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Pflegeimmobilie Schiffdorf bei Bremerhaven

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Schiffdorf bei Bremerhaven Bestandsimmobilie bei Bremerhaven

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Schiffdorf

Daten & Fakten

3,70 %

Rendite bis zu

169.710 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00458
StandortSchiffdorf bei Bremerhaven
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr1995
Flächen67,94 m² - 117,50 m²
anfängliche Mietrendite3,70 %
Kaufpreise169.710,00 € - 293.618,86 €
Betreiber
Seniorenzentrum Osterfeld
Anzahl der Gesamteinheiten107
Anzahl der Einzelzimmer79
Anzahl der Doppelzimmer28
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.498,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Schiffdorf bei Bremerhaven (Bestandsimmobilie)

Die Bestands-Pflegeimmobilie Schiffdorf liegt am östlichen Rand der Ortschaft und ist eine etablierte Einrichtung im Ort und der Umgebung. Die Pflegeimmobilie Schiffdorf gliedert sich in zwei Häuser und verfügt über insgesamt 107 Pflegeappartements, die zwischen 64 – 116 Quadratmeter (inkl. Gemeinschaftsfläche) groß sind. Balkone, grüne Außenanlagen und die ansprechende Einrichtung, tragen zum Wohlfühlfaktor bei.

Standort: Schiffdorf bei Bremerhaven

Die Gemeinde Schiffdorf gehört zum niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Bremerhaven und Schiffdorf werden nur durch die A27 von einander getrennt. Aufgrund dieser direkten Nachbarschaft, kann man mit gutem Gewissen sämtliche Vorzügen von Schiffdorf und Bremerhaven miteinander verknüpfen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ebenso bietet Schiffdorf zusammen mit Bremerhaven viele einzigartige und interessanten kulturelle Angebote.

Der Betreiber

Der Betreiber der Pflegeimmobilie Schiffdorf ist die SeniorenZentrum Osterfeld GmbH. Dieser Betreiber verfolgt einen segregativen Pflegeansatz. Das bedeutet, dass Bewohner mit unterschiedlichen Pflegebedürfnissen und demente Bewohner gemeinsam in einem Bereich wohnen. Die Pflege wird dabei als ein Prozess wahrgenommen, der Menschen – unabhängig vom Grad ihrer körperlichen und geistigen Funktionseinschränkungen – menschlich und fachlich unterstützt. Die ärztliche Versorgung der Bewohner wird von den jeweiligen niedergelassenen Hausärzten übernommen. Für verordnete therapeutische Leistungen stehen externe niedergelassene Therapeuten zur Verfügung.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Schiffdorf

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Solide Bausubstanz aus 1995.

Standort: Makro

5

Schiffdorf liegt direkt an der Stadtgrenze zu Bremerhaven.

Standort: Mikro

4

Ruhige, idyllische Lage in Schiffdorf.

Mietausfallrisiko

4

Langjähriger Betreibervertrag.

Immobilien spezifische Qualität

4

Sehr wenig Eigenaufwand durch das Betreiberkonzept.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Schiffdorf

         

4,17

Nachgefragte Bestandsimmobilie in Region.

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