Neustadt bei Hannover (Bestandsimmobilie)

Die MediCare Seniorenresidenz "Am Leinebogen" wurde im April 2017 als Neubau ero¨ffnet. Die 84 Einbett-Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Ru¨ckzugsraum. Die Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Jedes Stockwerk verfu¨gt u¨ber ein eigenes Wohnbereichszimmer, in dem sich die Bewohner tagsu¨ber aufhalten und begegnen ko¨nnen. Pro Etage steht ein Pflegebad zur Verfu¨gung.

Großzu¨gige Aufenthaltsbereiche, eine Innenhof-Gartenanlage sowie eine großzu¨gige Dachterrasse mit einem wunderscho¨nen Blick auf die Leine laden zum Verweilen ein. Die Seniorenresidenz verfu¨gt zusa¨tzlich u¨ber eine im Erdgeschoss gelegene Cafeteria und einen hauseigenen Friseursalon im 2. Obergeschoss.

Die erforderlichen Einrichtungsgegensta¨nde wie Pflegebetten, Schra¨nke usw. wurden vom Betriebstra¨ger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner wurden vom Betriebstra¨ger vollsta¨ndig ausgestattet. Die weiteren fu¨r den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Ra¨ume wie z.B. die Bu¨rofla¨chen der Verwaltung, Lager, Bu¨ros der Pflegeteams, Pflege- ba¨der sowie sonstige Ra¨ume und Verkehrsfla¨chen befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentu¨mer der Pflege- appartements.

Das Haus wurde von Rahlfs Immobilien GmbH errichtet und entspricht den derzeit geltenden Anforderungen fu¨r vollstationa¨re Pflegeeinrichtungen in Niedersachsen.

Standort: Neustadt bei Hannover

Mit einem Klick aktivieren Sie Google Maps auf dieser Seite und willigen somit in die Übermittlung der Daten an Google und dem Setzen von weiteren Cookies ein.

Nordöstlich des Steinhuder Meeres liegt Neustadt am Rübenberge - ein Ort, der allein durch seine räumlichen Ausmaße etwas Besonderes ist. Im weiten Umkreis um die Kernstadt verteilen sich 33 Dörfer. Somit, eine Kleinstadt – aber größer als München und die größte Niedersachsens – zumindest auf die Fläche bezogen.

Die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 6 sowie an das S-Bahn- und Regionalverkehrsnetz der Bahn, die guten Einkaufsmöglichkeiten und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Kernstadt zu einem beliebten Wohnort. Die Verkehrsunternehmen des Großraum-Verkehr Hannover (GVH) sorgen für komfortable und günstige Mobilität. Alle Fahrgäste, die das 63. Lebensjahr vollendet haben, können die GVH-MobilCard 63plus erwerben. Die Regiobus Hannover GmbH bietet für ältere Menschen regelmäßig Mobilitätstrainings an. Damit soll allen Menschen, auch denen, die auf einen Rollator oder Rollstuhl angewiesen sind, eine möglichst barrierefreie Nutzung des ÖPNV ermöglicht werden.

Eine weitere Vorreiterrolle in Niedersachsen nimmt Neustadt am Rübenberge mit dem 2011 eröffneten Bewegungspark am Erichsberg ein. Dieser bietet Seniorinnen und Senioren die Möglichkeit, kostenfrei draußen aktiv zu sein und ein wenig die Muskulatur zu trainieren.

Der Betreiber

Die MediCare im Grillepark GmbH mit Sitz in Minden wurde im Jahr 2000 gegründet. Sie betreibt 16 Seniorenresidenzen in Nordrhein Westfalen und Niedersachsen. Sie beschäftigt knapp 1.300 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen (davon über 100 Auszubildende), die die Bewohnerinnen und Bewohner in allen Pflegegraden betreuen. Neben der stationären Pflege bieten die MediCare Häuser selbstverständlich auch Kurzzeit- und Verhinderungspflege an.

Die MediCare im Grillepark GmbH gehört zur Orpea Deutschland GmbH (Silver Care Gruppe), einem der größten privaten Anbieter von Seniorenhäusern mit stationärer Pflege in Deutschland.

Zur Orpea Deutschland gehören die Gruppen Comunita, Fürsorge im Alter, Haus Edelberg, Hildegard von Bingen, MediCare, Peter Janssen Gruppe, Residenz-Gruppe, VitaCare, Zur Buche und Vitalis.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Neustadt

 
Pflegeimmobilie Neustadt am Rübenberge Objektbild #1
Pflegeimmobilie Neustadt am Rübenberge Objektbild #2
Pflegeimmobilie Neustadt am Rübenberge Objektbild #3
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
KWK fossil
Energieverbrauchskennwert
58,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
09.03.2027
Baujahr
2016
Energieeffizienzklasse
B
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

Standort: Makro

Standort: Mikro

Mietausfallrisiko

Immobilien spezifische Qualität

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Neustadt

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79

Beitrag teilen: