Pflegeimmobilie Alpen-Veen

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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Alpen
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00480 |
Standort | Alpen bei Duisburg |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2023 |
Flächen | 49,18 m² - 72,40 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,50 % |
Kaufpreise | 175.905,00 € - 258.959,00 € |
Betreiber | Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR |
Anzahl der Gesamteinheiten | 105 |
Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 1 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
KfW Standard | KfW 55 |
Preis pro m² | ab 3.577,00 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Alpen bei Duisburg (Neubauimmobilie)
Die moderne Neubau-Pflegeimmobilie Alpen-Veen wird über insgesamt 105 Pflegeappartements als Einzelzimmer verfügen. Jedes Appartement wird komfortabel und barrierefrei gebaut. Die Bewohnerzimmer beinhalten ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch. Des Weiteren steht jeder Wohngruppe ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche, Balkon oder Terrasse zur Verfügung. Je Etage verteilen sich Dienst-, Lager- oder Abstellräume, die dem Personal zur Verfügung stehen.
Standort: Alpen bei Duisburg
Das überwiegend forstwirtschaftlich und landwirtschaftlich geprägt Veen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Alpen verfügt über eine gute Infrastruktur, eine tolle Verkehrsanbindung sowie über rund 500 Gewerbebetriebe, die zahlreiche Arbeitsplätze schaffen und die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort machen. Darüber hinaus bietet Alpen auch diverse Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Ärzte, Apotheken und Gastronomie.
Der Betreiber
Die Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR ist der Betreiber der Pflegeimmobilie Alpen-Veen. Hauptsächlich spielt sich das Leben in den vielen Gemeinschaftsräumen und den großzügig angelegten Bewegungsflächen ab sowie in dem wunderschön angelegten großen Garten. Das Anliegen des Betreibers ist es, geronto-psychiatrisch veränderten älteren Menschen einen behüteten Raum zu schaffen, in dem sie sich in großer Sicherheit frei bewegen können. Im Seniorenzentrum Haus Rosemarie erwarten Senioren nicht nur eine fachlich besonders hoch qualifizierte Versorgung, sondern ebenfalls eine vorbildliche und liebevolle Betreuung. Für Frauen und Männer, die Geronto-Psychiatrische Pflege und Betreuung benötigen, ist diese neue Einrichtung ein fürsorgliches Zuhause, das eine hohe Lebens- und Pflegequalität bietet.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Alpen
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 14,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 03.02.2031
- Baujahr
- 2023
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
5Förderfähiger KFW Baustandard.
Standort: Makro
4Hoher Bedarf nach Pflegeplätzen in Alpen-Veen.
Standort: Mikro
3Gute Anbindung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
4Längjährig vermietet.
Immobilien spezifische Qualität
4Moderne Bausubstanz und kein Eigenaufwand mit der Vermietung.