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Betreutes Wohnen Aldenhoven, Haus 3

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Aldenhoven, Haus 3

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Aldenhoven

Daten & Fakten

4,65 %

Rendite bis zu

181.450 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10190
StandortAldenhoven bei Aachen
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2017
Flächen55,25 m² - 74,18 m²
anfängliche Mietrendite4,65 %
Kaufpreise181.450,00 € - 238.500,00 €
Betreiber
Gut-Köttenich-Gruppe
Anzahl der Gesamteinheiten11
Einheiten für betreutes Wohnen11
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.284,16 €
ImmobilientypNeubau

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Aldenhoven bei Aachen (Neubauimmobilie)

Im ersten Halbjahr 2017 werden in der Gemeinde Aldenhoven weitere Pflegeimmobilien fertiggestellt.

In zwei Gebäuden entstehen insgesamt 11 betreute Wohnungen und 59 Pflegeappartements (Einzelzimmer). Die Wohnungen und die Pflegeappartements werden modern und hell gestaltet, damit sie den Ansprüchen der Bewohner gerecht werden können. Die Objekte verfügen über die gültige Energiesparverordnung und werden nach den Anforderungen KfW 55 gebaut. Im direkten Umfeld befinden sich infrastrukturelle Angebote und diverse Naherholungsmöglichkeiten.

Standort: Aldenhoven bei Aachen

Aldenhoven liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen, im Kreis Düren zwischen Aachen und Köln. Momentan leben rund 13.600 Einwohner in der großen Gemeinde, die auf insgesamt sieben Ortschaften verteilt ist. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind die nächst größeren Städte wie Köln, Düsseldorf oder Mönchengladbach problemlos zu erreichen.

Die vielen angrenzenden Radwege laden dazu ein, die 524 km lange Wasserburgen-Route mit mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht zu erkunden.

Entlang der B1 befindet sich ein weitläufiges Gewerbegebiet. Auf diesem Gelände befinden sich ein Testing Center, eine Autostrecke und eine Stück Autobahn. Dieses wird oft für Filmproduktionen verwendet. Damit ist dieses Areal die größte Filmkulisse Europas.

Der Betreiber

Als Betreiber für das Objekt in Aldenhoven konnte die Gruppe "Gut Köttenich" - Wohnanlagen für Senioren & Behinderte in der Euregio" gebunden werden, welche bereits seit 15 Jahren in der Region tätig ist. Das ganzheitliche Betreiberkonzept ist der Schlüssel für den Erfolg einer Seniorenimmobilie. Als Pächter und Betreiber der Seniorenquartiere steht das Unternehmen "Gut Köttenich" für die Qualität und Reputation seiner Häuser und Pflegeangebote.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Aldenhoven

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Das Objekt wird nach der neusten Energiesparverordnung und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet.

Standort: Makro

4

Aldenhoven liegt zwischen Aachen und Köln. Durch die Autobahnanbindungen gelangen Sie problemlos in die nächst größeren Städte.

Standort: Mikro

4

Die Pflegeimmobilien befinden sich angrenzend am Stadtzentrum. Im Umfeld befinden sich diverse Naherholungsangebote und weitere Angebote.

Mietausfallrisiko

5

Die Gut-Köttenich-Gruppe ist bereits seit mehr als 15 Jahren erfolgreich in der Pflegebranche tätig und der größte Betreiber im Raum Düren.

Immobilien spezifische Qualität

5

Durch die modernen Häuser, die tolle Lage und das ruhige Umfeld lässt Aldenhoven keine Wünsche offen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Aldenhoven

         

4,67

Die Pflegeimmobilien in Aldenhoven bieten älteren Menschen einen perfekten Ort zum wohlfühlen.

Kontakt

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