Pflegeimmobilie Bad Breisig
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Breisig
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00212 |
Standort | Bad Breisig bei Bonn |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2018 |
Flächen | 48,31 m² - 56,19 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,70 % |
Kaufpreise | 160.686,00 € - 186.896,00 € |
Betreiber | WH Care Bad Breisig |
Anzahl der Gesamteinheiten | 72 |
Anzahl der Betten | 88 |
Anzahl der Einzelzimmer | 56 |
Anzahl der Doppelzimmer | 16 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
KfW Standard | KfW 55 |
Preis pro m² | ab 3.326,00 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 2,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bad Breisig bei Bonn (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Bad Breisig wird in der Koblenzer Straße 46 gebaut. Das Objekt wird über insgesamt 88 moderne Pflegeappartements verfügen. Diese teilen sich in 16 Doppel- und 56 Einzelzimmer auf und werden Größen zwischen ca. 48 – 56 Quadratmeter (inklusive Gemeinschaftsflächen) vorweisen. Die Kaufpreise für die Pflegeappartements in Bad Breisig liegen zwischen 160.686 EUR und 186.896 EUR. Die Pflegeimmobilie soll im zweiten Quartal 2018 fertiggestellt werden. Mit der WH-Care Bad Breisig GmbH wurde ein 20 Jahres Pachtvertrag, mit 2 x 5-jähriger Verlängerungsoption geschlossen.
Standort: Bad Breisig bei Bonn
Die sympathische Kurstadt Bad Breisig liegt zwischen den Städten Bonn und Koblenz, im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt befindet sich direkt am Rhein und ist für ihre tollen Erholungs-, Wellness- und Sportangebote regional bekannt. Das breit gefächerte Freizeitangebot bringt viele Bewohner und Touristen zum Schwärmen. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden zu gemütlichen Touren ein. Zum Entspannen lohnt sich ein Besuch in den Römer-Thermen. Hier kann man in heilendem Thermalwasser baden oder sich bei einer wohltuenden Massage erholen. Durch die guten Verkehrsanbindungen sind die Städte Bonn und Koblenz gut zu erreichen.
Der Betreiber
Mit der WH-Care Bad Breisig GmbH wurde ein 20 Jahres Pachtvertrag, mit 2 x 5-jähriger Verlängerungsoption geschlossen. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.
Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Breisig
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Moderne Bausubstanz.
Standort: Makro
4Die Großstädte Bonn und Koblenz sind gut zu erreichen.
Standort: Mikro
4Direkte Lage am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.
Mietausfallrisiko
520 Jahres Pachtvertrag mit Verlängerungsoption.
Immobilien spezifische Qualität
5Moderne Pflegeimmobilie in guter Lage.