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Pflegeimmobilie Wedel

Kapitalanlage Neu geschlossener Pachtvertrag Vor den Toren Hamburgs keine Pre-Opening

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Wedel

Daten & Fakten

3,40 %

Rendite bis zu

213.750 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00513
StandortWedel bei Hamburg
ObjektartPflegeheim
Baujahr1992
Flächen44,90 m² - 55,01 m²
anfängliche Mietrendite3,40 %
Kaufpreise213.750,00 € - 261.907,29 €
Betreiber Humano Care GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten36
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 4.760,64 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Wedel bei Hamburg (Bestandsimmobilie)

Das 1992 erbaute Bestandsobjekt verfügt über 36 Zimmer, welche sich auf 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. Jedes der 36 Zimmer verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Größen variieren von 44,90m² - 55,01m². Im Dachgeschoss der Einrichtung befindet sich ein Wintergarten, über den die Patienten Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse haben. Therapie Zimmer sowie Pflegebäder und Verwaltungsbüros sind im Untergeschoss der Einrichtung zu finden.

Standort: Wedel bei Hamburg

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Die Pflegeimmobilie Wedel liegt vor den Toren Hamburgs und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Standort liegt an der B431 welche direkt ins Hamburger Zentrum führt. Die Hamburger Innenstadt ist nur rund 25 km entfernt. Trotz der guten Anbindung verfügt der Standort über eine sehr ruhige Lage. Nach rund 10 Minuten Fußweg kann man den S-Bahnhof Wedel erreichen. Mit der S-Bahn sind sie innerhalb 27 Minuten im Zentrum von Hamburg.

Der Betreiber

Die Humano Care hat sich auf neurologisch erkrankte Patienten spezialisiert. Hierbei setzten Sie viel auf ein familiäres Miteinander, wodurch erreicht wird, dass sich ihre Patienten geborgen fühlen. Hierbei bieten Sie die höchste Professionalität. Welche unteranderem auch dadurch geboten wird, dass die Humano Care Ihr Team aus vielen verschieden Disziplinen im medizinischen und pflegerischen Bereich zusammensetzten. Dies bieten für die Patienten eine individuelle Betreuung, ein verantwortungsvoller Umgang und eine professionelle Pflege.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Wedel

 

Es sind keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Massive Bauweise

Standort: Makro

5

Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 24 KM entfernt

Standort: Mikro

5

Zentral gelegen

Mietausfallrisiko

5

Der Pachtvertrag wurde erst am 1.9.2021 neu geschlossen

Immobilien spezifische Qualität

5

Neu geschlossener Pachtvertrag, vor den Toren Hamburgs

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Wedel

         

4,83

Die gute Lage verspricht auch zukünftig eine hohe Nachfrage

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