Pflegeimmobilie Aschersleben
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Aschersleben
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00488 |
| Standort | Aschersleben |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2023 |
| Flächen | 45,96 m² - 58,20 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,40 % |
| Kaufpreise | 192.193,56 € - 243.371,49 € |
| Betreiber | Mirabelle Holding GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 116 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 102 |
| Anzahl der Doppelzimmer | 14 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| KfW Standard | KfW 40 |
| Preis pro m² | ab 4.182,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Aschersleben (Neubauimmobilie)
Nach der Fertigstellung wird die Einrichtung über 102 Einzel- und 14 Doppelzimmer verfügen. Alle Bewohnerzimmer beinhalten ein eigenes, seniorengerechtes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ausgestaltet werden die Wohneinheiten mit einer hellen und freundlichen Farbgebung und bodentiefen Fenstern. Die Zimmer bieten den Bewohnern so die angenehme Behaglichkeit der eigenen vier Wände.
Standort: Aschersleben
Aschersleben ist eine lebendige Stadt mit ca. 27.000 Einwohnern im Südwesten des Salzlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt. Jeweils rund 50 Kilometer gen Nordosten beziehungsweise Südosten liegen die Landeshauptstadt Magdeburg mit ihren rund 235.000 Bewohnern sowie das nach der Einwohnerzahl praktisch gleich große Halle (Saale). Im Südwesten von Aschersleben erstreckt sich der Harz, weshalb die Stadt auch den Beinamen "Tor zum Harz" trägt.
Der Betreiber
Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Aschersleben
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Neubau mit KfW 40 Standard.
Standort: Makro
440 km entfernt von der Großstadt Magdeburg.
Standort: Mikro
4Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
4Wachsender Betreiber.
Immobilien spezifische Qualität
4Standortunabhängige Kapitalanlage mit geringem Eigenaufwand.
