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Pflegeimmobilie Siegburg

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Siegburg

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Siegburg

Daten & Fakten

4,10 %

Rendite bis zu

123.367 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00331
StandortSiegburg bei Bonn
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr1975
Flächen55,28 m² - 109,04 m²
anfängliche Mietrendite4,10 %
Kaufpreise123.367,00 € - 243.332,00 €
Betreiber
Altenzentrum Am Michaelsberg GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten77
Anzahl der Pflegeappartements77
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.231,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung-2019

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Siegburg bei Bonn (Bestandsimmobilie)

Bei der Seniorenresidenz "Am Michaelsberg" in Siegburg handelt es sich um eine Bestandsimmobilie die bereits erfolgreich betrieben wird. Die Pflegeimmobilie in Siegburg befindet sich unterhalb der Abtei St. Michael und ist nur 150 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Das Altenheim wird von der Verkäuferseite hochwertig saniert. Das Seniorenheim in Siegburg bietet Kapitalanlagern Pflegeappartements sowie Wohnungen für das betreute Wohnen. Regelmäßige Mieteinahmen bieten den einzelnen Investoren ein hohes Maß an Sicherheit. Hier wird den Kapitalanlegern eine "Rundum-Sorglos-Investition" Pflegeimmobilie geboten.

Standort: Siegburg bei Bonn

Die Kreisstadt Siegburg befindet sich im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln. Die Stadt liegt am Fuße des Michaelberges und gehört zu den Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland. Die lebendige und traditionsreiche Stadt bietet seinen Gästen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und viel Abwechslung. So unterschiedlich die Geschmäcker auch sind, so kunterbunt ist auch das Programm was jedem einzelnen in Siegburg geboten wird. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten sind die Großstädte Köln oder Bonn sehr gut zu erreichen. So liegt auch der Köln Bonn Airport nur wenige Kilometer entfernt und ist durch die S-Bahn in ca. 16 Minuten zu erreichen.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Siegburg

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Attraktiv sanierte Bestandsimmobilie.

Standort: Makro

4

Siegburg liegt nur wenige Kilometer von Bonn und Köln entfernt und gilt als belibeter Wohnort.

Standort: Mikro

5

Die Pflegeimmobilie Siegburg befindet sich nur rund 150 m von der Siegburger Fußgängerzone entfernt.

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Betreiberpachtvertrag mit Verlängerungsoption.

Immobilien spezifische Qualität

5

Attraktive Pflegeimmobilie mit dem Sorgloskonzept, in einer aufstrebenden Region mit viel Potential.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Siegburg

         

4,67

Lebenswerte und außerordentlich gepflegte Seniorenimmobilie in Siegburg.

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