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Pflegeimmobilie Rodgau

Kapitalanlage Mieterhöhung ab 01.11.2022 / Rendite neu 4,15 %

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Rodgau

Daten & Fakten

4,15 %

Rendite bis zu

266.287 €

Kaufpreise ab

23 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00570
StandortRodgau bei Frankfurt am Main
ObjektartPflegeheim
Baujahr2019
Flächen55,92 m² - 64,77 m²
anfängliche Mietrendite4,15 %
Kaufpreise266.286,73 € - 308.426,48 €
Betreiber Senioren- und Fachpflegezentrum
Anzahl der Gesamteinheiten98
Mietvertragslaufzeit23,00 Jahre
Verlängerungsoption2x5 Jahre
Preis pro m²ab 4.761,83 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung12-2019

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Rodgau bei Frankfurt am Main (Bestandsimmobilie)

Standort: Rodgau bei Frankfurt am Main

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Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Rodgau

 

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Energieangaben

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DAS Immo Rating

Bausubstanz

3

Solider Bestandsbau, der sich perfekt in das Stadtbild einfügt.

Standort: Makro

5

In Rodgau besteht eine hohe Nachfrage nach Betreutem Wohnen und Pflegeappartments.

Standort: Mikro

4

Es sind Geschäfte des täglichen Gebrauchs gut erreichbar.

Mietausfallrisiko

5

Sichere Kapitalanlage durch langjährige Vermietung.

Immobilien spezifische Qualität

5

Pflegeimmobilien profitieren durch den Demografischen Wandel.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Rodgau

         

4,50

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