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Pflegeimmobilie Bad Harzburg

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Bad Harzburg KfW-55 Bevorzugte Belegung

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Harzburg

Daten & Fakten

3,70 %

Rendite bis zu

172.591 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00450
StandortBad Harzburg bei Braunschweig
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2022
Flächen44,34 m² - 58,84 m²
anfängliche Mietrendite3,70 %
Kaufpreise172.590,70 € - 227.590,22 €
Betreiber
Pflegezentrum Sophienhöhe
Anzahl der Gesamteinheiten101
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierung60 %
PatronatserklärungJa
PatronMirabelle Care GmbH
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.866,81 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase4,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bad Harzburg bei Braunschweig (Neubauimmobilie)

folgt in Kürze...

Standort: Bad Harzburg bei Braunschweig

Bad Harzburg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar und liegt idyllisch am Nordrand des Harzes. Die Stadt ist bereits seit dem 19 Jahrhundert ein beliebter Kurort und starker Wirtschaftsstandort. Bad Harzburg besitzt mit einem Bahnhof, diverse Buslinien und der Nähe zur A36 sowie zur B6 und B4 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auch kulturell hat der Kurort Bad Harzburg viel zu bieten. Neben der Sole-Therme und mehreren Museen lockt der Baumwipfelpfad jedes Jahr viele Besucher an.

Der Betreiber

Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Harzburg

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Moderne und förderfähige Bausubstanz.

Standort: Makro

5

In der gesamten Region herrscht eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Standort: Mikro

3

Idyllische Waldlage.

Mietausfallrisiko

5

Pflegeimmobilie mit Betreibervertrag.

Immobilien spezifische Qualität

5

Neubauimmobilie mit sehr guter Bausubstanz.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Harzburg

         

4,67

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