Pflegeimmobilie Alfeld
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Alfeld
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00454 |
| Standort | Alfeld bei Hannover |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2022 |
| Flächen | 48,72 m² - 51,82 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreise | 195.383,11 € - 207.773,72 € |
| Betreiber | Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 120 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Patronatserklärung | Ja |
| Patron | Cosiq GmbH |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 4.009,53 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Bürgschaftsdauer | 6,00 Jahre |
| Pre-Opening-Phase | 4,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Alfeld bei Hannover (Neubauimmobilie)
Ein innovatives Sanierungskonzept macht es möglich, im Süden des Bestandsbaus auf selbigem Grundstück parallel zum Pflegebetrieb einen Ersatzneubau zu errichten. Das Gebäude wird Platz für 120 Einzelpflegezimmer bieten. Darüber hinaus wird eine Tagespflegeeinrichtung mit 16 Plätzen integriert.
Standort: Alfeld bei Hannover
Alfeld ist die zweit größte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Dank der Tatsache, dass Alfeld im Zweiten Weltkrieg weitgehend verschont wurde, besticht die Altstadt mit schönen Fachwerkbauten und ist eine beliebte Station der Deutschen Fachwerkstraße. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die Bahnanbindung und die B3, welche direkt durch Alfeld führt, gesichert. Wirtschaftlich ist Alfeld eine große Kraft in der Region. Das Fagus-Werk und der Alfelder Papierfabrik wären z.B. zwei große Arbeitgeber, welche direkt in Alfeld ansässig sind.
Der Betreiber
Betrieben wird die Einrichtung von der Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth GmbH, die zur cosiq GmbH gehört. Das Berliner Unternehmen hat sich auf die Entwicklung und den Betrieb von integrativen Pflege- und Wohnformen spezialisiert. Unter dem Dach der cosiq verbinden sich neuste Modelle für das Wohnen mit Service mit ambulanter und stationärer Pflege, Fachpflege sowie alternativen Betreuungsformen.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Alfeld
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Die Pflegeimmobilie Alfeld wird energieeffizient gebaut.
Standort: Makro
4Alfeld befindet sich in der Nähe von Hildesheim und Hannover. Alfeld ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsort.
Standort: Mikro
4Die Pflegeimmobilie Alfeld isr ruhig am Stadtrand gelegen.
Mietausfallrisiko
5Langjährig an das Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth vermietet.
Immobilien spezifische Qualität
5Neubauimmobilie mit sehr guten Energiekennwerten und langjährigem Pachtvertrag.
