Pflegeimmobilie Altena
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Altena
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00609 |
| Standort | Altena bei Hagen |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2024 |
| Flächen | 44,28 m² - 57,11 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,80 % |
| Kaufpreise | 212.071,00 € - 273.488,00 € |
| Betreiber | Seniorenzentrum Linscheider Bach GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 80 |
| Anzahl der Betten | 80 |
| Anzahl der Pflegeappartements | 80 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | 30 % / 10 % |
| KfW Standard | KfW 55 EE |
| Preis pro m² | ab 4.788,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Altena bei Hagen (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Altena wird im 3. Quartal 2024 fertigestellt. 80 Pflegeplätze stehen für pflegebedürftige Bewohner bereit. Die Apartments sind barrierefrei gebaut und verfügen über ein Bad mit Dusche. Des Weiteren gibt es für jede Wohngruppe einen Gemeinschaftsraum mit Wohnküche. Zu jedem Gemeinschaftsraum gehört ein Balkon oder eine Terrasse.
Standort: Altena bei Hagen
Die Stadt Altena liegt im Rheinischen Schiefergebirge im Tal der Lenne. Aufgrund der Altbauten aus vergangenen Jahrhunderten, der gewundenen Gassen und der Burg Altena über dem Flusstal bekommt die Stadt einen mittelalterlichen Charme. Die Städte Hagen und Siegen erreicht man über die A 45 sowie mit den Linien RE 34 und RB 91 in ca. 40 Minuten.
Der Betreiber
Der Betreiber Seniorenzentrum Linscheider Bach GmbH gehört zur La Vida Pflegepartner GmbH und umfasst momentan 4 Pflegeeinrichtungen. Fünf weitere Einrichtungen sind geplant. Im Fokus stehen Vertrauen und Leidenschaft, Respekt, Qualität und Motivation sowie Verantwortung. 2016 entstand das Unternehmen und bietet Tagespflege, Kurzzeit- und Langzeitpflege an.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Altena
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Solar, Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 16,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 06.02.2034
- Baujahr
- 2024
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
5Neubau nach KfW 55 EE
Standort: Makro
4Die Stadt Hagen ist ca. 40 Minuten entfernt
Standort: Mikro
4Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Betreibermietvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5Ein Markt mit starker Nachfrage
