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Pflegeimmobilie Leipzig-Zwenkau

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Leipzig-Zwenkau Deutschlands 2. größter Betreiber Junges Bestandsobjekt

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Zwenkau

Daten & Fakten

4,00 %

Rendite bis zu

123.261 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00370
StandortZwenkau bei Leipzig
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2011
Flächen45,65 m² - 57,55 m²
anfängliche Mietrendite4,00 %
Kaufpreise123.261,00 € - 155.362,00 €
Betreiber
Alloheim
Anzahl der Gesamteinheiten128
Anzahl der Einzelzimmer102
Anzahl der Doppelzimmer13
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn07-2017
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.700,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Zwenkau bei Leipzig (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Zwenkau bei Leipzig bietet durch die helle und freundliche Gestaltung ein tolles Ambiente und modernsten Pflegekomfort für die Bewohner. Dabei ist das Gestaltungskonzept perfekt auf die Bewohner abgestimmt, sodass diese rundum zufrieden sind. Moderne und Helle Zimmer, geschmackvoll eingerichtete Gemeinschaftsräume, eine hauseigene Cafeteria und die gemütliche Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Zwenkau, sind Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomie schnell zu erreichen.

Standort: Zwenkau bei Leipzig

Zwenkau liegt rund 15 km südlich von Leipzig und ist eine Kleinstadt in Sachsen. Durch die die B2 ist Zwenkau sehr gut vernetzt. So können die Einwohner wichtige Anlaufpunkte und die Stadt Leipzig schnell erreichen. Leipzig ist mit seinen rund 530.000 Einwohnern eine der größten Städte Deutschlands und befindet sich im Bundesland Sachsen. Durch den stetigen Wandel ist Leipzig die am schnellsten wachsende Großstadt der Bundesrepublik. In Mitteldeutschland zählt Leipzig zum Zentrum für Kreativszene, Verwaltung, Handel, Wirtschaft, Bildung, Kultur und Verkehr. Durch die gute Infrastruktur und namenhafte Wirtschaftsunternehmen wie zum Beispiel Porsche oder die deutsche Post ist die Sächsische Metropole auch bei Studenten sehr beliebt. Dadurch gehört Leipzig zu den top Hochschulzentren in Deutschland.

Der Betreiber

Die Alloheim-Gruppe verfügt über 126 Standorten deutschlandweit über verschiedenste Pflegeeinrichtungen. Zurzeit sind 11.000 Mitarbeiter für die Alloheim- Gruppe tätig. Damit gehören die Alloheim Senioren-Residenzen zu den großen privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Firmensitz der Gruppe ist Düsseldorf. Gegründet wurde das Unternehmen 1973 von Alois Mollik, er eröffnete damals das erste Altenheim in Bad Marienberg. Seit ihrer Gründung ist Alloheim kontinuierlich gewachsen. Die Gruppe errichtet einerseits selbst neue Alten- und Pflegeheime und übernimmt andererseits auch vorhandene Häuser.

Die Alloheim-Mitarbeiter in den Einrichtungen vor Ort sind für Sie da und kümmern sich um alle Formalitäten. Sie ermöglichen schnelle und individuelle Lösungen. Die umfassende stationäre Grund- und Behandlungspflege sowie intensive Betreuung und Versorgung der Bewohner bilden einen zentralen Leistungsschwerpunkt in den Häusern der Alloheim-Gruppe.

Die Pflege in den Residenzen der Alloheim-Gruppe erfolgt gemäß den so genannten Expertenstandards. Ein wichtiger Indikator für die Qualität von Pflegeheim-Leistungen sind die regelmäßigen Prüfungen des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK). Die Alloheim Senioren-Residenzen schneiden dabei durchgängig mit sehr guten und guten Noten ab.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Zwenkau

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Sehr gepflegte Bestandsimmobilie aus 2011.

Standort: Makro

4

Zwenkau profitiert durch die unmittelbare Nähe zu Leipzig. Leipzig ist eine der wirtschaftlich stärksten Städte in Sachsen.

Standort: Mikro

4

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Zwenkau.

Mietausfallrisiko

5

Die Alloheim ist einer der größten privaten Betreiber der Bundesrepublik.

Immobilien spezifische Qualität

5

Die Qualität der stationären Pflegeeinrichtung wurde mit der Note 1,1 (sehr gut) bewertet.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Zwenkau

         

4,50

Diese attraktive Bestandsimmobilie fügt sich perfekt in das Stadtbild ein.

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