Pflegeimmobilie Bochum-Wattenscheid
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bochum
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00368 |
Standort | Bochum |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2020 |
Flächen | 50,39 m² - 52,81 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,10 % |
Kaufpreise | 171.681,96 € - 179.928,63 € |
Betreiber | WH Care |
Anzahl der Gesamteinheiten | 80 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Patronatserklärung | Ja |
KfW Standard | KfW 55 |
Preis pro m² | ab 3.407,00 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 2,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Hinweis | Auch im Verkauf: Betreutes Wohnen in Bochum |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bochum (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie in Bochum beinhaltet einen Bestandsbau aus den 1950er Jahren sowie eine Neubauimmobilie. Diese entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum Altbau und wird über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verfügen. Neben 18 Tagespflegeplätzen und elf Service-Wohnen-Apartments wird die neugebaute Pflegeimmobilie auch Platz für 80 Pflegeappartements bieten, die in Wohngruppen aufgeteilt werden. Grüne Außenbereiche, geräumige Balkone und Terrassen sowie eine Cafeteria im Erdgeschoss runden die gesamte Anlage ab.
Standort: Bochum
Die kreisfreie Stadt Bochum liegt in Nordrhein-Westfalen und gilt als Mittelzentrum des Ruhrgebiets. Sie ist die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes und neben den Städten Essen, Duisburg und Dortmund eines von fünf Oberzentren in dieser Region. Die Hochschul- und Studentenstadt Bochum ist bei vielen jungen Leuten sehr beliebt. Die Stadt verfügt über mehrere Hochschulen und die bekannte Ruhr-Universität, die mehr als 40.000 Studenten vorweisen kann. Durch diese Größe zählt sie zu den größten Universitäten in der Bundesrepublik. Das Stadtbild ist durch Industriedenkmäler, Kirchtürme und Gebäude aus der Nachkriegszeit geprägt. Durch die sehr gute Infrastruktur können die unmittelbar gelegenen Städte perfekt erreicht werden.
Der Betreiber
Als Betreiber ist bereits seit Eröffnung die WH Care Holding GmbH zuständig. Bereits seit mehreren Jahren betreibt die WH Care Holding GmbH an verschiedenen Standorten ihre Einrichtungen. "Die WH Care Holding steht für ein Willkommen zu Hause", sagt Geschäftsführer Marcus Mollik: "Das ist die Formel für all das, was wir tun." So soll für alle Seniorinnen und Senioren ein Umfeld des Wohlbefindens geschaffen werden. So beinhaltet das Konzept auch immer eine enge Verbindung mit der lokalen Öffentlichkeit. "Wir möchten, dass die Gemeinschaft sieht, was wir tun", sagt Marcus Mollik, "weil das für uns auch eine Wertschätzung für die Pflege ist." Mit der Pflegeimmobilie Bochum ist die WH-Care an 11 Standorten vertreten.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bochum
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Moderne und energieeffiziente Bauweise.
Standort: Makro
5Die Stadt Bochum kann gute Kennzahlen im Bereich Arbeitsmarkt vorweisen. Des Weiteren herrscht ein hoher Bedarf nach Pflegeplätzen.
Standort: Mikro
4Zentrale Lage in Bochum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Pachtvertrag mit der WH-Care.
Immobilien spezifische Qualität
5Durch das tolle Pflegekonzept erhalten Sie hier eine solide Kapitalanlage.