Pflegeimmobilie Schiffdorf bei Bremerhaven
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Schiffdorf
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00458 |
Standort | Schiffdorf bei Bremerhaven |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 1995 |
Flächen | 67,94 m² - 117,50 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,70 % |
Kaufpreise | 169.710,00 € - 293.618,86 € |
Betreiber | Seniorenzentrum Osterfeld |
Anzahl der Gesamteinheiten | 107 |
Anzahl der Einzelzimmer | 79 |
Anzahl der Doppelzimmer | 28 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Preis pro m² | ab 2.498,00 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Schiffdorf bei Bremerhaven (Bestandsimmobilie)
Die Bestands-Pflegeimmobilie Schiffdorf liegt am östlichen Rand der Ortschaft und ist eine etablierte Einrichtung im Ort und der Umgebung. Die Pflegeimmobilie Schiffdorf gliedert sich in zwei Häuser und verfügt über insgesamt 107 Pflegeappartements, die zwischen 64 – 116 Quadratmeter (inkl. Gemeinschaftsfläche) groß sind. Balkone, grüne Außenanlagen und die ansprechende Einrichtung, tragen zum Wohlfühlfaktor bei.
Standort: Schiffdorf bei Bremerhaven
Die Gemeinde Schiffdorf gehört zum niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Bremerhaven und Schiffdorf werden nur durch die A27 von einander getrennt. Aufgrund dieser direkten Nachbarschaft, kann man mit gutem Gewissen sämtliche Vorzügen von Schiffdorf und Bremerhaven miteinander verknüpfen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ebenso bietet Schiffdorf zusammen mit Bremerhaven viele einzigartige und interessanten kulturelle Angebote.
Der Betreiber
Der Betreiber der Pflegeimmobilie Schiffdorf ist die SeniorenZentrum Osterfeld GmbH. Dieser Betreiber verfolgt einen segregativen Pflegeansatz. Das bedeutet, dass Bewohner mit unterschiedlichen Pflegebedürfnissen und demente Bewohner gemeinsam in einem Bereich wohnen. Die Pflege wird dabei als ein Prozess wahrgenommen, der Menschen – unabhängig vom Grad ihrer körperlichen und geistigen Funktionseinschränkungen – menschlich und fachlich unterstützt. Die ärztliche Versorgung der Bewohner wird von den jeweiligen niedergelassenen Hausärzten übernommen. Für verordnete therapeutische Leistungen stehen externe niedergelassene Therapeuten zur Verfügung.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Schiffdorf
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Solide Bausubstanz aus 1995.
Standort: Makro
5Schiffdorf liegt direkt an der Stadtgrenze zu Bremerhaven.
Standort: Mikro
4Ruhige, idyllische Lage in Schiffdorf.
Mietausfallrisiko
4Langjähriger Betreibervertrag.
Immobilien spezifische Qualität
4Sehr wenig Eigenaufwand durch das Betreiberkonzept.