Pflegeimmobilie Bad Pyrmont
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Pyrmont
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00531 |
| Standort | Bad Pyrmont |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2023 |
| Flächen | 56,69 m² - 57,49 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreise | 271.761,00 € - 275.596,00 € |
| Betreiber | Hand und Herz Hameln GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 18 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 18 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 04-2023 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Patron | Bankbürgschaft über drei Monatsmieten |
| Preis pro m² | ab 4.793,81 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bad Pyrmont (Neubauimmobilie)
Die ambulante Wohngemeinschaft in Bad Pyrmont wird nach Fertigstellung der modernen Neubauimmobilie insgesamt 18 Pflegeappartements verfügen, welche verteilt auf Erd- und Obergeschoss sind. Jedes dieser Appartements verfügt über ein eigenes Badezimmer und kann durch bodentiefe Fensterfronten mit einem lichtdurchfluteten Ambiente überzeugen. Das gemeinschaftliche Miteinander wird durch ein Essens- und zwei Aufenthaltsräumen gefördert. Ebenfalls findet man angebunden zum Essensraum eine großräumige Außenterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Standort: Bad Pyrmont
Die wunderschöne Kurstadt Bad Pyrmont am Rande des Weserberglandes mit seinen rund 20.000 Einwohnern befindet sich in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Großstädte Bielefeld und Hannover befinden sich ca. 60 und 70 km entfernt. Die Stadt Bad Pyrmont bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten, Kulturangebote und Freizeitaktivitäten. Die Hufeland-Therme, aber auch der Kurpark mit dem englischen Landschaftsgarten sind eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten und überzeugen auf einer nationalen Ebene. Fußläufig von der Pflegeimmobilie sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Der Betreiber
Der Betreiber Deutsche Fachpflege Holding GmbH überzeugt mit einer marktstarken Performance und erzielt 2015 den zweitstärksten Umsatz unter den Pflegedienstleistern innerhalb Deutschlands. Die Mitarbeiter richten sich nach dem selbsterstellten Qualitätskriterien der Pflegeversorgung, welche die Mindestanforderungen weit übertreffen. Die zu pflegenden Personen stehen dabei ausschließlich im Mittelpunkt und werden durch das kontinuierlich geschulte Personal bestmöglich verpflegt. Die Zufriedenheit der pflegebedürftigen aber auch der wirtschaftliche erfolgt sind wichtige Bestandteile der Philosophie der Deutsche Fachpflege Holding GmbH, welche Hand in Hand zu einem erfolgreichen Unternehmen führen.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Pyrmont
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Entstehung einer Neubauimmobilie in 2023.
Standort: Makro
4Die Großstädte Hannover und Bielefeld sind ca. 65 km entfernt.
Standort: Mikro
4Gute Lage im Kurgebiet.
Mietausfallrisiko
5Sichere Mieteinnahmen durch 20 jährigen Pachtvertrag mit Verlängerungsoption.
Immobilien spezifische Qualität
5Geringer Eigenaufwand durch das Betreiberkonzept.
