Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg

Kapitalanlage Bestandsimmobilie keine Pre-Opening-Phase

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Nörten-Hardenberg

Daten & Fakten

3,60 %

Rendite bis zu

190.353 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00506
StandortNörten-Hardenberg bei Göttingen
ObjektartPflegeheim
Baujahr2001
Flächen49,42 m² - 70,52 m²
anfängliche Mietrendite3,60 %
Kaufpreise190.353,45 € - 271.657,90 €
Betreiber Benediktuspark Am Stift GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten69
Anzahl der Einzelzimmer65
Anzahl der Doppelzimmer4
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn03-2014
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 3.851,75 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Nörten-Hardenberg bei Göttingen (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg, welche im Oktober 2001 erbaut wurde, verfügt über 65 Einzel- und 4 Doppelzimmer. Das Seniorenzentrum soll durch einen Neubau erweitert werden, der die Einrichtung um weitere 15 Einzel- und 6 Doppelzimmer ergänzt. Die geplante Ausführung hierfür wird auf 2022 datiert. Die Laufzeit des Pachtvertrags dieser Bestandsimmobilie läuft bis 2034 und hat eine Verlängerungsklausel bis 2044. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Bereich Brandschutz und Heizungsanlage.

Standort: Nörten-Hardenberg bei Göttingen

Mit einem Klick aktivieren Sie Google Maps auf dieser Seite und willigen somit in die Übermittlung der Daten an Google und dem Setzen von weiteren Cookies ein.

Nörten-Hardenberg liegt in der Nähe der Universitätsstadt Göttingen, in Niedersachsen. Die Stadt überzeugt durch ihre auffallenden Traditionen, sowie durch ihr entspanntes Landleben. In unmittelbarer Nähe zum Seniorenzentrum liegen der Schlosspark, das Hallenbad mit Saunalandschaft und die Pfarrkirche St. Martin. Außerdem liegt die Pflegeimmobilie zentral an der B3 und der A7. Hierdurch können gut nächstgelegene Städte erreicht werden.

Der Betreiber

Der Betreiber Benediktuspark Am Stift GmbH ist seit über 20 Jahren Betreiber dieser Pflegeeinrichtung. Durch das Betreuungskonzept des Betreibers wird ein besonderer Fokus auf das Wohlergehen und die Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner gelegt.

Das Betreuungsangebot verfolgt das Ziel ihre Bewohner in der Selbständigkeit zu fördern und bietet somit nur dort Hilfe an wo sie wirklich benötigt wird.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Nörten-Hardenberg

 
Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg Objektbild #1
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

3

Bestandobjekt aus 2001, mit regelmäßig instandgehaltender Baussubstanz.

Standort: Makro

4

Unweit von Göttingen entfernt, mit schneller Anbindung durch Zug, Autobahn und Bundesstraße.

Standort: Mikro

5

Gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Aufgrund hoher Nachfrage, wird eine Erweiterung angebaut.

Immobilien spezifische Qualität

5

Sofortige Mieteinnahmen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Nörten-Hardenberg

         

4,33

Die gute Lage mit einer tollen Bausubstanz, machen dieses Objekt zu einem guten Rendite-Objekt.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79

Beitrag teilen: