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Pflegeimmobilie Waldheim

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Waldheim Baujahr 2019 Betreiber seit 1973 am Markt

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Waldheim

Daten & Fakten

3,50 %

Rendite bis zu

150.000 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00449
StandortWaldheim bei Chemnitz
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2019
Flächen47,75 m² - 75,11 m²
anfängliche Mietrendite3,50 %
Kaufpreise150.000,00 € - 236.057,00 €
Betreiber
Alloheim
Anzahl der Gesamteinheiten103
Anzahl der Einzelzimmer89
Anzahl der Doppelzimmer14
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierung60 %
Preis pro m²ab 3.142,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Waldheim bei Chemnitz (Bestandsimmobilie)

folgt in Kürze...

Standort: Waldheim bei Chemnitz

Das idyllische Waldheim befindet sich in einem Talkessel unterhalb der Talsperre Kriebstein und gehört zum Landkreis Mittelsachsen. Waldheim besitzt mit einem Bahnhof, diverse Buslinien und der nähe zur A4 und A14 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zum Beispiel benötigt man mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gerade einmal 30 min, um nach Chemnitz zu reisen, welches ca. 45 km entfernt liegt. Auch was die restliche Infrastruktur angeht kann sich Waldheim mit seiner hohen Vielfalt sehen lassen. Wer am Gemeinschaftlichen Leben in Waldheim Fuß fassen möchte, findet in über 60 Ortsansässigen Vereinen sicherlich auch das passende für sich. Im Wirtschaftsbereich ist Waldheim auch eine nicht zu unterschätzende Standtort. Mit der Florena, Tochtergesellschaft der Beiersdorf AG, befindet sich ein großer und anerkannter Arbeitgeber in Waldheim.

Der Betreiber

folgt in Kürze...

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Waldheim

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Pellets
Energieverbrauchskennwert
54,50 kWh/(m²*a)
gültig bis
14.06.2029
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
B
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

Standort: Makro

Standort: Mikro

Mietausfallrisiko

Immobilien spezifische Qualität

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Waldheim

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