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Pflegeimmobilie Alfeld

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Alfeld KfW-55 Tilgungszuschuss bis zu 18.000 Euro

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Alfeld

Daten & Fakten

3,60 %

Rendite bis zu

195.383 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00454
StandortAlfeld bei Hannover
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2022
Flächen48,72 m² - 51,82 m²
anfängliche Mietrendite3,60 %
Kaufpreise195.383,11 € - 207.773,72 €
Betreiber
Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth
Anzahl der Gesamteinheiten120
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa
PatronCosiq GmbH
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 4.009,53 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Bürgschaftsdauer6,00 Jahre
Pre-Opening-Phase4,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Alfeld bei Hannover (Neubauimmobilie)

folgt in Kürze...

Standort: Alfeld bei Hannover

Alfeld ist die zweit größte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Dank der Tatsache, dass Alfeld im Zweiten Weltkrieg weitgehend verschont wurde, besticht die Altstadt mit schönen Fachwerkbauten und ist eine beliebte Station der Deutschen Fachwerkstraße. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die Bahnanbindung und die B3, welche direkt durch Alfeld führt, gesichert. Wirtschaftlich ist Alfeld eine große Kraft in der Region. Das Fagus-Werk und der Alfelder Papierfabrik wären z.B. zwei große Arbeitgeber, welche direkt in Alfeld ansässig sind.

Der Betreiber

folgt in Kürze...

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Alfeld

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die Pflegeimmobilie Alfeld wird energieeffizient gebaut.

Standort: Makro

4

Alfeld befindet sich in der Nähe von Hildesheim und Hannover. Alfeld ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsort.

Standort: Mikro

4

Die Pflegeimmobilie Alfeld isr ruhig am Stadtrand gelegen.

Mietausfallrisiko

5

Langjährig an das Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth vermietet.

Immobilien spezifische Qualität

5

Neubauimmobilie mit sehr guten Energiekennwerten und langjährigem Pachtvertrag.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Alfeld

         

4,67

Dank des Betreibermodells erwerben Sie eine Immobilie mit sehr wenig Eigenaufwand.

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