Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Nörten-Hardenberg
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00506 |
| Standort | Nörten-Hardenberg bei Göttingen |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2001 |
| Flächen | 49,42 m² - 70,52 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,60 % - 4,20 % |
| Kaufpreise | 190.353,45 € - 271.657,90 € |
| Betreiber | Benediktuspark Am Stift GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 69 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 65 |
| Anzahl der Doppelzimmer | 4 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 03-2014 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 3.851,75 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Nörten-Hardenberg bei Göttingen (Bestandsimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg, welche im Oktober 2001 erbaut wurde, verfügt über 65 Einzel- und 4 Doppelzimmer. Das Seniorenzentrum soll durch einen Neubau erweitert werden, der die Einrichtung um weitere 15 Einzel- und 6 Doppelzimmer ergänzt. Die geplante Ausführung hierfür wird auf 2022 datiert. Die Laufzeit des Pachtvertrags dieser Bestandsimmobilie läuft bis 2034 und hat eine Verlängerungsklausel bis 2044. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Bereich Brandschutz und Heizungsanlage.
Standort: Nörten-Hardenberg bei Göttingen
Nörten-Hardenberg liegt in der Nähe der Universitätsstadt Göttingen, in Niedersachsen. Die Stadt überzeugt durch ihre auffallenden Traditionen, sowie durch ihr entspanntes Landleben. In unmittelbarer Nähe zum Seniorenzentrum liegen der Schlosspark, das Hallenbad mit Saunalandschaft und die Pfarrkirche St. Martin. Außerdem liegt die Pflegeimmobilie zentral an der B3 und der A7. Hierdurch können gut nächstgelegene Städte erreicht werden.
Der Betreiber
Der Betreiber Benediktuspark Am Stift GmbH ist seit über 20 Jahren Betreiber dieser Pflegeeinrichtung. Durch das Betreuungskonzept des Betreibers wird ein besonderer Fokus auf das Wohlergehen und die Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner gelegt.
Das Betreuungsangebot verfolgt das Ziel ihre Bewohner in der Selbständigkeit zu fördern und bietet somit nur dort Hilfe an wo sie wirklich benötigt wird.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Nörten-Hardenberg
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
3Bestandobjekt aus 2001, mit regelmäßig instandgehaltender Baussubstanz.
Standort: Makro
4Unweit von Göttingen entfernt, mit schneller Anbindung durch Zug, Autobahn und Bundesstraße.
Standort: Mikro
5Gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
4Aufgrund hoher Nachfrage, wird eine Erweiterung angebaut.
Immobilien spezifische Qualität
5Sofortige Mieteinnahmen.
