Pflegeimmobilie Wedel
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Wedel
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00513 |
| Standort | Wedel bei Hamburg |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 1992 |
| Flächen | 44,90 m² - 55,01 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,40 % |
| Kaufpreise | 213.750,00 € - 261.907,29 € |
| Betreiber | Humano Care GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 36 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 4.760,64 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Wedel bei Hamburg (Bestandsimmobilie)
Das 1992 erbaute Bestandsobjekt verfügt über 36 Zimmer, welche sich auf 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. Jedes der 36 Zimmer verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Größen variieren von 44,90m² - 55,01m². Im Dachgeschoss der Einrichtung befindet sich ein Wintergarten, über den die Patienten Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse haben. Therapie Zimmer sowie Pflegebäder und Verwaltungsbüros sind im Untergeschoss der Einrichtung zu finden.
Standort: Wedel bei Hamburg
Die Pflegeimmobilie Wedel liegt vor den Toren Hamburgs und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Standort liegt an der B431 welche direkt ins Hamburger Zentrum führt. Die Hamburger Innenstadt ist nur rund 25 km entfernt. Trotz der guten Anbindung verfügt der Standort über eine sehr ruhige Lage. Nach rund 10 Minuten Fußweg kann man den S-Bahnhof Wedel erreichen. Mit der S-Bahn sind sie innerhalb 27 Minuten im Zentrum von Hamburg.
Der Betreiber
Die Humano Care hat sich auf neurologisch erkrankte Patienten spezialisiert. Hierbei setzten Sie viel auf ein familiäres Miteinander, wodurch erreicht wird, dass sich ihre Patienten geborgen fühlen. Hierbei bieten Sie die höchste Professionalität. Welche unteranderem auch dadurch geboten wird, dass die Humano Care Ihr Team aus vielen verschieden Disziplinen im medizinischen und pflegerischen Bereich zusammensetzten. Dies bieten für die Patienten eine individuelle Betreuung, ein verantwortungsvoller Umgang und eine professionelle Pflege.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Wedel
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Massive Bauweise
Standort: Makro
5Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 24 KM entfernt
Standort: Mikro
5Zentral gelegen
Mietausfallrisiko
5Der Pachtvertrag wurde erst am 1.9.2021 neu geschlossen
Immobilien spezifische Qualität
5Neu geschlossener Pachtvertrag, vor den Toren Hamburgs
