Pflegeimmobilie Recke
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Recke
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00564 |
| Standort | Recke bei Osnabrück |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2019 |
| Flächen | 51,33 m² - 54,72 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,33 % |
| Kaufpreise | 198.161,98 € - 211.207,78 € |
| Betreiber | Bonitas GmbH & Co. KG |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 24 |
| Anzahl der Betten | 24 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 24 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 07-2022 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Patronatserklärung | Ja |
| Patron | AI Monet (Luxembourg) ParentCo S.à.r.l., |
| Preis pro m² | ab 3.860,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Recke bei Osnabrück (Bestandsimmobilie)
Der modern gestaltete Neubau wurde am 01. Juli 2019 eröffnet und beherbergt 16 Pflegeplätze in der ambulanten Seniorenwohngemeinschaft im Erdgeschoss und über 7 Einheiten in der Intensivpflege im Obergeschoss. Der Neubau verfügt ausschließlich über Einzelzimmer und wurde nach modernen Pflege- und Gebäudestandards erreichtet. Das Zentrum des Hauses bildet der Ess- und Aufenthaltsbereich der ambulanten Wohngemeinschaft und bietet Zugang auf die Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Standort: Recke bei Osnabrück
Im nördlichen Gebiet des Tecklenburger Landes im Kreis Steinfurt liegt die Gemeinde Recke und besteht aus den Orsteilen Recke, Steinbeck, Obersteinbeck und Espel. Die moderne Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität, viele Freizeitmöglichkeiten sowie durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die südlich verlaufende Bundesautobahn 30 und die Bundesstraße 218 liegen unmittelbarer Entfernung. Angebunden ist Recke an die Eisenbahnstrecke Tecklenburger Nordbahn. Des Weiteren kann man über den Radweg Sagenroute u.a. Ibbenbüren, Mettingen und Tecklenburg erreichen.
Der Betreiber
Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern. Hierzu achten Sie auf eine familiäre Organisation und einen gewohnten Tagesablauf. Bonitas umfasst insgesamt 23 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegedienst.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Recke
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Erdgas, Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 29,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 27.05.2029
- Baujahr
- 2019
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
4Sehr gut gepflegtes Bestandsobjekt aus dem Jahr 2019.
Standort: Makro
4Nur 30 km von der Großstadt Osnabrück entfernt.
Standort: Mikro
4Naturgebundene Ortschaft mit gutem Nahverkehr.
Mietausfallrisiko
5Kein Mietausfallrisiko durch langjährigen Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5Jetzt investieren und von zeitnahen Mieteinnahmen profitieren.
