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Pflegeimmobilie Aschersleben

Kapitalanlage KfW-40 Tilgungszuschuss möglich

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Aschersleben

Daten & Fakten

3,40 %

Rendite bis zu

192.194 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00488
StandortAschersleben
ObjektartPflegeheim
Baujahr2023
Flächen45,96 m² - 58,20 m²
anfängliche Mietrendite3,40 %
Kaufpreise192.193,56 € - 243.371,49 €
Betreiber Mirabelle Holding GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten116
Anzahl der Einzelzimmer102
Anzahl der Doppelzimmer14
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 40
Preis pro m²ab 4.182,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Aschersleben (Neubauimmobilie)

Nach der Fertigstellung wird die Einrichtung über 102 Einzel- und 14 Doppelzimmer verfügen. Alle Bewohnerzimmer beinhalten ein eigenes, seniorengerechtes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ausgestaltet werden die Wohneinheiten mit einer hellen und freundlichen Farbgebung und bodentiefen Fenstern. Die Zimmer bieten den Bewohnern so die angenehme Behaglichkeit der eigenen vier Wände.

Standort: Aschersleben

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Aschersleben ist eine lebendige Stadt mit ca. 27.000 Einwohnern im Südwesten des Salzlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt. Jeweils rund 50 Kilometer gen Nordosten beziehungsweise Südosten liegen die Landeshauptstadt Magdeburg mit ihren rund 235.000 Bewohnern sowie das nach der Einwohnerzahl praktisch gleich große Halle (Saale). Im Südwesten von Aschersleben erstreckt sich der Harz, weshalb die Stadt auch den Beinamen "Tor zum Harz" trägt.

Der Betreiber

Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Aschersleben

 
Pflegeimmobilie Aschersleben Objektbild #1
Pflegeimmobilie Aschersleben Objektbild #2
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Standort: Makro

4

Standort: Mikro

4

Mietausfallrisiko

4

Immobilien spezifische Qualität

4

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Aschersleben

         

4,17

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