Pflegeimmobilie Nienhagen
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Nienhagen
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00272 |
| Standort | Nienhagen bei Hannover |
| Objektart | Pflegeheim |
| Flächen | 56,30 m² - 86,58 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,76 % - 5,00 % |
| Kaufpreise | 133.365,00 € - 195.237,00 € |
| Betreiber | QualiVita |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 58 |
| Anzahl der Betten | 67 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 49 |
| Anzahl der Doppelzimmer | 9 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 2.255,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Nienhagen bei Hannover (Bestandsimmobilie)
Bestandsimmobilien im Pflegesektor sind nach wie vor Mangelware und bei den Anlegern heiß umkämpft. Eine Pflegeimmobilie als Bestandsimmobilie verspricht direkte Mieteinnahmen und keine Pre-Opening Phase.
Die Pflegeimmobilie in Nienhagen ist bereits fester Bestandteil des idyllischen Örtchens und wird in nur wenigen Tagen an einzelne Kapitalanleger veräußert.
Die Seniorenresidenz "An der Aue" in Nienhagen umfasst insgesamt 58 Pflegeappartements. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf eine Größe von ca. 56 Quadratmetern bis ca. 86 Quadratmetern, inklusive der Gemeinschaftsfläche. Attraktive Kaufpreise ab 133.365 EUR je Pflegeappartement werden bei diesem Investment aufgerufen.
Um ein Höchstmaß an Sicherheit für die zukünftigen Kapitalanleger zu gewährleisten, wurde mit dem renommierten und erfahrenen Betreiber, der QualiVita AG, ein neuer 20 Jahres Pachtvertrag geschlossen. Dieser sichert den Investoren zukünftig regelmäßige Mieteinnahmen und eine ansprechende Rendite von ca. 4,7 % bis 5 %.
Standort: Nienhagen bei Hannover
Nienhagen gehört zur Samtgemeinde Wathlingen und liegt im niedersächsischen Landkreis Celle. Nienhagen ist ein idyllischer und beliebter Wohnort in der Metropolregion Hannover und Brauschweig. Durch diese Nähe erfreut sich der Standort höchster Beliebtheit. Die kleine beschauliche Stadt schaut auf eine lange Tradition und eine bewegende Geschichte zurück. Die Wurzeln reichen bis ins Jahr 1228.
Auf einer Fläche von 17,57 km² beheimatet Nienhagen rund 6.300 Einwohner. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Nienhorst und Papenhorst. Durch ein starkes Erdölvorkommen kam Nienhagen in der jüngeren Vergangenheit zu Wohlstand. In Nienhagen haben sich heutzutage rund 450 Betriebe in den Bereichen Industrie, Gewerbe, Groß- und Einzelhandel angesiedelt.
Der Betreiber
Mit der QualiVita AG wurde ein neuer Pachtvertrag für 20 Jahre geschlossen. Die Pflege, Betreuung und Versorgung, der anvertrauten Menschen, bilden das Zentrum allen Handelns der QualiVita AG. Menschen aus allen sozialen Schichten werden mit dem gebotenen Respekt vor ihren Bedürfnissen, ihrer Würde und ihrer Selbstbestimmung von der QualiVita AG versorgt. Seit mehreren Jahren ist die QualiVita AG ein etabliertes Pflegeunternehmen, welches mittlerweile mehrere Pflegeimmobilien erfolgreich betreibt.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Nienhagen
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
3Zeitgemäße Bestandsimmobilie mit guter Bausubstanz.
Standort: Makro
2Nienhagen liegt in der Metropolregion Hannover. Die Städte Celle, Hannover oder Braunschweig sind gut zu erreichen.
Standort: Mikro
4Idyllische Lage an einer Waldfläche. Gute Anbindungsmöglichkeiten über die Bundestraße 3.
Mietausfallrisiko
5Durch den neu geschlossenen Pachtvertrag mit der QualiVita AG erhalten Sie langfristig sichere Mieteinnahmen.
Immobilien spezifische Qualität
5Moderne Bestandsimmobilie mit neugeschlossenem Pachtvertrag sprechen für dieses Objekt.
