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Pflegeimmobilie Bad Pyrmont

Kapitalanlage Neubau Top Betreiber

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Pyrmont

Daten & Fakten

3,30 %

Rendite bis zu

271.761 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00531
StandortBad Pyrmont
ObjektartPflegeheim
Baujahr2023
Flächen56,69 m² - 57,49 m²
anfängliche Mietrendite3,30 %
Kaufpreise271.761,00 € - 275.596,00 €
Betreiber Hand und Herz Hameln GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten18
Anzahl der Einzelzimmer18
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2023
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronBankbürgschaft über drei Monatsmieten
Preis pro m²ab 4.793,81 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bad Pyrmont (Neubauimmobilie)

Die ambulante Wohngemeinschaft in Bad Pyrmont wird nach Fertigstellung der modernen Neubauimmobilie insgesamt 18 Pflegeappartements verfügen, welche verteilt auf Erd- und Obergeschoss sind. Jedes dieser Appartements verfügt über ein eigenes Badezimmer und kann durch bodentiefe Fensterfronten mit einem lichtdurchfluteten Ambiente überzeugen. Das gemeinschaftliche Miteinander wird durch ein Essens- und zwei Aufenthaltsräumen gefördert. Ebenfalls findet man angebunden zum Essensraum eine großräumige Außenterrasse, die zum Verweilen einlädt.

Standort: Bad Pyrmont

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Die wunderschöne Kurstadt Bad Pyrmont am Rande des Weserberglandes mit seinen rund 20.000 Einwohnern befindet sich in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Großstädte Bielefeld und Hannover befinden sich ca. 60 und 70 km entfernt. Die Stadt Bad Pyrmont bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten, Kulturangebote und Freizeitaktivitäten. Die Hufeland-Therme, aber auch der Kurpark mit dem englischen Landschaftsgarten sind eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten und überzeugen auf einer nationalen Ebene. Fußläufig von der Pflegeimmobilie sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Der Betreiber

Der Betreiber Deutsche Fachpflege Holding GmbH überzeugt mit einer marktstarken Performance und erzielt 2015 den zweitstärksten Umsatz unter den Pflegedienstleistern innerhalb Deutschlands. Die Mitarbeiter richten sich nach dem selbsterstellten Qualitätskriterien der Pflegeversorgung, welche die Mindestanforderungen weit übertreffen. Die zu pflegenden Personen stehen dabei ausschließlich im Mittelpunkt und werden durch das kontinuierlich geschulte Personal bestmöglich verpflegt. Die Zufriedenheit der pflegebedürftigen aber auch der wirtschaftliche erfolgt sind wichtige Bestandteile der Philosophie der Deutsche Fachpflege Holding GmbH, welche Hand in Hand zu einem erfolgreichen Unternehmen führen.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Pyrmont

 
Pflegeimmobilie Bad Pyrmont Objektbild #1
Pflegeimmobilie Bad Pyrmont Objektbild #2
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Entstehung einer Neubauimmobilie in 2023.

Standort: Makro

4

Die Großstädte Hannover und Bielefeld sind ca. 65 km entfernt.

Standort: Mikro

4

Gute Lage im Kurgebiet.

Mietausfallrisiko

5

Sichere Mieteinnahmen durch 20 jährigen Pachtvertrag mit Verlängerungsoption.

Immobilien spezifische Qualität

5

Geringer Eigenaufwand durch das Betreiberkonzept.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Pyrmont

         

4,67

Lukrative Investition für Kapitalanleger.

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