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Seniorenpflegeheim "Spreetalhof" in Berlin-Altglienicke

Kapitalanlage Seniorenpflegeheim `Spreetalhof` in Berlin-Altglienicke

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Berlin-Altglienicke

Daten & Fakten

4,60 %

Rendite bis zu

137.934 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10139
StandortBerlin-Altglienicke
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2014
Flächen45,19 m² - 71,56 m²
anfängliche Mietrendite4,60 %
Kaufpreise137.934,00 € - 218.511,00 €
Betreiber
CASA REHA
Anzahl der Gesamteinheiten127
Anzahl der Betten140
Anzahl der Einzelzimmer114
Anzahl der Doppelzimmer13
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 70
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Berlin-Altglienicke (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Berlin-Altglienicke wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 7.326 Quadratmetern erbaut. Auf insgesamt vier Etagen wurden 127 Pflegeappartements realisiert, die in 114 Einzel- und 13 Partnerzimmer aufgeteilt sind. Um eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau zu gewährleisten, entspricht die Ausstattung den modernsten Anforderungen. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern.

Standort: Berlin-Altglienicke

Der ruhige Berliner Ortsteil Altglienicke liegt im größten und wasserreichsten Bezirk Berlins, in Treptow-Köpenick. Die einzigartige und malerische Wald- und Seenlandschaft an der Spree auch als die grüne Lunge Berlins bezeichnet, bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Berlin liegt im geografischen Herzen Europas und ist eine Metropole mit besonderem Charakter. Die deutsche Hauptstadt besticht durch ihre außerordentliche Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, das reiche Kulturleben und einem lebendigen und zugleich entspannten Lebensstil.

Der Betreiber

Seit der Gründung im Jahr 1997 ist die Casa Reha ständig gewachsen. Mit bundesweit 70 Häusern sind sie eine der führenden privaten Träger im Bereich der stationären Pflege und Betreuung Deutschlands. Die Pflegenoten der Häuser liegen in 90 Prozent aller Prüfungen durch den Medizinischen Dienst der Krankenversicherung (MDK) an der Spitze der Bewertungsskala. Das bescheinigt die sehr gute Pflegequalität, der Sie vertrauen können.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Berlin-Altglienicke

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
46,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
19.02.2024
Baujahr
2014
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

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Standort: Makro

5

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Standort: Mikro

4

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Mietausfallrisiko

4

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Immobilien spezifische Qualität

5

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Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Berlin-Altglienicke

         

4,67

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