Pflegeimmobilie Norden
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Norden
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00590 |
| Standort | Norden |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 1998 |
| Flächen | 38,83 m² - 63,64 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreise | 172.024,00 € - 281.924,00 € |
| Betreiber | Seniorenwohnpark Nordlicht GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 28 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 4.431,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Norden (Bestandsimmobilie)
Die Seniorenresidenz Norden ist eine Einrichtung in der Stadt Norden, die den Bewohnern eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Durch die gesunde Luft, die grüne Landschaft und die Nähe zum Meer fühlen sich die Bewohner wie im Urlaub. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude, welches sich über 3 Geschosse erstreckt, verfügt über großzügige Aufenthaltsmöglichkeiten und einen Außenbereich mit viel Grün, was zur familiären Atmosphäre beiträgt. Die 28 Pflegeappartements sind einladend eingerichtet und verfügen über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein Badezimmer, das den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Die zentrale Lage der Seniorenresidenz Norden ermöglicht eine optimale Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen. Die Einrichtung bietet einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die Bedürfnisse jedes Bewohners abgestimmt ist.
Standort: Norden
Norden ist eine malerische Stadt im Nordwesten Niedersachsens, die etwa 25.000 Einwohner beheimatet. Die Nordsee ist ein zentraler Bestandteil des Stadtlebens und prägt das Image der Stadt, die direkt an der Küste und in unmittelbarer Nähe des Weltnaturerbes Wattenmeer und der Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney liegt. Obwohl ein Großteil der Stadt durch Eindeichung dem Meer abgerungen wurde, gibt es dennoch einige Ortsteile, die auf einem Ausläufer des ostfriesischen Geestrückens liegen. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Knotenpunkt für den Tourismus und die Landwirtschaft, wobei etwa 80 Prozent des Stadtgebiets landwirtschaftlich genutzt werden. Die Norder haben eine Sonderstellung im Landkreis Aurich, da sie für die Verpflegung der Inselgemeinden von Juist und Norderney verantwortlich sind. Die Stadt ist ein wichtiger Bildungsstandort, der Grundschulen, Förderschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Volkshochschule und Musikschule bietet. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt zeigt sich auch in der guten Verkehrsanbindung und der medizinischen Versorgung durch die Ubbo-Emmius-Klinik.
Der Betreiber
Als familiär geführtes Unternehmen legt die Geschäftsleitung großen Wert auf ein vertrauensvolles Verhältnis zu den Bewohnern und ihren Angehörigen. Das Unternehmen bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und verschiedenen Wohnformen an, um eine individuelle Betreuung zu gewährleisten. Das geschulte Personal arbeitet jeden Tag mit viel Engagement und Herzblut - angefangen bei den Hilfskräften bis hin zur Unternehmensführung. Um eine qualitativ hochwertige Pflege langfristig sicherstellen zu können, bildet das Unternehmen seinen Nachwuchs selbst aus.
Das Leitbild des Unternehmens "Pflegebedürftigkeit darf kein Ausschlusskriterium für ein glückliches Leben sein" prägt den Umgang mit allen Bewohnern. Hierbei werden sie nicht als Klienten, sondern als Menschen betrachtet, deren Leben durch die Arbeit der Mitarbeiter bereichert werden soll. Das Ziel ist es, das Bild der Pflege durch Empathie, Transparenz, individuelle Betreuung und Wertschätzung gegenüber allen Bewohnern zu verändern - für mehr Fürsorge, Lebensqualität und Selbstständigkeit.
Das Unternehmen verfolgt ein umfassendes Versorgungs- und Betreuungskonzept, um Menschen aller Pflegegrade die Erfüllung ihrer individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen. Das Streben nach eigenen Standards und dem Wunsch nach mehr Wertschätzung für alle Pflegebedürftigen prägt die Einstellung der Unternehmensführung und Mitarbeiter. So soll die Zukunft der Pflege aussehen - indem jeder Mensch in der Gemeinschaft gefördert und unterstützt wird, um seine individuellen Ziele und Wünsche zu erreichen und ein glückliches und erfüllendes Leben zu führen.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Norden
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Erdgas
- Energieverbrauchskennwert
- 107,60 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 10.04.2032
- Baujahr
- 1998
- Energieeffizienzklasse
- D
