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Seniorenpflegeheim Oberschweinbach

Kapitalanlage Seniorenpflegeheim Oberschweinbach Sofortige Mietzahlung! TOP Betreiber!

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Oberschweinbach

Daten & Fakten

4,00 %

Rendite bis zu

154.933 €

Kaufpreise ab

12 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10168
StandortOberschweinbach bei München
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2008
Flächen60,58 m² - 70,62 m²
anfängliche Mietrendite4,00 %
Kaufpreise154.933,00 € - 180.611,00 €
Betreiber
Casa Reha Unternehmensgruppe
Anzahl der Gesamteinheiten119
Anzahl der Betten137
Anzahl der Einzelzimmer101
Anzahl der Doppelzimmer18
Mietvertragslaufzeit12,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.000,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Oberschweinbach bei München (Bestandsimmobilie)

Seit 2008 wird das Seniorenpflegeheim in Oberschweinbach von der Casa Reha Unternehmensgruppe erfolgreich betrieben.

Die Pflegeimmobilie wirkt mit seiner hellen Außenfassade und seinem roten Dach sehr gepflegt.

Die Pflegeimmobilie "Am Klostergarten" verfügt über insgesamt 119 Pflegeappartements. Auf drei Geschossen finden 101 Einzelzimmer und 18 Doppelzimmer ihren Platz. Diese sind alle Senioregerecht eingerichtet und mit einem Badezimmer ausgestattet. Die Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern versehen und erlauben einen schönen Ausblick in die Natur.

Die täglichen Speisen werden in der hauseigenen Küche frisch zubereitet.

Die große Sonnenterrasse zieht an schönen Tagen die Bewohner an und lädt sie zum Verweilen ein.

Standort: Oberschweinbach bei München

Die Gemeinde Oberschweinbach befindet sich westlich von München und liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Durch die Nähe zu München und Fürstenfeldbruck ist die Stadt Oberschweinbach mit seiner idyllischen Lage sehr geschätzt.

Nur 25 Kilometer befindet sich Fürstenfeldbruck von Oberschweinbach entfernt und ist durch seine historischen Bauwerke sowie schönen Parkanlagen bei Besuchern sehr beliebt.

Viele Arbeitnehmer wohnen in der näheren Umgebung, da München zu einer der teuersten Städte in Deutschlands zählt.

München erreicht man durch die guten Straßenanbindungen in nur 45 Minuten.

Der Betreiber

Seit der Gründung im Jahr 1997 ist die Casa Reha ständig gewachsen. Mit bundesweit 70 Häusern sind sie eine der führenden privaten Träger im Bereich der stationären Pflege und Betreuung Deutschlands. Die Pflegenoten der Häuser liegen in 90 Prozent aller Prüfungen durch den Medizinischen Dienst der Krankenversicherung (MDK) an der Spitze der Bewertungsskala. Das bescheinigt die sehr gute Pflegequalität, der Sie vertrauen können.

Im November 2015 hat der Altenheimbetreiber "Korian" die CASA REHA übernommen, sodass jetzt gut 600 Pflegeimmobilien zur "Korian" gehören.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Oberschweinbach

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Baujahr 2008, mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung.

Standort: Makro

5

Oberschweinbach liegt westlich von München und ist durch die Anbindungsmöglichkeiten sehr gut zu erreichen.

Standort: Mikro

4

Diese Pflegeimmobilie liegt am idyllischen Rand Oberschweinbachs, sodass die Bewohner keine Lärmbelästigung haben.

Mietausfallrisiko

5

Die Nähe zu München senken das Ausfallrisiko.

Immobilien spezifische Qualität

5

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage sind vor allem im Münchener Umkreis sehr rar.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Oberschweinbach

         

4,83

Pflegeimmobilie in unmittelbarer Nähe zu München mit 4% Rendite.

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