Pflegeimmobilie Bad Schussenried
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Schussenried
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00595 |
| Standort | Bad Schussenried |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2025 |
| Flächen | 50,24 m² - 55,13 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,00 % |
| Kaufpreise | 257.820,00 € - 282.948,00 € |
| Betreiber | Wohn - und Pflegezentrum Bad schussenried |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 99 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | ab dem 4. Jahr alle 3 Jahre 60 % / 10 % |
| Patronatserklärung | Ja |
| Patron | Charleston Holding GmbH über 6 Monatsmieten |
| KfW Standard | KfW 40 NH |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Bürgschaftsdauer | 6,00 Jahre |
| Pre-Opening-Phase | 8,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bad Schussenried (Neubauimmobilie)
Der Bau der Pflegeeinrichtung im malerischen Bad Schussenried ist für Herbst 2023 vorgesehen. Mit dem Bau entstehen 99 Pflegeappartements und eine Tagespflege mit Verwaltungs- und Funktionsräumen. Jedes Einzelzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Grünanlagen bieten den Bewohnern die Möglichkeit sich an der frischen Luft aufzuhalten. Des Weiteren entstehen ein Bistro mit Terrasse und Büros für die Verwaltung sowie für die Heimleitung.
Standort: Bad Schussenried
Bad Schussenried ist eine malerische Stadt in Oberschwaben, Landkreis Biberach. Mit ihrer reichen Geschichte, natürlicher Schönheit und Wellnessangeboten zieht sie Besucher an. Das ehemalige Kloster Schussenried beherbergt das Bierkrugmuseum und das Schussenrieder Brauereimuseum. Das Federseemuseum bietet Einblicke in die prähistorische Vergangenheit. Die Umgebung besticht mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem idyllischen Federsee. Hier kann man wandern, Rad fahren und die Natur genießen. Bad Schussenried ist auch für seine Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen bekannt, die Entspannung und Erholung bieten. Ob Geschichte, Natur oder Wellness - Bad Schussenried hat für jeden etwas zu bieten.
Der Betreiber
Mit derzeit über 50 Standorten und rund 4.400 pflegebedürftigen Menschen zählt die Charleston-Gruppe zu den wachstumsstärksten Unternehmen in der Pflegewirtschaft. Die Versorgung der Kunden in der gewohnten Umgebung übernehmen die ambulanten Pflegedienste der Charleston-Gruppe. Betrieben werden Wohn- und Pflegezentren mit vollstationären Wohn- und Pflegeeinrichtungen, fünf Tagespflegen, sechs ambulante Pflegedienste, ein Pflegezentrum und ein Intensivpflegedienst.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Schussenried
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Neubau mit KfW 40 NH!
Standort: Makro
5Gute Lage aufgrund der Nähe zum Bodensee!
Standort: Mikro
5Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen!
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Pachtvertrag mit einem kompetenten Betreibers!
Immobilien spezifische Qualität
5Überdurchschnittliche Alterung der Bevölkerung in diesem Landkreis!
