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Pflegeimmobilie Wilhelmshaven

Kapitalanlage

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Wilhelmshaven

Daten & Fakten

3,44 %

Rendite bis zu

165.257 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00501
StandortWilhelmshaven
ObjektartPflegeheim
Baujahr2020
Flächen41,32 m² - 69,03 m²
anfängliche Mietrendite3,44 %
Kaufpreise165.257,00 € - 276.342,00 €
Betreiber Aquis Wilhelmshaven
Anzahl der Gesamteinheiten35
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn01-2021
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 3.999,44 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Wilhelmshaven (Bestandsimmobilie)

Das "Seniorenzentrum Friesenhaus" befindet sich inmitten eines organisch gewachsenen Wohngebietes im Stadtteil Fedderwardergroden in Wilhelmshaven. Die Einrichtung gliedert sich hervorragend in die Nachbarschaft ein. Das 3-geschossige Gebäude mit Baujahr 2020 ersetzt die vorherige, bereits langjährig an dieser Stelle bestehende Einrichtung vollständig. Mit seinen großzügigen Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet es eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Die 35 einladend eingerichteten Pflegeappartements wurden mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht bieten. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen. Die verschiedenen Gruppenaktivitäten finden in den Gemeinschaftsbereichen statt, die sich auf jeder Etage befinden. Der traumhaft gestaltete Garten bietet den Bewohnern an den

sonnigen Tagen einen wunderbaren Platz zum Verweilen an der frischen Luft. Die Versorgung wird durch die hausinterne Küche gewährleistet. Von hier werden alle Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen versorgt. Das "Seniorenzentrum Friesenhaus" ist eine höchst innovative, moderne und nach allen Gesichtspunkten attraktive Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann. Das innovative Gebäude trägt im großen Maße zur Versorgung der Region mit altersgerechtem Wohnraum bei.

Standort: Wilhelmshaven

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Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen und liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit rund 76.000 Einwohnern gehört Wilhelmshaven seit 2006 zur Metropolregion Nordwest in der Nähe der beiden Großstädte Bremen und Hamburg. Diese besondere Lage und ein Stadtgebiet, das circa zur Hälfte aus Landwirtschafts- und Waldflächen besteht, brachten Wilhelmshaven den Beinamen "Grüne Stadt am Meer" ein. Ein Name, der Programm ist, denn Einwohner und Besucher können in drei großen Naturschutzgebieten Erholung vom Stadtleben suchen.

Der Betreiber

Aquis Care - hinter diesem Namen stehen Menschen, deren Ziel es ist, das Gesicht der modernen Pflege zu verändern. Dafür geben wir an unseren deutschlandweiten Pflegestandorten jeden Tag von Herzen alles - von unseren Hilfskräften über unser Pflegepersonal bis hin zur Unternehmensführung. Dabei ist das Wissen um Ihre Situation unser Antrieb: Wir wissen, dass es nie leicht ist, eine Entscheidung für andere zu treffen. Besonders wenn es darum geht, für Angehörige die bestmögliche Pflegeeinrichtung zu finden. Alter, Krankheit oder Unfall - jeder Mensch kann auf Pflege angewiesen sein. Als Pflegedienstleister sind wir der Überzeugung, dass diese Pflegebedürftigkeit kein Ausschlusskriterium für ein glückliches Leben sein darf. Wir sehen keine Klienten - wir sehen Menschen, deren Leben wir mit unserer Arbeit bereichern möchten. Unser Wunsch ist es, dass Gesicht der Pflege mit Empathie, Transparenz, individueller Betreuung und Wertschätzung gegenüber allen Bewohnerinnen, Bewohnern sowie ihrem Umfeld zu verändern - für mehr Fürsorge, Lebensqualität und Selbstständigkeit. Mitte 2020 gegründet, ist Aquis Care ein privater Pflegeheimbetreiber, der die jahrzehntelange Pflege Erfahrung und -Expertise seiner Mitarbeiter für ein Ziel vereint: einen neuen Qualitätsstandard moderner Pflege.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Wilhelmshaven

 

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Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
32,70 kWh/(m²*a)
gültig bis
20.05.2031
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Errichtet nach modernsten Baustandards

Standort: Makro

5

Wilhelmshaven überzeugt durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeit

Standort: Mikro

5

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen

Mietausfallrisiko

5

Der Pachtvertrag neu geschlossen für 20 Jahre

Immobilien spezifische Qualität

5

Die gute Lage mit einer tollen Bausubstanz, machen dieses Objekt zu einem guten Rendite-Objekt

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Wilhelmshaven

         

5,00

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