Pflegeimmobilie Rimbach

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Rimbach

Daten & Fakten

4,48 %

Rendite bis zu

125.729 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-ID	DA00351
Standort	Rimbach bei Mannheim
Objektart	Pflegeheim
Baujahr	1992
Flächen	45,42 m² - 62,13 m²
anfängliche Mietrendite	4,48 %
Kaufpreise	125.729,00 € - 171.982,00 €
Betreiber	Johanniter
Anzahl der Gesamteinheiten	80
Anzahl der Einzelzimmer	80
Mietvertragslaufzeit	20,00 Jahre
Verlängerungsoption	2 x 5
Indexierung	siehe Pachtvertrag §18
Erbbaurecht	Ja
Nutzungsart	Pflege
Immobilientyp	Bestand
Pre-Opening-Phase	2,00
AfA nach Baujahr	ab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung	09-2019

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Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Rimbach bei Mannheim (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie liegt im südhessischen Rimbach und wurde 1994 fertiggestellt. Seit diesem Jahr ist die Einrichtung bewohnt und etabliert. Zurzeit wird die Seniorenimmobilie von 76 auf 80 Pflegeplätze erweitert und saniert. Im Zuge der Sanierung werden unter anderem die Aufzüge erneuert, Flure, Aufenthaltsräume, Bewohnerzimmer instandgesetzt und die Fassade hergerichtet. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmer bieten den Bewohnern ein schönes Zuhause. Die zahlreichen Gemeinschaftsflächen und die Außenanlage laden zum Verweilen ein.

Standort: Rimbach bei Mannheim

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Die Gemeinde Rimbach befindet sich im Odenwald, gut 30 Kilometer von Heidelberg und Mannheim entfernt. Im Schnittpunkt von den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar ist Rimbach ein solider Wohn- und Wirtschaftsstandort. Im Kreis Bergstraße haben sich mittlerweile rund 16.000 Handels- und Industriebetriebe niedergelassen. Darunter sind auch national agierende Unternehmen wie zum Beispiel IXYS, Sirona oder BASF. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten sind die nächst größeren Städte wie Heidelberg, Mannheim, Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt am Main gut zu erreichen.

Der Betreiber

Mit der Johanniter Seniorenhäuser GmbH wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen. Die Johanniter Seniorenhäuser GmbH ist ein kirchliches Pflegeunternehmen, welches für moderne und persönliche Pflege stehen. So werden neuste wissenschaftliche Kenntnisse genutzt, um den pflegebedürftigen Personen Gesundheit und körperliches Wohlempfinden zu garantieren. Neben dem Pflegepersonal engagieren sich auch zahlreiche ehrenamtliche Helfer. Diese besuchen regelmäßig die Seniorenhäuser und unternehmen mit den Bewohnern beispielsweise Spaziergänge oder führen Gespräche. Inzwischen gehören mehr als 90 stationäre Pflegeeinrichtungen zum Verbund der Johanniter Seniorenhäuser GmbH.