Pflegeimmobilie Neustadt am Rübenberge
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Neustadt
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00625 |
| Standort | Neustadt bei Hannover |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2016 |
| Flächen | 48,92 m² - 48,92 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreise | 176.900,00 € - 176.900,00 € |
| Betreiber | MediCare |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 1 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 04-2017 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | 10 % / 65 % |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Neustadt bei Hannover (Bestandsimmobilie)
Die MediCare Seniorenresidenz "Am Leinebogen" wurde im April 2017 als Neubau eröffnet. Die 84 Einbett-Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum. Die Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Wohnbereichszimmer, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Pro Etage steht ein Pflegebad zur Verfügung.
Großzügige Aufenthaltsbereiche, eine Innenhof-Gartenanlage sowie eine großzügige Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick auf die Leine laden zum Verweilen ein. Die Seniorenresidenz verfügt zusätzlich über eine im Erdgeschoss gelegene Cafeteria und einen hauseigenen Friseursalon im 2. Obergeschoss.
Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebetten, Schränke usw. wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner wurden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume wie z.B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflege- bäder sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
Das Haus wurde von Rahlfs Immobilien GmbH errichtet und entspricht den geltenden Anforderungen für vollstationäre Pflegeeinrichtungen in Niedersachsen.ahlfs Immobilien GmbH errichtet und entspricht den derzeit geltenden Anforderungen für vollstationäre Pflegeeinrichtungen in Niedersachsen.
Standort: Neustadt bei Hannover
Nordöstlich des Steinhuder Meeres liegt Neustadt am Rübenberge - ein Ort, der allein durch seine räumlichen Ausmaße etwas Besonderes ist. Im weiten Umkreis um die Kernstadt verteilen sich 33 Dörfer. Somit, eine Kleinstadt – aber größer als München und die größte Niedersachsens – zumindest auf die Fläche bezogen.
Die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 6 sowie an das S-Bahn- und Regionalverkehrsnetz der Bahn, die guten Einkaufsmöglichkeiten und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Kernstadt zu einem beliebten Wohnort. Die Verkehrsunternehmen des Großraum-Verkehr Hannover (GVH) sorgen für komfortable und günstige Mobilität. Alle Fahrgäste, die das 63. Lebensjahr vollendet haben, können die GVH-MobilCard 63plus erwerben. Die Regiobus Hannover GmbH bietet für ältere Menschen regelmäßig Mobilitätstrainings an. Damit soll allen Menschen, auch denen, die auf einen Rollator oder Rollstuhl angewiesen sind, eine möglichst barrierefreie Nutzung des ÖPNV ermöglicht werden.
Eine weitere Vorreiterrolle in Niedersachsen nimmt Neustadt am Rübenberge mit dem 2011 eröffneten Bewegungspark am Erichsberg ein. Dieser bietet Seniorinnen und Senioren die Möglichkeit, kostenfrei draußen aktiv zu sein und ein wenig die Muskulatur zu trainieren.
Der Betreiber
Die MediCare im Grillepark GmbH mit Sitz in Minden wurde im Jahr 2000 gegründet. Sie betreibt 16 Seniorenresidenzen in Nordrhein Westfalen und Niedersachsen. Sie beschäftigt knapp 1.300 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen (davon über 100 Auszubildende), die die Bewohnerinnen und Bewohner in allen Pflegegraden betreuen. Neben der stationären Pflege bieten die MediCare Häuser selbstverständlich auch Kurzzeit- und Verhinderungspflege an.
Die MediCare im Grillepark GmbH gehört zur Orpea Deutschland GmbH (Silver Care Gruppe), einem der größten privaten Anbieter von Seniorenhäusern mit stationärer Pflege in Deutschland.
Zur Orpea Deutschland gehören die Gruppen Comunita, Fürsorge im Alter, Haus Edelberg, Hildegard von Bingen, MediCare, Peter Janssen Gruppe, Residenz-Gruppe, VitaCare, Zur Buche und Vitalis.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Neustadt
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- KWK fossil
- Energieverbrauchskennwert
- 58,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 09.03.2027
- Baujahr
- 2016
- Energieeffizienzklasse
- B
