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Pflegeimmobilie Rimbach

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Rimbach Kirchlicher Betreiber

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Rimbach

Daten & Fakten

4,48 %

Rendite bis zu

125.729 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00351
StandortRimbach bei Mannheim
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr1992
Flächen45,42 m² - 62,13 m²
anfängliche Mietrendite4,48 %
Kaufpreise125.729,00 € - 171.982,00 €
Betreiber
Johanniter
Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag §18
ErbbaurechtJa
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung09-2019

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Rimbach bei Mannheim (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie liegt im südhessischen Rimbach und wurde 1994 fertiggestellt. Seit diesem Jahr ist die Einrichtung bewohnt und etabliert. Zurzeit wird die Seniorenimmobilie von 76 auf 80 Pflegeplätze erweitert und saniert. Im Zuge der Sanierung werden unter anderem die Aufzüge erneuert, Flure, Aufenthaltsräume, Bewohnerzimmer instandgesetzt und die Fassade hergerichtet. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmer bieten den Bewohnern ein schönes Zuhause. Die zahlreichen Gemeinschaftsflächen und die Außenanlage laden zum Verweilen ein.

Standort: Rimbach bei Mannheim

Die Gemeinde Rimbach befindet sich im Odenwald, gut 30 Kilometer von Heidelberg und Mannheim entfernt. Im Schnittpunkt von den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar ist Rimbach ein solider Wohn- und Wirtschaftsstandort. Im Kreis Bergstraße haben sich mittlerweile rund 16.000 Handels- und Industriebetriebe niedergelassen. Darunter sind auch national agierende Unternehmen wie zum Beispiel IXYS, Sirona oder BASF. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten sind die nächst größeren Städte wie Heidelberg, Mannheim, Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt am Main gut zu erreichen.

Der Betreiber

Mit der Johanniter Seniorenhäuser GmbH wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen. Die Johanniter Seniorenhäuser GmbH ist ein kirchliches Pflegeunternehmen, welches für moderne und persönliche Pflege stehen. So werden neuste wissenschaftliche Kenntnisse genutzt, um den pflegebedürftigen Personen Gesundheit und körperliches Wohlempfinden zu garantieren. Neben dem Pflegepersonal engagieren sich auch zahlreiche ehrenamtliche Helfer. Diese besuchen regelmäßig die Seniorenhäuser und unternehmen mit den Bewohnern beispielsweise Spaziergänge oder führen Gespräche. Inzwischen gehören mehr als 90 stationäre Pflegeeinrichtungen zum Verbund der Johanniter Seniorenhäuser GmbH.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Rimbach

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Solide Bestandsimmobilie von 1994, die 2018 / 2019 saniert wird.

Standort: Makro

3

Der Kreis Bergstraße kann gute Kennziffern in den Bereichen Stärke, Arbeitsmarkt und Wohlstand vorweisen

Standort: Mikro

5

Tolle Lage in Rimbach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Anbindungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Mietausfallrisiko

5

Kirchlicher Betreiber, mit mehr als 90 stationären Pflegeeinrichtungen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Nachgefragter Standort mit Top-Betreiber.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Rimbach

         

4,50

Langjährige Mieteinnahmen durch den Betreibermietvertrag. Hier erwerben Sie eine Kapitalanlage mit wenig Eigenaufwand!

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